Решение от 29 ноября 2022 г. по делу № А26-3088/2022

Арбитражный суд Республики Карелия


ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-3088/2022
г. Петрозаводск
29 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения принята 23 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2022 года.


Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Шалапаевой И.В.,

рассмотрев материалы дела по иску администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185035, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, адрес: г. Петрозаводск)

о взыскании 230 221,83 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств без вызова сторон. Истец надлежащим образом извещён о рассмотрении дела по упрощенной процедуре. Ответчик в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещённым надлежащим образом.


установила: администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании 230 185,67 руб., из них 211 089,32 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №126-м/01 от 28.06.2018 за период с 01 марта по 08 июня 2021 года, 1395,94 руб. – договорная неустойка за период с 01 марта по 08 июня 2021 года, 10 122,53 руб. – пени за период с 01 марта по 08 июня 2021, начисленные на основной долг, взысканный решением Арбитражного суда Республики Карелия от 17.08.2020 по делу А26-4944/2020, 3374,18 руб. – пени за период с 01 марта по 08 июня 2021 года, начисленные на основной долг, взысканный решением Арбитражного суда Республики Карелия от 30.01.2021 по делу А26-9199/2020, 4239,86 руб. – пени за период с 01 марта по 08 июня 2021 года, начисленные на основной долг, взысканный решением Арбитражного суда Республики Карелия от 15.06.2021 по делу А26-3830/2021.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 42, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощённого производства истцом заявлено ходатайство об уменьшении размера иска до 230 185,67 руб. в связи с перерасчётом пени, начисленных на основной долг, о взыскании которого заявлено в рамках данного дела, за период с 06 марта по 08 июня 2021 года. Размер указанной договорной неустойки составил 1359,79 руб. В остальной части размер исковых требований остался без изменений.

Суд, руководствуясь статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уменьшение размера иска до 230 185,67 руб.

Ответчик отзыв по существу заявленных требований суду не представил.

23 июня 2022 года Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 24 июня 2022 года.

В связи с поступлением апелляционной жалобы ИП ФИО1 о на решение суда в виде резолютивной части от 23.06.2022 суд составляет мотивированное решение.

Между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия (арендодатель) и ФИО1 (арендодатель) заключён договор №126-м/01 от 28.06.2018 аренды земельного участка с кадастровым номером 10:01:0200145:93 площадью 7816 кв.м., расположенного в Республике Карелия, г. Петрозаводск, по Суоярвскому шоссе, с целью использования – «предприятие автосервиса с выставочными залами» (л.д. 8-11).

Земельный участок передан по акту приёма-передачи от 28.06.2018 (л.д. 11).

Срок аренды – 3 года и 2 месяца с момента подписания договора (п. 2.1). Государственная регистрация договора произведена 27.08.2018 (л.д. 12).

Согласно пункту 3.1 годовая арендная плата составляет 633 268,00 руб.

В соответствии с пунктом 3.2 арендная плата подлежит перечислению арендатором в безналичном порядке ежемесячно равными частями по 52 772,33 руб. по пятое число (включительно) текущего месяца в бюджет Петрозаводского городского округа, от имени которого выступает администрация Петрозаводского городского округа.

В силу этого же пункта договора администрация в соответствии со ст. 430 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право требовать от арендатора исполнения обязательств по внесению арендной платы, а также неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в свою пользу, в том числе в судебном порядке.

Судом установлено, что за период с 01 марта по 08 июня 2021 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 211 089,32 руб.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательств погашения задолженности суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом принятое на себя обязательство по внесению арендных платежей, требование о взыскании 211 089,32 руб. подлежит удовлетворению.

Пунктом 5.3 договора стороны определили ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендных платежей в виде уплаты пени в размере 0,1% от размера невнесённой арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой внесения арендной платы за период с 01 марта по 08 июня 2021 в размере 211 089,32 руб. истцом начислена договорная неустойка в размере 1359,79 руб. за период с 06 марта по 08 июня 2021 года.

Расчёт неустойки ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

Поскольку ответчик допустил просрочку по внесению арендных платежей, требование о взыскании 1359,79 руб. в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.

Кроме того, решением Арбитражного суда Республики Карелия от 17.08.2020 по делу А26-4944/2020 (л.д. 35-36), вступившим в законную силу, с ИП ФИО1 в пользу администрации взыскана арендная плата по договору аренды земельного участка №126-м/01 в размере 791 584,95 руб. На указанную задолженность администрация начислила пени за период с 01 марта по 08 июня 2021 года в размере 10 122,53 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 30.01.2021 по делу А26-9199/2020 (л.д. 13-16), вступившим в законную силу, с ИП ФИО1 в пользу администрации взыскана арендная плата по договору аренды земельного участка №126-м/01 в размере 263 861,65 руб. На указанную задолженность администрация начислила пени за период с 01 марта по 08 июня 2021 года в размере 3374,18 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 15.06.2021 по делу А26-3830/2021 (л.д. 17-19) вступившим в законную силу, с ИП ФИО1 в пользу администрации взыскана арендная плата по договору аренды земельного участка №126-м/01 в размере 316 633,98 руб. На указанную задолженность администрация начислила пени за период с 01 марта по 08 июня 2021 года в размере 4239,86 руб.

Расчёт неустойки ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным. Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлены.

Поскольку ответчиком не внесена арендная плата, требование о взыскании пени является правомерным и в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять уменьшение размера иска до 230 185,67 руб.

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 230 185,67 руб., из них, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №126-м/01 от 28.06.2018 за период с 1 марта по 8 июня 2021 года в размере 211 089,32 руб., пени за просрочку оплаты указанной задолженности за период с 6 марта по 8 июня 2021 года в размере 1359,79 руб., пени за просрочку платежей за период с 1 марта по 8 июня 2021 года в размере 10 122,53 руб., начисленные на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу №А26-4944/2020 от 17.08.2020, пени за просрочку платежей за период с 1 марта по 8 июня 2021 года в размере 3 374,18 руб., начисленной на сумму задолженности, взысканной решением Арбитражного суда Республики Карелия от 30.01.2021 по делу А26-9199/2020, пени за просрочку платежей за период с 1 марта по 8 июня 2021 года в размере 4 239,86 руб., начисленные на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-3830/2021 от 15.06.2021;

- в бюджет Российской Федерации 7 604 руб. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.



Судья


Шалапаева И.В.