Решение от 4 октября 2021 г. по делу № А70-9156/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-9156/2021
г. Тюмень
04 октября 2021 года
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО «Брусника». Специализированный застройщик» и Департамента имущественных отношений Тюменской области

к ООО СК «Восток»

третьи лица: Управление Росреестра по Тюменской области, Главное управление строительства Тюменской области, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени,

о признании отсутствующим права собственности,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 03.07.2020г., ФИО3 – по доверенности от 26.02.2021г.,

от ответчика: ФИО4 – по доверенности от 09.02.2021г., после перерыва ФИО5 – доверенность от 01.09.2021 года

от Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени: ФИО6 – по доверенности от 01.02.2021г.,

от ГУС ТО: ФИО7 – по доверенности от 26.10.2020г.,

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (далее – ООО «Брусника», истец) с исковым заявлением (уточненным в порядке ст.49 АПК РФ) к Обществу с ограниченной ответственностью Сетевая компания «Восток» (далее – ООО СК «Восток», ответчик) о признании отсутствующим права собственности на следующее недвижимое имущество:

- Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17481, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

- Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17480^ расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

- Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17161, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 66;

- Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17485, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

- Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17497, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 40;

- Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17495, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 3;

- Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17159, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>;

- Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:1716^ расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 55;

- Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17484, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

- Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17483, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>;

- Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17163, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

- Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17162, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 53;

- Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17160, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1.

07.09.2021г. в ходе судебного разбирательства представитель Департамента имущественных отношений Тюменской области заявил ходатайство о вступлении в дело в качестве соистца.

Определением суда от 07.09.2021г. суд привлек к участию в деле в качестве соистца Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Представители истцов в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца по доводам, указанным в отзыве.

Представитель главного управления строительства Тюменской области просила удовлетворить иск.

Представитель Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени просила удовлетворить иск.

Представитель Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился. Представил ходатайство, просил решение по заявленным требованиям принять на усмотрение суда, судебное заседание просил провести без участия представителя Управления. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствие представителя Управления Росреестра по Тюменской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав обстоятельства дела, письменные доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Специализированный застройщик» осуществляет строительство многоквартирных жилых домов, в том числе, на территории заречной части города Тюмени.

Согласно Приказа № 152 от 04.05.2021 года ( т.1.л.д.98) Департамента земельных отношений и градостроительства, о подготовке проекта изменений в проект планировки территории планировочного района № 5 «Заречный» в границах улиц 2-я Луговая – Мысовская - Береговая обществу с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» надлежит обеспечить подготовку проекта планировки территории.

В соответствии с Законом Тюменской области от 05.10.2001 года № 411 «О порядке распоряжениями и управления государственными землями Тюменской области» Департамент ( соистец) осуществляет полномочия собственника в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Тюменской области, а так же земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальных образованиях городской округа город Тюмень и Тюменский муниципальный район.

В рамках анализа территории (публичной кадастровой карты) соистцом – ООО «Брусника». Специализированный застройщик» было установлено возникновение в заречной части города объектов электросетевого хозяйства - трансформаторных подстанций. При этом, в ходе натурного обследования было установлено их фактическое отсутствие, в том числе, отсутствие следов монтажа/демонтажа данных объектов на земельных участках.

По результатам запроса сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним было установлено, что государственную регистрацию прав на фактически несуществующие трансформаторные подстанции осуществило общество с ограниченной ответственностью Сетевая компания «Восток» (ООО СК «Восток», ОГРН <***>, ИНН <***>). Кроме того, в отношении несуществующих объектов установлены охранные зоны, препятствующие возможности осуществления строительства.

В целях фиксации факта отсутствия трансформаторных подстанций истцом был привлечен нотариус, который составил 21 апреля 2021 года протокол осмотра доказательств, в рамках которого было зафиксировано фактическое отсутствие следующих объектов недвижимости, в том числе, следов их монтажа/демонтажа:

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17481 расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17480, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17161, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 66;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17485, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17497, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 40;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17495, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 3;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17159 расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17164, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 55;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17484, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17483, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17163, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом названные правомочия собственника в отношении земельного участка осуществляются им свободно, при условии, что это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Территория, на которой ответчиком зарегистрировано право собственности на сооружения электроэнергетики согласно Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки города Тюмени, расположена в зоне многоэтажной жилой застройки.

Согласно приказу Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени от 04.05.2021 №152 «О подготовке проекта изменений в проект планировки территории планировочного района №5 «Заречный» в границах улиц 2-я Луговая - Мысовская - Береговая» на ООО «Брусника» возложено обязательство по разработке проектов планировки и межевания территории в границах, в которых расположены, согласно данным единого государственного реестра недвижимости, вышеуказанные трансформаторные подстанции.

Согласно части 1 статьи 41 Градостроительного кодекса РФ подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

В силу части 2 статьи 42 Градостроительного кодекса РФ проект планировке территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию, содержащих материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 42 положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 настоящего Кодекса информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения.

При этом, в соответствии с пунктом 9 части 4 статьи 42 Градостроительного кодекса РФ варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах).

Регистрация ответчиком права собственности на несуществующие объекты недвижимости препятствует в реализации вариантов планировочных и (или) объемно-пространственных решений в рамках комплексной жилой застройки Заречной части Тюмени согласно приказу от 04.05.2021 № 152, что указывает на то, что такая регистрация нарушает права соистцов и препятствует им в осуществлении застройки территории..

Согласно статье 1 Федерального закона №218-ФЗ зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

В соответствии с Законом Тюменской области от 05.10.2001 №411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области» (ст. 5,14) Департамент осуществляет полномочия собственника в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Тюменской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальных образованиях городской округ город Тюмень и Тюменский муниципальный район.

Как указывает Департамент, 26.08.2020 от ООО СК «Восток» потупили заявления о выдаче разрешения на использование земель для размещения линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и иного предназначенного для осуществления передачи электрической энергии оборудования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 05.10.2001 №411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 №1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», постановлением Правительства Тюменской области от 10.04.2012 №131-п «Об утверждении перечня случаев, для которых получение размещения на строительство не требуется», с положением о порядке и условиях размещения объектов на землях и земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 03.06.2015 №238-п, Департаментом были выданы разрешения на использовании земель под объекты, для размещения которого выдается разрешение:

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17481 расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1 – разрешение от 28.08.2020 №634-р;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17480, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1 – разрешение от 14.09.2020 №710-р;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17485, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1 – разрешение от 11.09.220 №689-р;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17497, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 40;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17495, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 3 – разрешение от 14.09.2020 №696-р;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17159 расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> – разрешение от 08.09.2020 №665-р;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17164, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 55 – разрешение от 11.09.2020 №690-р;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17484, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1 – разрешение от 11.09.2020 №685-р;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17483, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> – разрешение от 04.09.2020 №653-р;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17163, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1 – разрешение от 04.09.2020 №647-р.

В отношении сооружения электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17161, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 66 – разрешение от 11.09.2020 №687-р – Департаментом отказано ООО СК «Восток» в выдаче разрешения на использование земель площадью 36 кв.м.

Основания отказа в выдаче разрешения на использование земель регламентированы п.3.6 постановления №238-п. При соответствии представленных заявителем документов требованиям постановления №238-п и отсутствии оснований для отказа, установленных постановлением, в силу презумпции добросовестности участников общественных отношений, у Департамента на этапе рассмотрения документов нет оснований предполагать, что лицо не осуществит размещение объекта на земельном участке, разрешение для размещения которого испрашивалось.

Цель выданных разрешений не была достигнута, а именно – размещение линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и иного предназначенного для осуществления передачи электрической энергии оборудования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство (для размещения объектов инженерной инфраструктуры (ТП), при этом право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Таким образом, Департамент считает, что нарушены права Департамента как лица, осуществляющего распоряжение землями, на которых зарегистрированы права на спорные объекты.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст.12 ГК РФ и не является исчерпывающим.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ).

Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018) определено, что требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление 10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (в настоящее время ЕГРН).

ООО «Брусника» Специализированный застройщик» было установлено фактическое отсутствие на момент осуществления государственной регистрации права собственности объектов недвижимости - трансформаторных подстанций.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных, законом.

Право собственности, равно как и иные вещные права, опосредует юридическую связь лица с принадлежащим ему имуществом (вещью) и его наличие неразрывно связано с фактом существования этого имущества. В этой связи в случае прекращения существования соответствующего имущества (вещи) вещное право на него также прекращается.

Довод ответчика о том, что ООО СК «Восток» использует земельные участки в соответствии с их назначением, что свидетельствует об отсутствии нарушения как действующего законодательства, так и каких-либо прав и законных интересов ООО «Брусника». Специализированный застройщик» судом отклоняется в связи со следующим, как следует из протокола осмотра доказательств 72АА 1989874 от 21.04.2021, проведенного с целью подтверждения факта отсутствия перечисленных истцом объектов недвижимости в натуре, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, при осмотре установлено, что по указанным координатам объектов недвижимости, объекты отсутствуют, признаков монтажа и демонтажа сооружений электроэнергетики не обнаружено, а также то, что по указанным координатам расположены: свалка твердых бытовых отходов на открытой пересеченной местности; свалка твердых бытовых отходов на пересеченной местности, поросшей кустарниками и деревьями; свалка твердых бытовых отходов на пересеченной местности, поросшей кустарником; свалка твердых бытовых отходов на пересеченной местности, поросшей деревьями; болото с обводненными понижениями между грядами; болото поросшее кустарником; болото с сильно обводненными понижениями, поросшее деревьями.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии мероприятий по совершению фактических действий ответчиком связанных со строительством объектов. Равно как, свидетельствуют о том, что установление охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон в отношении объектов не существующих в натуре, нарушает права юридических и физических лиц, в частности, права Департамента и ООО «Брусника», в том числе на реализацию вариантов планировочных и (или) объемно-пространственных решений в рамках комплексной жилой застройки заречной части Тюмени при подготовке проекта изменений в проект планировки территории планировочного района №5 «Заречный» в границах улиц 2-я Луговая — Мысовская — Береговая».

В материалы дела истцом ООО «Брусника». Специализированный застройщик» представлено заключение специалиста ООО «ЗапСибЭкспертиза» от 14.07.2021г. по результатам проведенного обследования сооружений – трансформаторных подстанций 10/0,4кВ, зарегистрированных на праве собственности ООО СК «Восток» (ИНН<***>).

Перед экспертом был поставлен вопрос – расположены ли спорные объекты в координатах согласно, сведений из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Эксперт сделал вывод о том, что сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17481, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1 - координаты текущего местоположения сооружения, не соответствуют координатам характерных точек контура объекта недвижимости, содержащихся в сведениях из Единого государственного реестра недвижимого имущества.Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17480, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1 - координаты текущего местоположения сооружения, не соответствуют координатам характерных точек контура объекта недвижимости, содержащихся в сведениях из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17161, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 66 - координаты текущего местоположения сооружения, не соответствуют координатам характерных точек контура объекта недвижимости, содержащихся в сведениях из Единого государственного реестра недвижимого имущества.Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17485, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1 - координаты текущего местоположения сооружения, не соответствуют координатам характерных точек контура объекта недвижимости, содержащихся в сведениях из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17497, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 40 - координаты текущего местоположения сооружения, не соответствуют координатам характерных точек контура объекта недвижимости, содержащихся в сведениях из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17495, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 3 - координаты текущего местоположения сооружения, не соответствуют координатам характерных точек контура объекта недвижимости, содержащихся в сведениях из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17159, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> - координаты текущего местоположения сооружения, не соответствуют координатам характерных точек контура объекта недвижимости, содержащихся в сведениях из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17164, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 55 - координаты текущего местоположения сооружения, не соответствуют координатам характерных точек контура объекта недвижимости, содержащихся в сведениях из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17484, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1 - координаты текущего местоположения сооружения, не соответствуют координатам характерных точек контура объекта недвижимости, содержащихся в сведениях из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17483, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> - координаты текущего местоположения сооружения, не соответствуют координатам характерных точек контура объекта недвижимости, содержащихся в сведениях из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17163, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1 - координаты текущего местоположения сооружения, не соответствуют координатам характерных точек контура объекта недвижимости, содержащихся в сведениях из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17162, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 53 - установление координат текущего местоположения сооружения, не производилось, по причине фактического отсутствия сооружения на земельном участке. На земельном участке имеются разнотипные фундаментные блоки ФБС, блоки уложены на поверхность земли без заглубления в основание грунта. Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17160, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1 - координаты текущего местоположения сооружения, не соответствуют координатам характерных точек контура объекта недвижимости, содержащихся в сведениях из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

Перед экспертом был поставлен второй вопрос - имеют ли спорные объекты, признаки объектов недвижимого имущества, определенные действующим законодательством Российской Федерации.

На основании анализа ч. 1 ст. 130, ст. 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021), и Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 01.07.2021), специалист пришел к следующим выводам:

Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17481, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1: сооружение на момент производства экспертизы не эксплуатируется, ввод, и выход кабельных линий электропередач отсутствует; сооружение не является недвижимым имуществом по причине отсутствия прочной связи с землей, а также, поскольку конструктивные характеристики позволяют осуществить перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик; сооружение не является недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, по причине отсутствия единого недвижимого комплекса линейных объектов (линии электропередачи); сооружение является некапитальным сооружением, поскольку не имеет прочной связи с землей и его конструктивные характеристики позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик сооружения.

Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17480, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1:сооружение на момент производства экспертизы не эксплуатируется, ввод, и выход кабельных линий электропередач отсутствует; сооружение не является недвижимым имуществом по причине отсутствия прочной связи с землей, а также, поскольку конструктивные характеристики позволяют осуществить перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик; сооружение не является недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, по причине отсутствия единого недвижимого комплекса линейных объектов (линии электропередачи); сооружение является некапитальным сооружением, поскольку не имеет прочной связи с землей и его конструктивные характеристики позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик сооружения.

Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17161, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 66: сооружение на момент производства экспертизы не эксплуатируется, ввод, и выход кабельных линий электропередач отсутствует; сооружение не является недвижимым имуществом по причине отсутствия прочной связи с землей, а также, поскольку конструктивные характеристики позволяют осуществить перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик; сооружение не является недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, по причине отсутствия единого недвижимого комплекса линейных объектов (линии электропередачи); сооружение является некапитальным сооружением, поскольку не имеет прочной связи с землей и его конструктивные характеристики позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик сооружения.

Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17485, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1: сооружение на момент производства экспертизы не эксплуатируется, ввод, и выход кабельных линий электропередач отсутствует; сооружение не является недвижимым имуществом по причине отсутствия прочной связи с землей, а также, поскольку конструктивные характеристики позволяют осуществить перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик; сооружение не является недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, по причине отсутствия единого недвижимого комплекса линейных объектов (линии электропередачи); сооружение является некапитальным сооружением, поскольку не имеет прочной связи с землей и его конструктивные характеристики позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик сооружения.

Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17497, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 40: сооружение на момент производства экспертизы не эксплуатируется, ввод, и выход кабельных линий электропередач отсутствует; сооружение не является недвижимым имуществом по причине отсутствия прочной связи с землей, а также, поскольку конструктивные характеристики позволяют осуществить перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик; сооружение не является недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, по причине отсутствия единого недвижимого комплекса линейных объектов (линии электропередачи); сооружение является некапитальным сооружением, поскольку не имеет прочной связи с землей и его конструктивные характеристики позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик сооружения.

Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17495, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 3:сооружение на момент производства экспертизы не эксплуатируется, ввод, и выход кабельных линий электропередач отсутствует; сооружение не является недвижимым имуществом по причине отсутствия прочной связи с землей, а также, поскольку конструктивные характеристики позволяют осуществить перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик; сооружение не является недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, по причине отсутствия единого недвижимого комплекса линейных объектов (линии электропередачи); сооружение является некапитальным сооружением, поскольку не имеет прочной связи с землей и его конструктивные характеристики позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик сооружения.

Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17159, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>: сооружение на момент производства экспертизы не эксплуатируется, ввод, и выход кабельных линий электропередач отсутствует; сооружение не является недвижимым имуществом по причине отсутствия прочной связи с землей, а также, поскольку конструктивные характеристики позволяют осуществить перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик; сооружение не является недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, по причине отсутствия единого недвижимого комплекса линейных объектов (линии электропередачи); сооружение является некапитальным сооружением, поскольку не имеет прочной связи с землей и его конструктивные характеристики позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик сооружения.

Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17164, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 55: сооружение на момент производства экспертизы не эксплуатируется, ввод, и выход кабельных линий электропередач отсутствует; сооружение не является недвижимым имуществом по причине отсутствия прочной связи с землей, а также, поскольку конструктивные характеристики позволяют осуществить перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик; сооружение не является недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, по причине отсутствия единого недвижимого комплекса линейных объектов (линии электропередачи); сооружение является некапитальным сооружением, поскольку не имеет прочной связи с землей и его конструктивные характеристики позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик сооружения.

Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17484, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1: сооружение на момент производства экспертизы не эксплуатируется, ввод, и выход кабельных линий электропередач отсутствует; сооружение не является недвижимым имуществом по причине отсутствия прочной связи с землей, а также, поскольку конструктивные характеристики позволяют осуществить перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик; сооружение не является недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, по причине отсутствия единого недвижимого комплекса линейных объектов (линии электропередачи); сооружение является некапитальным сооружением, поскольку не имеет прочной связи с землей и его конструктивные характеристики позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик сооружения.

Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17483, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>: сооружение на момент производства экспертизы не эксплуатируется, ввод, и выход кабельных линий электропередач отсутствует; сооружение на момент производства экспертизы не эксплуатируется, ввод, и выход кабельных линий электропередач отсутствует; сооружение не является недвижимым имуществом по причине отсутствия прочной связи с землей, а также, поскольку конструктивные характеристики позволяют осуществить перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик.

- сооружение не является недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, по причине отсутствия единого недвижимого комплекса линейных объектов (линии электропередачи); сооружение является некапитальным сооружением, поскольку не имеет прочной связи с землей и его конструктивные характеристики позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик сооружения.

Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17163, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1: сооружение на момент производства экспертизы не эксплуатируется, ввод, и выход кабельных линий электропередач отсутствует; сооружение не является недвижимым имуществом по причине отсутствия прочной связи с землей, а также, поскольку конструктивные характеристики позволяют осуществить перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик; сооружение не является недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, по причине отсутствия единого недвижимого комплекса линейных объектов (линии электропередачи); сооружение является некапитальным сооружением, поскольку не имеет прочной связи с землей и его конструктивные характеристики позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик сооружения.

Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17162, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 53: сооружение (ТП-1607), фактически отсутствует на земельном участке. На земельном участке для установки трансформаторной подстанции ТП-1607, использованы разнотипные фундаментные блоки ФБС 2400x600x500 мм. (правая сторона) и ФБС 2400x600x400 мм. (левая сторона), фундаменты блоки ФБС уложены на поверхность земли без заглубления в основание грунта; сооружение не является, недвижим имуществом по причине его фактического отсутствия.

Сооружение с кадастровым номером 72:23:0110002:17160, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1: сооружение на момент производства экспертизы не эксплуатируется, ввод, и выход кабельных линий электропередач отсутствует; сооружение не является недвижимым имуществом по причине отсутствия прочной связи с землей, а также, поскольку конструктивные характеристики позволяют осуществить перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик; сооружение не является недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, по причине отсутствия единого недвижимого комплекса линейных объектов (линии электропередачи); сооружение является некапитальным сооружением, поскольку не имеет прочной связи с землей и его конструктивные характеристики позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик сооружения.

Исследовав экспертное заключение, суд приходит к выводу о том, что представленное заключение соответствует требованиям статьи 75 АПК РФ, в связи с чем, суд принимает во внимание содержащиеся в нем выводы.

Таким образом, исследовав представленные по делу доказательства, суд считает требования соистцов о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на следующее недвижимое имущество:

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17481, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17480^ расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17161, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 66;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17485, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17497, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 40;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17495, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 3;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17159, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:1716^ расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 55;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17484, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17483, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17163, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17162, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 53;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17160, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующим в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО СК «Восток» на следующее имущество:

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17481, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17480^ расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17161, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 66;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17485, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17497, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 40;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17495, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 3;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17159, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:1716^ расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 55;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17484, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17483, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17163, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17162, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...> сооружение 53;

Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 72:23:0110002:17160, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Сетевая компания «Восток» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» 78 000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Макаров С.Л.