Решение от 11 декабря 2019 г. по делу № А41-76813/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-76813/19
12 декабря 2019 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш. Бирюкова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.Ф. Ляхом, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "СМЦЕНТР" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 05.12.2017, юридический адрес: 140080, Московская область г. Лыткарино территория промзона Тураево строение 19, литер Ж)

к Акционерному обществу "БЛХОЛДИНГ" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 22.06.2010, юридический адрес: 109004, <...>)

о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.03.2018 г. № 9 в размере 126 000 руб. 00 коп.

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 представитель по доверенности № б/н от 12.11.2019 г., паспорт, Диплом.

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "СМЦЕНТР" (далее – ООО "СМЦЕНТР", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "БЛХОЛДИНГ" (далее – АО "БЛХОЛДИНГ", ответчик) с требованиями, с учетом уточнения принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.03.2018 г. № 9 за период с марта 2019 года по декабрь 2019 года в размере 126 000 руб. 00 коп.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца исковые требования, с учетом принятого судом уточнения, поддержал.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 01.03.2018 г. между истцом (далее – арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) заключен Договор аренды № 9 (далее – договор аренды), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование земельный участок площадью 180 кв.м, являющийся частью земельного участка площадью 31054 кв.м с кадастровым номером 50:53:0020205:445, расположенный по адресу: Московская область, г. Лыткарино, п. Тураево, стр. 19 (п. 1.1 договора аренды).

Срок аренды участка устанавливается с 01.03.2018 г. по 31.01.2019 г. (п. 1.5 договора аренды).

Размер арендной платы (за полный и неполный месяц) составляет 12 600 руб. 00 коп. (п. 4.1 договора аренды).

Арендная плата вносится ежемесячно авансом не позднее, чем за 10 дней до начала месяца фактической аренды. За первый месяц аренды, арендная плата вносится в течение 5 дней со дня подписания договора (п. 4.2 договора аренды).

Между сторонами 01.03.2018 г. подписан акт приема-передачи земельного участка площадью 180 кв.м.

Не освобождение и не возврат ответчиком земельного участка площадью 180 кв.м, послужило основанием для направления истцом в адрес ответчика претензии от 26.06.2019 г. № 1/55 с требованием о внесении арендной платы за пользование земельным участком. Факт направления претензии подтверждается материалами дела.

Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок по правилам статьи 610 Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с расчет истца, сумма задолженности по арендной плате за период с марта 2019 года по декабрь 2019 года составила в размере 126 000 руб. 00 коп

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доказательств погашения взыскиваемой задолженности по вышеуказанному договору аренды ответчиком арбитражному суду не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Представленный истцом расчёт арендной платы проверен судом и является правильным.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем, сумма уплаченной государственной пошлины, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества "БЛХОЛДИНГ" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "СМЦЕНТР" сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.03.2018 г. № 9 за период с марта 2019 года по декабрь 2019 года в размере 126 000 руб. 00 коп., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 780 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Р.Ш. Бирюков