Решение от 28 января 2022 г. по делу № А26-8848/2021

Арбитражный суд Республики Карелия


ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-8848/2021
г. Петрозаводск
28 января 2022 года
Резолютивная часть решения принята 18 января 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 28 января 2022 года.


Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Шалапаева И.В.,

рассмотрев материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью Телестанция «НКМ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 185011, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Телетория» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 183032, <...>)

о взыскании 532 417 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре; почтовые уведомления в материалах дела имеются.


установила: общество с ограниченной ответственностью Телестанция «НКМ» (далее – истец, ООО Телестанция «НКМ») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Телетория» (далее – ответчик, ООО «Телетория») о взыскании 246 797 руб., из них 186 620 руб. – задолженность по арендной плате по договору №НКМ/Т-1/2019 от 20.09.2019 за период с июня по июль 2021 года, 23 514 руб. – пени по договору №НКМ/Т-1/2019 от 20.09.2019 за период с 10 июня по 29 октября 2021 года, 33 000 руб. – задолженность по арендной плате по договору №НКМ/Т-3/2019 от 20.09.2019 за июль 2021 года, 3663 руб. – пени за период с 10 июля по 29 октября 2021 года.

Определением суда от 14.12.2021 удовлетворено ходатайство истца об увеличении размера иска до 532 417 руб.

17.01.2022 в суд поступило ходатайство истца об уменьшении размера иска до 406 500 руб., из них 279 930 руб. - задолженность по арендной плате по договору аренды №НКМ/Т-1/2019 от 20.09.2019 за период с июля по сентябрь 2021 года, 48 987 руб. - пени по договору аренды №НКМ/Т-1/2019 от 20.09.2019 за период с 10 июня по 13 декабря 2021 года, 66 000 руб. - задолженность по арендной плате по договору аренды №НКМ/Т-3/2019 от 20.09.2019 за период с августа по сентябрь 2021 года, 11583 руб. - пени по договору аренды №НКМ/Т-3/2019 от 20.09.2019 за период с 10 июля по 13 декабря 2021 года.

Руководствуясь статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, суд принял уменьшение иска до 406 500 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчик представил в суд отзыв, в котором заявил следующие возражения против удовлетворения иска: платёжным поручением №1066 от 22.12.2021 оплачена задолженность по договору №НКМ-Т-01/2019 от 20.09.2019 за июнь 2021 года; платёжным поручением №965 от 19.11.2021оплачена задолженность по договору №НКМ-Т-03/2019 от 20.09.2019 за июль 2021 года. Ответчиком заявлено ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера неустойки, исходя из явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

18.01.2022 Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 19.01.2022.

27.01.2022 в суд поступила апелляционная жалоба ООО «Телетория» на решение суда от 18.01.2022, вследствие чего, суд считает целесообразным составить мотивированное решение.

Между ООО Телестанция «НКМ» (арендодатель) и ООО «Телетория» (арендатор) заключён договор №НКМ/Т-1/2019 от 20.09.2019 аренды помещений общей площадью 169,7 кв.м., находящихся в здании, расположенном по адресу: <...>, для использования в качестве административных (офисных) и хозяйственных (л.д. 9-14).

Между теми же сторонами заключён договор №НКМ/Т-3/2019 от 20.09.2019 аренды площадей для установления антенных полей, находящихся в здании, расположенном по адресу: <...> (л.д. 20-24).

Согласно пункту 7.2 договоров в случае неурегулирования разногласий между сторонами, последние передают спор на рассмотрение Арбитражного суда Республики Карелия.

Имущество по обоим договорам передано арендатору во временное владение и пользование на срок с 20.09.2019 по 31.08.2020 (п. 1.5). Имущество передано по актам приёма-передачи от 20.09.2019 (л.д. 15, 25).

Поскольку по окончании установленного срока ООО «Телетория» при отсутствии возражений ООО Телестанция «НКМ» продолжало пользоваться арендованным имуществом, договор считается возобновлённым на неопределённый срок по правилам пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору №НКМ/Т-1/2019 от 20.09.2019 размер ежемесячной арендной платы составляет 93 310 руб. (п. 2.1).

По договору №НКМ/Т-3/2019 от 20.09.2019 размер ежемесячной арендной платы составляет 33 000 руб. (п. 2.1).

Платежи по обоим договорам за текущий месяц аренды, начиная с первого месяца, должны быть внесены не позднее 10 числа текущего (расчётного) месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата списания денежных средств с расчётного счёта арендатора (п. 2.3).

Согласно пункту 5.3 договоров в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы и компенсации за электроснабжение арендатор обязан уплатить арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа. Началом применения данных санкций считается день, следующий за днём, в котором платёж должен был совершён.

Судом установлено, что по договору №НКМ/Т-1/2019 от 20.09.2019 за период с июля по сентябрь 2021 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 279 930 руб. Данное обстоятельство подтверждается подписанными обеими сторонами актами (л.д. 19, 80, 81) и актом сверки расчётов (л.д. 90-91).

По договору №НКМ/Т-3/2019 от 20.09.2019 задолженность по арендной плате за период с августа по сентябрь 2021 года составила 66 000 руб. Данное обстоятельство подтверждается подписанными обеими сторонами актами (л.д. 19, 820, 83) и актом сверки расчётов (л.д. 90-91).

Наличие долга ответчиком не оспорено, доказательств погашения задолженности суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ООО «Телетория» не исполнило надлежащим образом принятое на себя обязательство по внесению арендной платы, требование истца о взыскании 279 930 руб. по договору №НКМ/Т-1/2019 от 20.09.2019 и 66 000 руб. по договору №НКМ/Т-3/2019 от 20.09.2019 подлежит удовлетворению.

В связи с просрочкой истец, руководствуясь пунктом 5.3 договоров, начислил ответчику пени в размере 48 987 руб. за период с 10 июня по 13 декабря 2021 года по договору №НКМ/Т-1/2019 от 20.09.2019 и пени в размере 11 583 руб. за период с 10 июля по 13 декабря по договору №НКМ/Т-3/2019 от 20.09.2019.

Расчёт пени ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

Ответчиком заявлено об уменьшении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (п. 73 того же Постановления).

Оснований для уменьшения неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ суд не находит, считая недоказанной явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, а установленную договорами ставку для расчёта неустойки (0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, что эквивалентно 36% годовых) - соответствующей сложившимся и широко применяемым в предпринимательской деятельности правилам поведения (обычаю).

Ввиду допущенной ответчиком просрочки по внесению арендной платы, суд удовлетворяет требование истца о взыскании договорной неустойки в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление общества с ограниченной ответственностью Телестанция «НКМ» об уменьшении размера иска до 406 501 руб.

Отказать в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Телетория» об уменьшении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Телетория» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Телестанция «НКМ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 279 930 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды №НКМ/Т-1/2019 от 20.09.2019 за период с июля по сентябрь 2021 года, 48 987 руб. пени по договору аренды №НКМ/Т-1/2019 от 20.09.2019 за период с 10 июня по 13 декабря 2021 года, 66 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды №НКМ/Т-3/2019 от 20.09.2019 за период с августа по сентябрь 2021 года, 11583 руб. пени по договору аренды №НКМ/Т-3/2019 от 20.09.2019 за период с 10 июля по 13 декабря 2021 года, 7936 руб. расходов по госпошлине.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Телетория» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в бюджет Российской Федерации 3194 руб. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в по рядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".


Судья Шалапаева И.В.