Решение от 7 декабря 2023 г. по делу № А07-37437/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-37437/2022
г. Уфа
07 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 20.11.2023

Полный текст решения изготовлен 07.12.2023


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Исхаковой А. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Железобетон" (ИНН <***>, ОГРН <***>; далее – общество «Железобетон», заявитель) к заинтересованным лица 1) Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>; далее - Росреестр), 2) Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; далее - Администрация) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом (с учетом принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнения исковых требований),


при участии в судебном заседании: от лиц, участвующих в деле – не явились, извещены;

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.


Обществом «Железобетон» обратился в Арбитражный суд с иском к Администрации, Росреестру об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом.

Определением от 07.12.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

От заявителя неоднократно поступали заявления об уточнении заявленных требований, согласно последнему заявлению от 12.09.2023 просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом, в течение в течение срока приобретательной давности за заявителем, на следующие объекты недвижимости:

1. Нежилое строение (здание лаборатории и медпункта, одноэтажное) литера У 1999 г.п., общей площадью 186.9 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>;

2. Нежилое строение (здание электроцеха, двухэтажное) литера Д 1999 г.п., общей площадью 1 794.4 кв.м, с кадастровым номером 02:65:011405:118 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>;

3. Нежилое строение (здание тракторного гаража, одноэтажное) литера X 1992 г.п., общей площадью 147.0 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>;

4. Нежилое строение (здание цеха по ремонту и изготовлению механических форм, одноэтажное) литера Р1 1996 г.п., общей площадью 789.2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>;

5. Нежилое строение (здание склада, одноэтажной) литера Б 2000 г.п., общей площадью 1074.3 кв.м, с кадастровым номером 02:65:011405:116 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>;

6. Нежилое строение (здание железобетонного цеха, одноэтажное) литера Ml 2003 г.п., общей площадью 1240.6 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74 находящийся по адресу: <...>;

7. Линия электропередач (ЛЭП) высокого напряжения 6 кв протяженностью 8511.9 м. 1953 г.п., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74 находящееся по адресу: РБ, <...>;

8. Линия электропередач (ЛЭП) высокого напряжения 10 кв протяженностью 3186.0 м. 1983 г.п., с кадастровым номером 02:00:000000:1837, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74 находящееся по адресу: РБ, <...>.

От Росреестра через правовую систему «Мой арбитр» поступил отзыв на заявление, согласно которому возражений относительно заявления об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом не заявлено.

От Администрации через правовую систему «Мой арбитр» поступил отзыв на заявление, согласно которому не возражает в установлении обществом «Железобетон» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц по правилам ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявленные требования, выслушав представителя заявителя, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела решением исполнительного комитета Туймазинского совета № 16-491 от 14.12.1991г. Туймазинский завод «Железобетон» преобразован в Туймазинское коллективное предприятие «Железобетон».

В связи с планом приватизации постановлением администрации Туймазинского района № 147 от 12.05.1993г. зарегистрировано АООТ «Железобетон».

Постановлением администрации Туймазинского района РБ от 10.11.1996г. № 577 АО «Железобетон» реорганизовано в форме присоединения к предприятию по транспортировке и поставкам газа «Баштрансгаз» РАО «Газпром» (Туймазинский завод «Железобетон» предприятия по транспортировке и поставкам газа «Баштрансгаз» РАО «Газпром»).

Постановлением администрации Туймазинского района РБ от 03.08.1998г. № 488 Туймазинский завод «Железобетон» предприятия по транспортировке и поставкам газа «Баштрансгаз» РАО «Газпром» перерегистрировано в Туймазинский завод «Железобетон» - филиал ООО «Стройкомплекс».

Постановлением администрации г. Туймазы и Туймазинского района от 23.03.2000г. № 378 Туймазинский завод «Железобетон» - филиал ООО «Стройкомплекс» реорганизовано в форме выделения из ООО «Стройкомплекс» и зарегистрировано в качестве юридического лица ООО «Железобетон».

Постановлением администрации г. Туймазы и Туймазинского района РБ № 492 от 13.04.2000г. ООО «Железобетон» переименован в ДООО «Железобетон» ООО «Баштрансгаз» ОАО «Газпром».

Протоколом № 2 от 20.07.2005г. общего собрания участников утверждена новая редакция устава и смена наименования на ООО «Железобетон» свидетельство о государственной регистрации серии 02 № 005170067 от 20.01.2006 МРИ ФНС России № 27 по РБ. (выписка из ЕГРЮЛ п. 5 сведений)

Согласно технического паспорта от 20.12.2004 заявитель, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение пятнадцати лет как своим собственным следующим недвижимым имуществом:

1. Нежилое строение (здание склада, одноэтажное) литера Б 2000 г.п., общей площадью 1074.3 кв.м. с кадастровым номером 02:65:011405:116 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>;

2. Нежилое строение (здание электроцеха, двухэтажное) литера Д 1999 г.п., общей площадью 1794.4 кв.м. с кадастровым номером 02:65:011405:118 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>;

3. Нежилое строение (здание железобетонного цеха, одноэтажное) литера М1 2003 г.п., общей площадью 1240.8 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74 находящийся по адресу: <...>;

4. Нежилое строение (здание цеха по ремонту и изготовлению механических форм, одноэтажное) литера Р1 1996 г.п., общей площадью 789.2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>;

5. Нежилое строение (здание лаборатории и медпункта, одноэтажное) литера У 1999 г.п., общей площадью 186.9 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>;

6. Нежилое строение (здание тракторного гаража, одноэтажное) литера Х 1992 г.п., общей площадью 147.0 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>;

7. Линия электропередач (ЛЭП) протяженностью 8511.9 м. 1953 г.п., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74 находящийся по адресу: <...>;

8. Линия электропередач (ЛЭП) протяженностью 4867.0 м. 1983 г.п., с кадастровым номером 02:65:011405:251, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74 находящийся по адресу: <...>;

9. Сооружение канализации протяженностью 2960 м. 1997 г.п., с кадастровым номером 02:65:011405:252, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74 находящийся по адресу: <...>.

В судебном заседании 15.05.2023г. заявитель заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, уточнение требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании 13.09.2023г. заявитель заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, уточнение требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы заявителя, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определенные условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В качестве доказательств длительного (более 15 лет), открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены все необходимые документы, перечисленные выше, свидетельствующие о том, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел перечнем объектов недвижимости как своим собственным более 15 лет.

Как видно из представленных в материалы дела документов, нежилое строение (здание склада, одноэтажное) литера Б 2000 г.п., общей площадью 1074.3 кв.м. с кадастровым номером 02:65:011405:116 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>; нежилое строение (здание электроцеха, двухэтажное) литера Д 1999 г.п., общей площадью 1794.4 кв.м. с кадастровым номером 02:65:011405:118 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>; нежилое строение (здание железобетонного цеха, одноэтажное) литера М1 2003 г.п., общей площадью 1240.8 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74 находящийся по адресу: <...>;

нежилое строение (здание цеха по ремонту и изготовлению механических форм, одноэтажное) литера Р1 1996 г.п., общей площадью 789.2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>;нежилое строение (здание лаборатории и медпункта, одноэтажное) литера У 1999 г.п., общей площадью 186.9 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>; нежилое строение (здание тракторного гаража, одноэтажное) литера Х 1992 г.п., общей площадью 147.0 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>;линия электропередач (ЛЭП) протяженностью 8511.9 м. 1953 г.п., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74 находящийся по адресу: <...>; линия электропередач (ЛЭП) протяженностью 4867.0 м. 1983 г.п., с кадастровым номером 02:65:011405:251, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74 находящийся по адресу: <...>; сооружение канализации протяженностью 2960 м. 1997 г.п., с кадастровым номером 02:65:011405:252, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74 находящийся по адресу: <...>, в реестры федерального, областного и муниципального имущества не внесены.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем влечет юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Установление юридического факта по данному делу не связано с разрешением спора о праве, поскольку какие-либо правопритязания на вышеуказанные недвижимые имущества и споры в отношении них отсутствуют.

При этом заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным недвижимым имуществом. Документы за давностью лет не сохранились. При этом действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления такого юридического факта.

Учитывая наличие предусмотренных п. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что факт принадлежности указанного имущества порождает юридически значимые последствия для заявителя, во внесудебном порядке получить документы, необходимые для регистрации недвижимого имущества не представляется возможным, установление требуемого факта не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и отсутствует спор о праве, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и возможности их удовлетворения.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что по смыслу статьи 110 АПК РФ судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров.

Поскольку рассмотрение категорий дел, предусмотренных главной 27 АПК РФ, направлено на то, чтобы установить юридические факты, а не разрешить материально-правовой спор, издержки по указанным категориям дел относятся на понесших их лиц, участвующих в деле, и не подлежат распределению по правилам главы 9 АПК РФ.

Государственная пошлина в размере 30 000 руб., уплаченная по платежному поручению от 10.11.2022 № 1548 подлежит возврату истцу из федерального бюджета, с учетом принятого уточнения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд




РЕШИЛ:

Заявление общества с ограниченной ответственностью "Железобетон" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом, в течение в течение срока приобретательной давности за заявителем, на следующие объекты недвижимости:

1. Нежилое строение (здание лаборатории и медпункта, одноэтажное) литера У 1999 г.п., общей площадью 186.9 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>;

2. Нежилое строение (здание электроцеха, двухэтажное) литера Д 1999 г.п., общей площадью 1 794.4 кв.м, с кадастровым номером 02:65:011405:118 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>;

3. Нежилое строение (здание тракторного гаража, одноэтажное) литера X 1992 г.п., общей площадью 147.0 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>;

4. Нежилое строение (здание цеха по ремонту и изготовлению механических форм, одноэтажное) литера Р1 1996 г.п., общей площадью 789.2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>;

5. Нежилое строение (здание склада, одноэтажной) литера Б 2000 г.п., общей площадью 1074.3 кв.м, с кадастровым номером 02:65:011405:116 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74, находящийся по адресу: <...>;

6. Нежилое строение (здание железобетонного цеха, одноэтажное) литера Ml 2003 г.п., общей площадью 1240.6 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74 находящийся по адресу: <...>;

7. Линия электропередач (ЛЭП) высокого напряжения 6 кв протяженностью 8511.9 м. 1953 г.п., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74 находящееся по адресу: РБ, <...>;

8. Линия электропередач (ЛЭП) высокого напряжения 10 кв протяженностью 3186.0 м. 1983 г.п., с кадастровым номером 02:00:000000:1837, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:65:011405:74 находящееся по адресу: РБ, <...>.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Железобетон» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 30 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 11.11.2022 №1549.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.


Судья А.А. Исхакова