Решение от 16 августа 2021 г. по делу № А44-3112/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-3112/2021

16 августа 2021 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Барташевич Э.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации Боровичского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Боровичисельхозхимия» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 53 582 руб. 34 коп.,

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

у с т а н о в и л:

Администрация Боровичского муниципального района (далее по тексту - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Боровичисельхозхимия» (далее по тексту - Общество) о взыскании 53 582 руб. 34 коп., в том числе 47 108 руб. 13 коп. задолженности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 02.04.2010 № 3752 за период с 02.04.2010 по 06.04.2021 и 6 474 руб. 21 коп. неустойки за период с 11.04.2020 по 19.05.2021.

В судебное заседание истец не явился, представил дополнительные доказательства, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявлял.

На основании статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) арбитражный суд считает стороны надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела и согласно статье 156 АПК РФ возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся представителей истца и ответчика по имеющимся в деле материалам.

Исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, 02.04.2010 истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор на передачу в аренду земельного участка № 3752, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование сроком до 01.03.2011 земельный участок с кадастровым номером 53:22:01 06 08:13, площадью 667 кв.м., расположенный по адресу: <...> (далее по тексту – договор аренды), на земельном участке расположено здание, проходная.

Имущество передано в аренду по договору аренды (пункт 2.3).

В соответствии с разделом 4 договора аренды арендатор обязуется уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок в течение всего срока аренды земельного участка. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала текущего года согласно расчетам, указанным в приложении к указанному договору.

Согласно пункту 4.9 договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Постановлением от 06.04.2021 № 841 прекращено право аренды Обществом на спорный земельный участок.

Неисполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы за период с 02.04.2010 по 06.04.2021 послужило основанием для обращения истца к Обществу с претензией от 18.02.2021 и последующего обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

При рассмотрении настоящего спора суд исходит из следующего.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды» разъяснено что, в случае если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Как указано в части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истец свои обязательства, вытекающие из договора аренды, исполнил надлежащим образом, передав имущество Обществу в аренду.

В нарушение условий договора аренды о порядке и сроках расчетов ответчик не внес арендные платежи по договору, его задолженность по состоянию на день подачи иска по расчету Администрации за период с 02.04.2010 по 06.04.2021составляет 47 108 руб. 13 коп.

Размер задолженности подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты заявленных требований полностью либо в части суду не представлено.

На основании изложенного, поскольку доказательств оплаты долга суду не представлено, требования Администрации о взыскании с ответчика 47 108 руб. 13 коп. задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендных платежей истцом также заявлено требование о взыскании с Общества 6 474 руб. 21 коп. неустойки за период с 11.04.2020 по 19.05.2021.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Арифметический расчет неустойки судом проверен и признан не противоречащим действующему законодательству и условиям договора.

Таким образом, требование Администрации о взыскании с Общества неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом результатов рассмотрения дела, и в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 2 143 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Боровичисельхозхимия» в пользу Администрации Боровичского муниципального района 53 582 руб. 34 коп., в том числе 47 108 руб. 13 коп. задолженности по арендной плате, 6 474 руб. 21 коп. неустойки за период с 11.04.2020 по 19.05.2021.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Боровичисельхозхимия» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 143 руб. 00 коп.

3. Исполнительный лист по пункту 1 выдать после вступления настоящего решения в законную силу по заявлению взыскателя, по пункту 2 – по истечении 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Новгородской области.

Судья

А.Н. Кузема