Резолютивная часть решения от 19 января 2023 г. по делу № А40-208283/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-208283/22-94-1598
г. Москва
19 января 2023 г.
Арбитражный суд в составе судьи Харламова А.О., при ведении протокола судебного заседания секретарём Шеломановым П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖК СТРОГИНСКИЙ" (123458, ГОРОД МОСКВА, МАРШАЛА КАТУКОВА УЛИЦА, ДОМ 24, КОРПУС 5, ЭТ 1 ПОМ IV КОМ 1-9, ОГРН: 1127746404037, Дата присвоения ОГРН: 25.05.2012, ИНН: 7734680602, КПП: 773401001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: Ивленков Андрей Владимирович)

к ответчику – ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (119526, ГОРОД МОСКВА, ВЕРНАДСКОГО ПРОСПЕКТ, ДОМ 101, КОРПУС 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: 1047796974092, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: 7720518494, КПП: 772901001, Управляющая организация: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗПРОМ ЭНЕРГОХОЛДИНГ")

об урегулировании разногласий, возникших между ООО «УК ЖК СТРОГИНСКИЙ" и ПАО "МОЭК" при заключении Договора теплоснабжения МКД по адресу: г. Москва, Факультетский пер. д. 6, № 02.112157-ТЭ от 17.01.2022г при участии: от истца (заявителя): Гладвков А.В. доверенность от 17.04.2022.г от ответчика: Мартынов А.С. доверенность от 29.09.2020г.

при участии:

от истца (заявителя): Гладков А.В. доверенность № СТ-47 от 16.01.2023г. от заинтересованного лица: Мартынов А.С. доверенность от 28.09.2020г.

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «УК ЖК СТРОГИНСКИЙ" и ПАО "МОЭК" при заключении Договора теплоснабжения МКД по адресу: г. Москва, Факультетский пер. д. 6, № 02.112157-ТЭ от 17.01.2022г., приняв их в редакции ООО «УК ЖК СТРОГИНСКИЙ" а именно: Пункт 2.5. в редакции Исполнителя:

«2.5. В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ОДНУ либо истечения срока его эксплуатации, а также отсутствия в многоквартирном доме ОДПУ, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях ОДНУ в сроки, установленные Договором, либо при недопуске Исполнителем 2 и более раз представителей Теплоснабжающей организации для проверки состояния


установленного и введенного в эксплуатацию ОДПУ (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого ОДПУ), определение количества (объема) поставленной тепловой энергии производится расчетным способом в соответствии с нормами законодательства в сфере ресурсоснабжения и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением правительства российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

2.5.1. В отношении многоквартирных домов с тепловым пунктом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, количество (объем) поставленной тепловой энергии в случае, указанном в настоящем пункте, определяется как сумма двух составляющих — количества (объема) тепловой энергии на отопление и количества (объема) поставленной тепловой энергии для приготовления горячей воды с использованием оборудования индивидуального теплового пункта, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, - определенных расчетным способом, предусмотренном нормами законодательства в сфере ресурсоснабжения и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением правительства российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

Далее по тексту до п. 2.6. без изменений.» Пункт 2.6. в редакции Исполнителя:

«2.6. Количество (объем) тепловой энергии, подлежащее оплате за расчетный период, определяется в соответствии с нормами законодательства в сфере ресурсоснабжения - расчетным способом и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением правительства российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

2.6.1. В отношении многоквартирных домов с тепловым пунктом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, количество (объем) тепловой энергии, подлежащее оплате за расчетный период, определяется как сумма двух составляющих - количества (объема) тепловой энергии, поставленного для целей отопления и подлежащего оплате за расчетный период, и количества (объема) фактически поставленной тепловой энергии для приготовления горячей воды с использованием оборудования индивидуального теплового пункта, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Количество (объем) тепловой энергии, поставленное для целей отопления и подлежащее оплате за расчетный период, определяется расчетным способом, предусмотренным нормам законодательства в сфере ресурсоснабжения и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением правительства российской Федерации от 14.02.2012 № 124. Далее по тексту до п. 2.7. без изменений.»

Пункт 2.11. в редакции Исполнителя дополнить абзацем 3) следующего содержания: «3) Поставлять ресурс в объеме и качестве, позволяющем исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с


требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354».

Приложение № 6 «Требования к качеству поставляемых тепловой энергии и теплоносителя» в редакции Исполнителя дополнить пунктом 9 следующего содержания:

«9. Теплоснабжающая организация обязуется поставлять ресурс в объеме и качестве, позволяющем исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354».

Приложение № 5 «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон» в редакции Исполнителя:

«Мы, нижеподписавшиеся, представители ПАО «МОЭК»: в лице Представителя Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» и Заместителя Главного инженера по ТП и ТС Филиала № 9 ПАО «МОЭК» и Потребитель в лице ООО «УК ЖК Строгинский» составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон между ПАО «МОЭК» и Владельцем промежуточных сетей наружная сторона стены камеры 1617/12, между Владельцем промежуточных сетей и Потребителем граница балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности определяется на основании п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491.: границей балансовой принадлежности является наружная сторона стены дома по адресу: Факультетский пер., д. 6, границей эксплуатационной ответственности является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Характеристика тепловых сетей без изменений».

В остальной части условия Договора теплоснабжения МКД по адресу: г. Москва, Факультетский пер. д. 6, № 02.112157-ТЭ от 17.01.2022г., принять в редакции ПАО "МОЭК".

Взыскать с ПАО "МОЭК" в пользу ООО «УК ЖК СТРОГИНСКИЙ" расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: А.О. Харламов