Решение от 2 ноября 2021 г. по делу № А82-12835/2021



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12835/2021
г. Ярославль
02 ноября 2021 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Бессоновой И.Ю.

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление непубличного акционерного общества «Управдом Фрунзенского района» (ИНН 7604228988, ОГРН 1127604011072)

к индивидуальному предпринимателю Арчакову Асланбеку Арсомаковичу (ИНН 760600482032, ОГРН 304760621600057)

о взыскании 66799,96 руб.,

при участии:

без вызова сторон

установил:

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Арчакову Асланбеку Арсомаковичу о взыскании 66 626 руб. 73 коп. задолженность по оплате оказанных услуг в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Светлая д. 34, общей площадью 1 498, 5 кв.м. (нежилые помещения № 1, 4, 6-10, площадью 245,6 кв.м., № 11-30, 36-44, 47-49 площадью 1 252, 9 кв.м., расположенные на 1 этаже) за период с января 2021 года по март 2021 года, 173 руб. 23 коп. за период с 11.02.2021 г. по 21.04.2021 г.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 09.08.2021 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

Истец, ответчик о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом.

Ответчик письменный отзыв на иск не направил, определение суда о принятии иска к производству, направленное по юридическому адресу ответчика, г. Ярославль, проспект Ленина д.35/88, кв. 73 (указанный адрес подтвержден информацией Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ярославской области), возвращено отделением почтовой связи без вручения с отметкой «истек срок хранения», в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Кроме того, согласно Картотеке арбитражных дел в отношении ответчика имелись гражданские дела о взыскании задолженности по указанному спорному помещению за предшествующий период, в которых ответчиком направлялся отзыв на иск. Кроме того, в отношении указанного помещения, за указанный исковой период по заявлению истца был выдан судебный приказ по делу А82-6589/2021. Определением Арбитражного суда Ярославской области от 12.07.2021 г. судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника (ответчика) возражений относительно исполнения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчику принадлежит нежилые помещения, расположенные по адресу: г. : г. Ярославль, ул. Светлая д. 34, общей площадью 1 498, 5 кв.м. (нежилые помещения № 1, 4, 6-10, площадью 245,6 кв.м., № 11-30, 36-44, 47-49 площадью 1 252, 9 кв.м., расположенные на 1 этаже).

01.04.2015 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Светлая, д. 34 и Акционерным обществом "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом № С34/2015 (далее - договор), по условиям которого собственники передают, Управляющая организация принимает полномочия по управлению домом за счет средств собственником в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг.

Размер и порядок оплаты работ и услуг по договору определен разделом 3 договора.

Во исполнение условий Договора истец в период с января по март 2021 г. производил содержание и ремонт общего имущества, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 66 626 руб. 73 коп.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Возражения ответчиком не заявлены.

Согласно п.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании 66 626 руб. 73 коп. являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности требование истца о взыскании неустойки является обоснованным, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

По расчету истца сумма неустойки за период с 11.02.2021 г. по 21.04.2021 г. составляет 173 руб. 23 коп.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В указанном размере пени подлежат взысканию с ответчика.

Оснований для уменьшения неустойки судом не установлено.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика, в неоплаченной части пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Арчакова Асланбека Арсомаковича (ИНН 760600482032, ОГРН 304760621600057) в пользу непубличного акционерного общества «Управдом Фрунзенского района» (ИНН 7604228988, ОГРН 1127604011072) 66 626 руб. 73 коп. задолженность по оплате оказанных услуг в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Светлая д. 34, общей площадью 1 498, 5 кв.м. (нежилые помещения № 1, 4, 6-10, площадью 245,6 кв.м., № 11-30, 36-44, 47-49 площадью 1 252, 9 кв.м., расположенные на 1 этаже) за период с января 2021 года по март 2021 года, 173 руб. 23 коп. за период с 11.02.2021 г. по 21.04.2021 г., 2 672 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Бессонова И.Ю.