Решение от 20 февраля 2020 г. по делу № А44-10030/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-10030/2019

Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 февраля 2020 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе:

судьи Н.В. Богаевой

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Т.А. Кротовой,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества "Новгородоблэлектро" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Новгородского муниципального района (ИНН 5310001444, ОГРН 1025300794078) 173014, Великий Новгород, ул. Большая Московская, д.78

о признании права собственности

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Символ» ( ОГРН115532100126, ИНН <***>)

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность №73/19 от 03.06.2019;

от ответчика: не явился

от третьего лица: ФИО2 – дов. от 09.01.2020



у с т а н о в и л:

Акционерное общество "Новгородоблэлектро" ( далее – Общество) обратилось в арбитражный с суд иском к Администрации Новгородского муниципального района ( далее- Администрация) о признании права собственности на линейные объекты: две кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ, проходящие от ТП-14 до здания общежития по адресу: <...>, протяженностью 100 м. каждая.

Представитель истца в предварительном судебном заседании 18.12.2019 заявленные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил, просил признать за истцом право собственности на линейные объекты:

- на кабельную линию электропередачи АСБ 4х95, напряжением 0,4 кВ, ввод 1, проходящую от ТП-14 до ВРУ общежития по адресу: <...> протяженностью 50 м.;

- на кабельную линию электропередачи АСБ 4х95, напряжением 0,4 кВ, ввод 2, проходящую от ТП-14 до ВРУ общежития по адресу: <...>, протяженностью 50 м.

Уточнение иска судом принято.

Представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В судебном заседании произведена замена третьего лица, общества с ограниченной ответственностью «Лига» на общество с ограниченной ответственностью «Символ» ( далее – ООО «Символ»).

Представитель ООО «Символ» в судебном заседании пояснил, что Общество обслуживает многоквартирный жилой дом по адресу: <...>. С использованием кабельных линий обеспечивается поступление в МКД электрической энергии. Вместе с тем, указанные кабельные линии не являются общим имуществом МКД, поскольку граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности установлена по прибору учета. ООО «Символ» указанные кабельные линии не обслуживает и против удовлетворения иска не возражает.

Заслушав пояснения представителя сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что Общество образовано в результате приватизации государственного предприятия акционерного общества зарытого типа «Новгородские областные коммунальные сети».

Согласно представленной выписке из плана приватизации, утвержденного решением Комитета по управлению государственным имуществом Новгородской области от 17.06.1994 № 556, спорное имущество не вошло в план приватизации.

Общество, сославшись на то, что на протяжении более 5 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет, как своим собственным, спорным имуществом, обслуживает его, использует в хозяйственной деятельности, основываясь на положениях ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее – ГК РФ) обратилось в арбитражный суд с иском.

При рассмотрении дела суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, две кабельные подземные линии по 50 м каждая проложены от трансформаторной подстанции № 14 по адресу: <...> до многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

Указанные линии обеспечивают поступление электрической энергии исключительно в МКД, иного предназначения не имеется.

Трансформаторная подстанция № 14 является собственностью Общества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.02.2005 № 53АА 017402.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества многоквартирного жилого дома входят: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, а также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании пункта 8 Правил N 491 внешней границей сетей энергоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Исходя из указанных норм права, граница общего имущества определяется по общим правилам - по внешней стене многоквартирного дома или, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, таковой является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью.

Как следует из представленного договора энергоснабжения, в МКД установлен коллективный прибор учета, который расположен в ВРУ в МКД.

Таким образом, по Правилам № 491 спорные кабельные линии не относятся к общему имуществу МКД.

Как следует из материалов дела, ООО «Символ» является управляющей компанией указанного МКД на основании договора управления от 27.03.2015. Представитель ООО «Символ» подтвердил суду, что кабельные линии не являются общим имуществом, управляющей компанией не обслуживаются и заинтересованности в оформлении прав на указанные линии не имеется.

Судом установлено, что спорные объекты не входили в план приватизации Общества, собственностью органа местного самоуправления, собственностью Новгородской области, а также федеральной собственностью не являются.

Как разъяснено в п. 16 Постановления № 10/22 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Общество, владея ТП № 14, также выполняет работы, связанные с содержанием и обслуживанием токоведущих кабельных линий для энергоснабжения МКД, обеспечивает бесперебойную передачу электрической энергии потребителям более 8 лет.

В частности, Общество регулярно проводит осмотры линии, ежегодно осуществляет измерение сопротивление изоляции.

Органы местного самоуправления не проявляли заинтересованности к объекту, действий по содержанию объекта не предпринимали, имущество в муниципальную собственность не приняли, имущество у Общества не истребовали.

Спорное имущество не имеет другого предназначения, кроме как энергоснабжение МКД, при этом общей собственностью не является.

Признаков недобросовестного владения со стороны Общества не выявлено.

Сам факт того, что имущество не было включено в приватизационный план, а Общество обслуживало объект, как свой собственный, не свидетельствует о недобросовестном поведении Общества, поскольку Общество, как сетевая организация, ответственная за бесперебойную передачу электрической энергии, вынуждено было содержать объект инженерной инфраструктуры.

Рассмотрев и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные истцом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что истец более 8 лет непрерывно, открыто, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, добросовестно владеет спорным движимым имуществом.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Акционерным обществом «Новгородоблэлектро» право собственности:

- на кабельную линию электропередачи АСБ 4х95, напряжением 0,4 кВ, ввод 1, проходящую от ТП-14 до ВРУ общежития по адресу: <...> м.;

- на кабельную линию электропередачи АСБ 4х95, напряжением 0,4 кВ, ввод 2, проходящую от ТП-14 до ВРУ общежития по адресу: <...> протяженностью 50 м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

Н.В. Богаева