Решение от 21 февраля 2023 г. по делу № А56-78289/2022

4874/2023-112014(2)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-78289/2022
21 февраля 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (191124, город Санкт- Петербург, Растрелли площадь, дом 2, литер А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Вип консалт» (195027, <...>, литера А, помещение 1-Н каб. № 13, ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

третьи лица:

1. Администрация муниципального образования «Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области (188679, Ленинградская область, Всеволожский район, имени Морозова городской поселок, улица Спорта, 5, ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

2. ФИО2 (188679, <...>. квартира 41);

3. ФИО3 (199178, Санкт-Петербург, 8 линия В.О., 73/23 кв.27);4. ФИО4 (190961, Санкт-Петербург, 2 Советская ул., 14/4 кв.39).

при участии: от истца: представитель ФИО5 по доверенности от 09.01.2023 от ответчика: не вился, извещен; от третьих лиц-1,2,3,4: не явились, извещены;

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Вип Консалт" (далее - ответчик) с требованием взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 3/Р2011-12 от 28.12.2011 в федеральный бюджет в размере 28 950,60 руб., в бюджет Ленинградской области в размере 7 527,16 руб., а также пени в общем размере 84 393,05 руб.

Определением суда от 05.08.2022 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.


Определением от 30.09.2022 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке.

Определением от 14.12.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора администрацию муниципального образования «Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области; ФИО2; ФИО3; ФИО4.

В настоящее судебное заседание явился истец.

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания ответчик и третьи лица в настоящее судебное заседание не явились, что в силу положений части 3 и части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком (далее также - Общество) заключен договор аренды № 3/Р-2011-12 от 28.12.2011 (далее - Договор), в соответствии с пунктами 1 и 2 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок площадью 2,0 га, с местоположением: Ленинградская область, Всеволожский район, Кировское лесничество, Чернореченское участковое лесничество, квартал № 179 части выделов 16, 25, 31 (далее – Участок).

Подписанием договора ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Арендная плата по настоящему Договору составляет 168 933,87 руб. в год и вносится арендатором ежеквартально в соответствии с Приложением № 4 не позднее последнего числа последнего месяца соответствующего квартала (пункт 5 договора).

В силу пункта 7 договора размер арендной платы подлежит изменению в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством РФ.

Пунктом 8 договора предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (кроме платежей по прошедшим срокам уплаты).

Обязательство арендатора по уплате арендной платы обеспечено неустойкой в форме пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока внесения платежа установленного Приложением № 4 к настоящему договору в действующей на момент наступления срока платежа редакции (пункт 13 договора).

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик арендную плату оплачивал не своевременно и не в полном объеме. Сумма задолженности ответчика по внесению арендной платы за период с 16.04.2022 по 15.06.2022 составляет: 28 950,60 руб. в федеральный бюджет; 7 527,16 руб. в бюджет Ленинградской области, а также пени в общем размере 84 393,05 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Требование, изложенное в обращения в претензии, оставлены ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от


должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Пунктом 2 этой же нормы ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абзац 1 статьи 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней), в силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кроме того, платность использования лесов установлена статьями 1, 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

В соответствии со статьей 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы. При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации.

Так, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесных участков, находящихся в федеральной собственности, утверждены Постановлением Правительства РФ от 22 мая 2007г. № 310.

Вместе с тем подлежащая выплате в бюджет субъекта Российской Федерации часть арендной платы не является регулируемой и определена по результатам торгов на право заключения договора.

В соответствии с пунктом 16 статьи 46 Бюджетного кодекса Российской Федерации пени подлежат зачислению в бюджет субъекта Российской Федерации.

Арбитражный суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующими обстоятельствами.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и


прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как отмечено в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации (далее - КС РФ) от 13.07.2021 N 35-П, сама по себе внесенная в соответствующий реестр запись о праве собственности отчуждателя не может рассматриваться как неопровержимое доказательство наличия такого права. Лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные (статья 8.1 ГК РФ).

В материалы дела Комитетом представлено свидетельство о праве собственности, согласно которому спорный лесной участок в составе лесного фонда находится в собственности Российской Федерации.

Статьей 3 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" и пунктом 1 статьи 8 ЛК РФ лесные участки в составе лесного фонда отнесены к федеральной собственности.

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (статья 94 ЛК РФ).

В силу статьи 1 ЛК РФ платность использования лесов является одним из принципов лесного законодательства.

ЛК РФ предусмотрено внесение сведений о лесных участках в государственный лесной реестр (статья 91), при этом полномочия по ведению ГЛР переданы субъектам Российской Федерации в отношении лесов, расположенных в их границах (статья 83).

Частью 6 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ) определено, что участки лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, но вещные права на которые и их ограничения, в том числе аренда, зарегистрированы в соответствии с Законом N 221-ФЗ, признаются ранее учтенными объектами недвижимости; план участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признается юридически действительным; лесной участок соответствует участку лесного фонда.

Материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено. Наличие просрочки в соответствии с приведенными положениями гражданского законодательства и условиями договора является основанием для начисления неустойки. Расчет неустойки проверен судом и признан правильным. Несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства судом не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требования о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вип консалт» в доход федерального бюджета 28 950,60 руб. задолженности по арендной плате; 4626,00 руб. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вип консалт» в доход бюджета Ленинградской области 7 527,16 руб. задолженности; 84393,05 руб. пени.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 22.12.2021 6:09:36

Кому выдана Балакир Марина Владимировна