Решение от 20 октября 2022 г. по делу № А43-5221/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-5221/2022


Нижний Новгород 20 октября 2022 года


Резолютивная часть решения объявлена 14.10.2022

Полный текст решения изготовлен 20.10.2022


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-156) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)


при участии представителя

истца: ФИО1 по доверенности от 28.05.2021


рассмотрел в судебном заседании иск

публичного акционерного общества Нижегородский коммерческий банк «РАДИОТЕХБАНК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»

к обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестПул» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности и пени

и установил:

публичное акционерное общество Нижегородский коммерческий банк «РАДИОТЕХБАНК» (далее - ПАО НКБ «РАДИОТЕХБАНК», Банк) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестПул» (далее - ООО «ИнвестПул», Общество) о взыскании (с учетом уточнения иска) 280 000 рублей задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 и 181 196 рублей 09 копеек задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 по договору аренды от 01.07.2014 № 01-01, а также 313 040 рублей пени за период с 16.01.2019 по 31.03.2022, пени, с суммы долга (461 196 рублей 09 копеек) исходя из 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 03.10.2022 по день фактической оплаты долга.

Заявленные требования основаны на статьях 309, 310, 610, 614, 622, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по упомянутому договору аренды.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик не обеспечил явку представителя в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.



Из документов видно, что 01.07.2014 ПАО НКБ «РАДИОТЕХБАНК» (арендодатель) и ООО «ИнвестПул» (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений № 01-01, согласно которому арендодатель передал арендатору по акту в аренду склад (производственная база) общей площадью 735,3 квадратных метров, административное здание со складскими помещениями (производственная база) общей площадью 1 074,4 квадратных метров, расположенные на первом и втором этаже здания по адресу: <...>.

В пунктах 3.1, 3.6, 4.3 сделки определены:

размер арендной платы которая состоит: - из фиксированной арендной платы, которая вносится арендатором ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем аренды путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя и составляет 140 000 рублей, в том числе НДС 18 %; -переменная арендная плата определяется ежемесячно, исходя из фактически потребленных коммунальных услуг по электро-, водо-, газоснабжению. Вносится арендатором в течение 7-ми банковских дней с момента выставления счета арендодателем;

- за просрочку внесения арендной платы, коммунальных платежей арендатор обязан оплатить пени в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки, начиная с даты просрочки по дату поступления денежных средств в адрес арендодателя;

- в случае просрочки внесения арендатором арендной платы, коммунальных платежей по настоящему договору более чем на 5 календарных дней доступ на объект арендатору прекращается, арендодатель отказывается от исполнения договора в одностороннем порядке. Договор будет считаться расторгнутым и прекращенным с даты, следующей за датой окончания указанного пятидневного срока без направления арендатору соответствующего уведомления в адрес арендатора.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области, резолютивная часть которого объявлена 19.03.2019 по делу № А43-6209/2019 ПАО НКБ «РАДИОТЕХБАНК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (далее - Агентство).

Агентство направило в адрес ответчика претензию от 23.03.2020 № 01к/35486 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет 280 000 рублей задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 и 181 196 рублей 09 копеек задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 по договору аренды от 01.07.2014 № 01-01, а также 313 040 рублей пени за период с 16.01.2019 по 31.03.2022 в материалах дела имеется и признается судом правильным. Доказательств оплаты взыскиваемых сумм Общество не представило.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнвестПул» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества Нижегородский коммерческий банк «РАДИОТЕХБАНК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 461 196 рублей 09 копеек задолженности и 313 040 рублей пени, а также пени с суммы долга (461 196 рублей 09 копеек) исходя из 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 03.10.2022 по день фактической оплаты долга.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнвестПул» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 18 485 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Р.Ю. Олисов