Резолютивная часть решения от 6 мая 2022 г. по делу № А24-4316/2021

120/2022-19497(6)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А24-4316/2021
г. Петропавловск-Камчатский
06 мая 2022 года
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Лебедевой Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) об изъятии путем выкупа нежилых помещений; о прекращении права собственности; о признании утратившим права пользования; о признании права собственности на нежилые помещения

третьи лица: администрация Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>); Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности от 07.12.2021 № 21-2021 (сроком по 31.12.2022), диплом – до перерыва;

от ответчика: ФИО2 – лично, паспорт гражданина; ФИО4 – представитель по доверенности от 10.04.2019 № 41 АА 0640690 (сроком на пять лет); ФИО5 – представитель по доверенности от 10.01.2022 № б/н (сроком на один год);

от третьих лиц: не явились,

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Изъять у индивидуального предпринимателя ФИО2 путем выкупа для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа нежилые помещения поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 179,3 кв. м, расположенные по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский,


ул. Дзержинского, д. 4, кадастровый номер 41:01:0010117:9271, и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477 с установлением суммы выкупа и убытков в размере 9 154 333,39 руб., из них:

– 8 074 480 руб. – рыночная стоимость помещений поз. 19–34 с учетом доли нормативного земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010117:477 пропорционально доле нежилого помещения, с учетом доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

– 447 969,39 руб. – рыночная стоимость земельного участка, превышающего нормативный пропорционально доле нежилого помещения;

– 631 884 руб. – убытки, причиненные собственнику изъятием нежилых помещений, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.

Изъять у индивидуального предпринимателя ФИО2 путем выкупа для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа нежилые помещения поз. 35–40 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 91,9 кв. м, расположенные по адресу: <...>, кадастровый номер 41:01:0010117:4496, и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477 с установлением суммы выкупа и убытков в размере 5 329 178,26 руб., из них:

– 4 716 827 руб. – рыночная стоимость помещений поз. 35–40 с учетом доли нормативного земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010117:477 пропорционально доле нежилого помещения, с учетом доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

– 232 179,26 руб. – рыночная стоимость земельного участка, превышающего нормативный пропорционально доле нежилого помещения;

– 380 172 руб. – убытки, причиненные собственнику изъятием нежилых помещений, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.

Возложить на Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение обязанность в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу перечислить на расчетный счет индивидуального предпринимателя ФИО2 14 483 511,65 руб. возмещения за изымаемые объекты.

После перечисления индивидуальному предпринимателю ФИО2 в полном объеме возмещения за изымаемые объекты:

– прекратить в связи с изъятием объектов недвижимого имущества право собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 на объекты:

нежилые помещения поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 179,3 кв. м, расположенные по адресу: <...>, кадастровый номер 41:01:0010117:9271, и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477;

нежилые помещения поз. 35–40 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 91,9 кв. м, расположенные по адресу: <...>, кадастровый номер 41:01:0010117:4496, и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477;

– признать за Петропавловск-Камчатским городским округом право собственности на объекты:


нежилые помещения поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 179,3 кв. м, расположенные по адресу: <...>, кадастровый номер 41:01:0010117:9271, и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477;

нежилые помещения поз. 35–40 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 91,9 кв. м, расположенные по адресу: <...>, кадастровый номер 41:01:0010117:4496, и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477;

– признать индивидуального предпринимателя ФИО2 утратившим право пользования:

нежилыми помещениями поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 179,3 кв. м, расположенными по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск- Камчатский, ул. Дзержинского, д. 4, кадастровый номер 41:01:0010117:9271, и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477;

нежилыми помещениями поз. 35–40 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 91,9 кв. м, расположенными по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск- Камчатский, ул. Дзержинского, д. 4, кадастровый номер 41:01:0010117:4496, и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение 80 000 руб. расходов на оплату стоимости экспертизы.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Е.Ю. Лебедева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 21.12.2021 22:24:53Кому выдана Лебедева Екатерина Юрьевна