Решение от 29 августа 2023 г. по делу № А50-5680/2023

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

город Пермь

29.08.2023 года Дело № А50-5680/23

Резолютивная часть решения объявлена 22.08.2023 года.

Полный текст решения изготовлен 29.08.2023 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кремер Ю.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору процентного денежного займа № 01-06\2022-ЗА от 01.06.2022; обращении взыскания на заложенное имущество


В заседании приняли участие:

от истца: ФИО4, по доверенности от 16.09.2022, предъявлен паспорт, диплом,

от ответчика: не явились, извещены.


Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее - ответчик) согласно которому с учетом принятого судом уточнения просит взыскать с ответчика задолженность по Договору процентного денежного займа № 01-06\2022-ЗА от 01.06.2022 г. б/н в размере 10 398 196 (Десять миллионов триста девяносто восемь тысяч сто девяносто шесть) рублей 92 коп., в том числе 4 363 117,00 рублей – основного долга, 1 065 424,00 рублей – задолженность по процентам за период с 01.07.2022 г. 01.03.2023 г., 4 969 656,00 рублей – неустойка за период с 01.10.2022 г. по 01.03.2023 г.;

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***> ОГРНИП: <***>) проценты за пользование суммой займа в размере 4,5% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, за период, начиная со 02.03.2023 г. по дату фактического исполнения денежного обязательства;

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***> ОГРНИП: <***>) неустойку за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по Договору займа в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения, за период начиная со 02.03.2023 г. по дату фактического исполнения денежного обязательства;

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3, заложенное по Договору залога (недвижимого имущества) № 01-06\22-ЗА от 01.06.2022 г.:

- Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 256,3 кв. м., Количество этажей: 3, в том числе подземных 1 Кадастровый номер: 23:43:0120005:2826. Адрес: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Ветеран», ул. Сливовая, д 171;

- Хозблок, назначение: нежилое. Площадь: общая 43,8 кв. м., Количество этажей: 1, в том числе подземных 0 Кадастровый номер: 23:43:0120005:2823. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Ветеран», ул. Сливовая, д 171;

- Земельный участок, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства. Площадь: 922 кв. м. Кадастровый номер: 23:43:0120005:171. Адрес: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Ветеран», ул. Сливовая, д 171. путем его продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере 10 000 000,00 (Десять миллионов) рублей.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 27 000 руб.

Представитель истцов в судебном заседании дал пояснения по заявленным требованиям.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил:

Между истцом ИП ФИО2 (по договору займа - «Займодавец») и ответчиком ИП ФИО3 (по договору займа -«Заемщик») был заключен договор процентного денежного займа № 01-06\2022-ЗА от 01.06.2022 (далее - «Договор займа»).

Согласно условиям договора займодавец передает в собственность заемщика денежные средства в сумме 4 700 000 рублей Сумма займа предоставляется путем перечисления денежных средств на счет третьего лица ИП ФИО5 (п.1.1-1.3 договора займа).

Срок возврата суммы займа – не позднее 01 июня 2025 года включительно. Приложением № 1 к договору согласован График платежей по договору (п.1.4 договора займа).

Пунктом 2.1 договора займа предусмотрено увеличение процентной ставки за пользование займом при нарушении срока исполнения денежных обязательство с 3,5 % ежемесячно до 4,5 % в месяц.

Проценты выплачиваются ежемесячно до 01 числа каждого следующего от даты заключения договора месяца (п.2.3 договора займа).

Истец свои обязательства по предоставлению суммы займа выполнил, что подтверждается платежным поручением от 22.06.2022 на сумму 4 700 000 руб.

Заемщик задолженность по договору займа в соответствии с Графиком платежей не погасил.

В связи с неисполнением в установленный срок денежных обязательств ответчиком, истец 01.11.2022 и 01.02.2023 и направил в адрес ответчика претензии, в которых в соответствии с п. 6.4 договора займа изложено требование о досрочном взыскании суммы займа, процентов за пользование займом и уплате неустойки. Претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных правовых актов.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 6.1 договора займа установлена ответственность заемщика за нарушение сроков возвращения суммы займа и процентов за пользование займом в виде неустойки в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца задолженность по договору займа составила по состоянию на 01.03.2023 года: 4 363 117 рублей - основной долг, 1 065 424 рублей - задолженность по процентам за период с 01.07.2022 г. 01.03.2023 г., 4 969 656,00 рублей – неустойка за период с 01.10.2022 г. по 01.03.2023 г

Судом проверен расчет задолженности по договору, процентов за пользование займом и неустойки, расчет признан обоснованным.

Ответчик представленные расчеты не оспорил. Доказательства возврата суммы долга, уплаты процентов и неустойки, или иной размер задолженности в силу ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлены.

Согласно п.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку срок погашения задолженности на момент подачи иска наступил, доказательств ее уплаты в полном объеме в материалах дела не имеется, истцом правомерно заявлены исковые требования о взыскании основного долга по возврату суммы займа по договору процентного денежного займа № 01-06\2022-ЗА от 01.06.2022 г., процентов за пользование займом, неустойки за нарушение срока возврата суммы займа и процентов.

Истец также заявил о взыскании процентов за пользование займом и неустойки по день фактического исполнения обязательства. Указанное требование соответствует требованиям ст. 330, 809 ГК РФ. Названное требование подлежит удовлетворению в полном объёме.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между истцом как залогодержателем и заемщиком как залогодателем заключен договор залога (недвижимого имущества) № 01-06\22-ЗА от 01.06.2022.

Согласно п.1.1 договора залога в обеспечение исполнения обязательств ответчика по договору займа залогодатель (ответчик) передал залогодержателю (истцу):

- Жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 256,3 кв. м., количество этажей: 3, в том числе подземных 1. Кадастровый номер: 23:43:0120005:2826. Адрес: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Ветеран», ул. Сливовая, д 171;

- Хозблок, назначение: нежилое, площадь: общая 43,8 кв. м., количество этажей: 1, в том числе подземных 0. Кадастровый номер: 23:43:0120005:2823. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Ветеран», ул. Сливовая, д 171;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадь: 922 кв. м. Кадастровый номер: 23:43:0120005:171. Адрес: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Ветеран», ул. Сливовая, д 171.

Залоговая стоимость предмета залога согласована сторонами в сумме 10 000 000 рублей (п.3.1 договора залога).

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество договору залога (недвижимого имущества) № 01-06\22-ЗА от 01.06.2022.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Начальная продажная цена установлена истцами согласно п.3.1 договора в сумме 10 000 000 рублей.

Ответчик возражений против стоимости имущества не заявил.

Суд считает, что заявленная истцом цена является обоснованной и подлежат установлению в качестве начальной продажной цены реализации заложенного имущества.

Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленным ГК РФ и процессуальным законодательством.

Учитывая изложенное и в связи с тем, что ответчик ни при подготовке дела к судебному разбирательству, ни в ходе судебного разбирательства не представил доказательств исполнения обязательств по возврату суммы займа, процентов, неустойки, суд находит исковые требования о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 807, 811, ГК РФ, 65 АПК РФ.

Согласно ст. 110 АПК РФ, п.21 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Судебные расходы по оплате услуг представителя подтверждены договором № 20-03/23 от 20.02.2023 об оказании юридических услуг, заключенным между ИП ФИО2 (заказчик) и ФИО4 (исполнитель), распиской о получении суммы 27 000 рублей в счет оплаты по указанному договору.

Стоимость услуг ответчиком не оспорена, является обоснованной и подлежит взысканию в пользу истца согласно ст. 106, 110, 112 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 168- 170, 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по Договору процентного денежного займа № 01-06\2022-ЗА от 01.06.2022 г. в размере 10 398 197 рублей 00 копейки, в том числе 4 363 117 рублей - основной долг, 1 065 424 рублей - задолженность по процентам за период с 01.07.2022 г. 01.03.2023 г., 4 969 656,00 рублей – неустойка за период с 01.10.2022 г. по 01.03.2023 г., а также 80 991 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины, 27 000 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате услуг представителя.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) проценты за пользование суммой займа в размере 4,5% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа 4 363 117 рублей с учетом ее уменьшения в случае погашения, за период, начиная с 02.03.2023 по дату фактического исполнения денежного обязательства.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) неустойку за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по Договору займа в размере 1 % от суммы задолженности 5 428 541 рублей за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения, за период, начиная с 02.03.2023 по дату фактического исполнения денежного обязательства.

В счет погашения задолженности по договору процентного денежного займа № 01-06\2022-ЗА от 01.06.2022 г. и судебных расходов в сумме 107 991 руб. обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество:

- Жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 256,3 кв. м., количество этажей: 3, в том числе подземных 1. Кадастровый номер: 23:43:0120005:2826. Адрес: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Ветеран», ул. Сливовая, д 171;

- Хозблок, назначение: нежилое, площадь: общая 43,8 кв. м., количество этажей: 1, в том числе подземных 0. Кадастровый номер: 23:43:0120005:2823. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Ветеран», ул. Сливовая, д 171;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадь: 922 кв. м. Кадастровый номер: 23:43:0120005:171. Адрес: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Ветеран», ул. Сливовая, д 171.


Определить способ реализации имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену 10 000 000 руб.


Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 938 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 13 от 03.03.2023.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Ю.О. Кремер