Решение от 16 октября 2025 г. по делу № А27-1964/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Дело № А27-1964/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 октября 2025 года                                                                                              г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 октября 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи         Шикина Г.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем         Вьюковой Е.К.

дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

о взыскании 945 871 руб. 86 коп. задолженности по оплате коммунальных платежей,

третьи лица: комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка (ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Администрация города Новокузнецка (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

Управление культуры и молодежной политики администрации г. Новокузнецка (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Кузнецктеплосбыт обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о взыскании 945 871 руб. 86 коп. задолженности по оплате коммунальных платежей.

Требования основаны на положениях статей 8, 210, 309, 310, 539, 544, 1151, 1152, 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, Администрация города Новокузнецка, Управление культуры и молодежной политики администрации г. Новокузнецка, ФИО2, ФИО3, ФИО1.

В отзыве на иск комитет ЖКХ возразил исковым требованиям, указал на то, что спорные жилые помещения являются занятыми по договорам социального найма, заявил о применении срока исковой давности.

МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка также возразила исковым требованиям, считает, что задолженность подлежит взысканию с тех лиц, на которые открыты лицевые счета и которые не оформили надлежащим образом отказ от прав на муниципальное жилое помещение. Отказ от прав на жилые помещения от нанимателей не поступал. Информация о выселении (судебные решения) у муниципалитета отсутствует.

КУМИ г. Новокузнецка указал на то, что является функциональным органом администрации города Новокузнецка, входит в систему исполнительных органов местного самоуправления и осуществляет в пределах предоставленных ему полномочий часть функций городского округа.

Отраслевым органом администрации города Новокузнецка в сфере жилищно-коммунального хозяйства является Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка

В отношении жилых помещений указанных в иске, пояснил, что все они являются объектом муниципальной собственности.

Согласно сведениям, полученным от Управления культуры: - нежилое помещение 93, по адресу: <...>, было передано ФИО2 по договору о передаче нежилого помещения в безвозмездное пользование № 64 от 24.08.2022г.; - нежилое помещение 94, по адресу: <...>, было передано ФИО3 по договору о передаче нежилого помещения в безвозмездное пользование № 63 от 24.08.2022г.

Администрация города Новокузнецка оспорила исковые требования, пояснила, Полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом на условиях представительства по жилому фонду, в том числе по свободным нежилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности переданы Администрацией города Новокузнецка Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка (далее - Комитет ЖКХ), согласно Положению о комитете жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка, которое является Приложением к Решению Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 N 12/158.

На основании изложенного Администрация города Новокузнецка не обладает информацией по существу заявленных требований. Комитет ЖКХ выступает представителем муниципального образования – Новокузнецкого городского округа, в отношении имущества, составляющего что муниципальную казну, то есть имущества, которое не передано во владение и пользование, то есть является свободным

Управление культуры и молодежной политики администрации г. Новокузнецка представило отзыв, в котором указало на то, что Управлению культуры нежилое помещения переданы для предоставления в безвозмездную субаренду конечным пользователям — членам НГО ВТОО «Союз художников России», а также творческим работникам, не являющимся членами НГО ВТОО «Союз художников России», с которыми заключается договор по передаче нежилого помещения в безвозмездное пользование, переданных КУМИ в безвозмездное пользование Управлению культуры.

По договору о передаче нежилого помещения в безвозмездное пользование № 64 от 24.08.2022 нежилое помещение общей площадью 47,5 кв.м., этаж 9, расположенное по адресу: Кемеровская обл., г. Новокузнецк, Новоильинский район, ул. Новоселов №51, пом.№ 93 было передано ФИО2, для использования под творческую мастерскую. Срок действия договора закончился 24.07.2023. Данный договор был заключен в соответствие с требованиями ст. 689 ГК РФ, помещение предоставлялось во временное пользование. Договор до указанного времени заключался ежегодно с данным пользователем творческой мастерской.

По договору о передаче нежилого помещения в безвозмездное пользование № 63 от 24.08.2022 нежилое помещение общей площадью 57.2 кв.м., этаж 9, расположенное по адресу: Кемеровская обл., г. Новокузнецк, Новоильинский район, ул. Новоселов № 51, пом.№ 94 было передано ФИО3 для использования под творческую мастерскую. Срок действия договора закончился 24.07.2023. Данный договор заключен в соответствие с требованиями ст. 689 ГК РФ, помещение предоставлялось во временное пользование.


Договор до указанного времени заключался ежегодно с данным пользователем творческой мастерской.

С 24.07.2023 договоры о передаче нежилых помещений в безвозмездное пользование с ФИО2, ФИО3 на новый срок не заключались, в связи с нарушением существенных условий договора о передаче помещения в безвозмездное пользование, а также требований о порядке предоставления помещений под творческие художественные мастерские.

Ранее ФИО2 и ФИО3 значились зарегистрированными по вышеуказанным адресам.

Решением Новоильинского районного суда от 05.11.2024 г. по делу №2- 1357/2024 г. исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка к ФИО2, ФИО3 о признании регистрации по месту жительства недействительной и снятии с регистрационного учета - удовлетворены.

Регистрация ФИО2 в нежилом помещении, расположенном по адресу: <...> признана недействительной, ФИО2 снят с регистрационного учета по данному адресу с 12.02.2025

Регистрация ФИО3 в нежилом помещении, расположенном по адресу: <...> признана недействительной, ФИО3 снята с регистрационного учета по данному адресу с 12.02.2025.

Снятие с регистрационного учета произведено УМВД России по городу Новокузнецку на основании вступившего в законную силу решения Новоильинского районного суда.

В настоящее время, ссудополучатель нежилого помещения - Управление культуры не имеет возможности в полной мере осуществить свои права, в отношении указанных помещений, поскольку данные лица незаконно фактически занимают нежилые помещения по сегодняшний день.

Наличие задолженности по коммунальным платежам, содержание за нежилые помещения, фактически занимаемые гр. ФИО2 и гр. ФИО3

26.02.2025 года Новоильинский районный суд города Новокузнецка вынес решение по делу о выселении гр. ФИО2 и ФИО3 из нежилых помещений. Заочное решение вступило в законную силу 06.05.2025 года.

02.06.2025 ответчиками по делу было подано заявление об отмене заочного решения по делу, в заявлении гр. ФИО2 и гр. ФИО3 указывают адрес проживания: г. Новокузнецк, Новоильинский район, ул. Новоселов № 51, помещение № 93, г. Новокузнецк, Новоильинский район, ул. Новоселов №51, помещение № 94, тем самым подтверждая факт фактического пользования спорными помещениями.

22.05.2025 в Отдел судебных приставов по Новоильинскому району г. Новокузнецка предъявлены для принудительного исполнения исполнительные документы: ФС№050931190, ФС№050931191 от 13.05.2025г. о выселении ФИО2 и ФИО3 из нежилых помещений, расположенных по адресам: ул. Новоселов 51-93, ул. Новоселов 51-94. Исполнительные листы выданы на основании вступившего решения Новоильинского районного суда города Новокузнецка о выселении.

До настоящего времени решение Новоильинского районного суда службой принудительного исполнения не исполнены, ФИО2 и ФИО3 продолжают фактически пользоваться вышеуказанными помещениями.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Новокузнецк, Новоильинский район, ул. Новоселов № 67, № 31 в период с 01.07.2022 по17.07.2023 было передано по договору безвозмездной субаренды нежилого помещения №42 от 20.10.2020 г. гр. ФИО4. С 01.03.2023 договор №42 от 20.10.2020 г. прекратил свое действие, в связи со смертью ФИО4

Истец возразил доводам ответчика и третьих лиц, но уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность в размере 827 025 руб. 96 коп. в том числе:

13-й <...> за период 01.12.2023-31.07.2024 в размере 15 884,58 руб.

40 лет ВЛКСМ, 12-36 за период 01.09.2023-31.058.2024 в размере 16 356,60 руб.

40 лет ВЛКСМ, 70-71 за период 01.12.2021-31.10.2023 в размере 47 410,30 руб.

Климасенко, 1/1- 33 за период 30.11.2023-31.05.2024 в размере 14 852,81 руб.

Климасенко, 1/1- 43 за период 05.04.2022-31.07.2024 в размере 17 248,2 руб.

Климасенко, 1/1- 50 за период 27.07.2023-04.04.2024 в размере 19 526,64 руб.

Климасенко, 1/1- 58 за период30.11.2023-31.05.2024 в размере 16 534,9 руб.

Климасенко, 1/1- 64 за период 11.05.2023-30.06.2024 в размере 19368,32 руб.

ФИО5, 10-31 за период 01.06.2023-30.06.2024 в размере 17 879,64 руб.

ФИО5, 21/1-113 за период 01.06.2022-30.06.2024 в размере 26 298,41 руб.

Советской, 51-12 за период 01.12.2021-06.07.2022 в размере 8 127,86 руб.

Тореза, 37-41 за период 01.12.2021-31.07.2024 в размере 87 697,2 руб.

Тореза, 37-42 за период 01.12.2021-31.07.2024 в размере 69 383,01 руб.

Тореза, 51-2 за период 01.02.2022-13.10.2022 в размере 9 470,51 руб.

Тореза, 51-3 за период 16.12.2021-13.10.2023 в размере 8 218,60 руб.

Тореза, 51-3/4 за период 01.03.2022-13.10.2022 в размере 5 579,77 руб.

Тореза, 51-6/2 за период 18.02.2022-13.10.2022 в размере 7 551,42 руб.

Тореза, 51-9/4 за период 15.03.2022-13.10.2022 в размере 8 577,25 руб.

Тореза, 51-11 за период 28.03.2022-13.10.2022 в размере 8 270,19 руб.

Тореза, 51-12/1 за период 04.03.2022-13.10.2022 в размере 7 334,08 руб.

Тореза, 51-12/3 за период 15.01.2022-13.10.2022 в размере 7 086,41 руб.

Тореза, 51-12/4 за период 28.12.2021-13.10.2022 в размере 9 191,12 руб.

Тореза, 51-15/3 за период 15.01.2022-13.10.2022 в размере 7 397,36 руб.

Тореза, 51-15/5 за период 14.01.2022-13.10.2022 в размере 7 041,67 руб.

Тореза, 51-20 за период 01.04.2022-13.10.2022 в размере 12 110,34 руб.

Тореза, 51-23 за период 01.04.2022-13.10.2022 в размере 9 246,86 руб.

Тореза, 51-26 за период 01.05.2022-13.10.2022 в размере 10 219,06 руб.

Тореза, 51-41 за период 01.05.2022-13.10.2022 в размере 10 237,94 руб.

Тореза, 51-46 за период 01.05.2022-13.10.2022 в размере 10 630,24 руб.

Тореза, 51-65/1 за период 17.01.2022-13.10.2022 в размере 7 612,59 руб.

Тореза, 51-65/5 за период 18.01.2022-13.10.2022 в размере 8 447,70 руб.

Тореза, 51-70 за период 12.01.2022-13.10.2022 в размере 9 555,88 руб.

Тореза, 51-5/2 за период 01.04.2022-31.07.2024 в размере 42 962,84 руб.

Архитекторов, 6-11 за период 01.02.2022-31.07.2024 в размере 37 028,69 руб.

Березовая роща, 44-17 за период 14.04.2023-30.06.2024 в размере 23 533,87 руб.

Новоселов, 51-93 за период 01.03.2022-31.07.2024 в размере 6 9579,26 руб.

Новоселов, 51-94 за период 01.05.2022-31.07.2024 в размере 77 181,8 руб.

Новоселов, 67-31 за период 01.07.2022-17.07.2023 в размере 36 392,04 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уменьшение размера исковых требований судом принято к рассмотрению.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел спор в отсутствие  представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Приказом Министерства энергетики РФ от 22.02.2017 г. № 121 обществу с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт» (далее - Истец) присвоен статус единой теплоснабжающей организации теплоснабжения в зоне действия 2 (от источника тепла Западно-Сибирской ТЭЦ - филиал АО «ЕВРАЗ ЗСМК») схемы теплоснабжения Новокузнецкого городского округа.

Истец осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды, потребителям, объекты теплопотребления и горячего водоснабжения которых подключены к системе теплоснабжения Заводского и Новоильинского районов г. Новокузнецка. Тепловая энергия и горячая вода подлежит оплате Истцу по тарифам, утвержденным Постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области oт 07.12.2017 № 454, oт 12.12.2017 № 9485, oт 19.12.2018 № 9609 и № 610, oт 19.12.2019 № 669 и № 670, oт 15.12.2020 № 575 и № 576.

В спорные жилые помещения, собственником которых Муниципальное образование «Новокузнецкий городской округ», на праве собственности, истцом были поставлены коммунальные ресурсы на общую сумму 827 025 руб. 96 коп.

Договор теплоснабжения в отношении спорных объектов на день судебного разбирательства между истцом и ответчиком  не заключен.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и сторонами не оспариваются.

Ответчиком оплата потребленного ресурса произведена не была, что явилось основанием для направления претензии, а затем - обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

Подпунктом "б" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), пунктом 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее  - Правила № 124), установлено, что, по общему правилу, управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг обязана заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов, в том числе в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребления при содержании общего имущества МКД.

Положения статей 155, 157.2, 161 ЖК РФ, Правил № 124 предусматривают два способа определения объема обязательств управляющей компанией по оплате коммунальных ресурсов, поставляемых РСО: 1) по договорам, заключенным между управляющей компанией и РСО, предметом которых является покупка ресурса на предоставление коммунальных услуг и для целей содержания общего имущества (далее – СОИ), применению подлежит пункт 21 Правил № 124; 2) по договорам, заключенным на приобретение коммунальных ресурсов на цели СОИ МКД, применяются положения пункта 21(1) Правил №N 124.

Для целей применения положений пункта 21(1) Правил № 124 предметом правоотношений является исключительно поставка ресурса для целей СОИ в МКД. В обратной ситуации, когда исполнителем коммунальных услуг является управляющая компания, подлежат применению положения пункта 21 Правил № 124.

При таких обстоятельствах в предмет доказывания по делу входит установление наличия либо отсутствия в МКД управляющей организации и вид заключенного ею и собственниками помещений в МКД договора ресурсоснабжения.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации  применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии.

Из содержания статей 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что абонент (потребитель) обязан оплачивать принятую тепловую энергию в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Количество поданной абоненту и использованной им энергии согласно пункту 1 статьи 541 ГК РФ определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Следовательно, в силу прямого указания закона обязанность несения расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию имущества возложена как на собственников жилых помещений, так и на собственников нежилых помещений, в том числе органы местного самоуправления.

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено частью 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу  пункта 56(2) Правил № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Факт принадлежности спорных помещений муниципальному образованию Новокузнецкий городской округ подтвержден выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Обязанность по оплате стоимости коммунальных ресурсов, поставленных в данные жилые помещения, лежит на ответчике как на собственнике помещений в силу положений статьи 210 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ.

Из содержания договоров найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключенных между МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка и физическими лицами, усматривается, что жилые помещения, относятся к маневренному жилищному фонду и предназначено для временного проживания в нем.

В силу  подпункта 1 пункта 12, подпунктов 5 пункта 13 наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и обязан обеспечить предоставление таких услуг. Согласно подпункту 6 пункта 7 договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несвоевременное внесение этих платежей влечет начисление пеней в порядке статьи 155 ЖК РФ.

Таким образом, из содержания указанного договора следует, что наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю, то есть собственнику помещения.

Пунктом 1 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Часть 1 статьи 157.2 ЖК РФ допускает заключение прямых договоров на оказание коммунальных услуг между каждым собственником помещений в МКД и РСО в случае принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Положения пункта 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, в том числе с участием нанимателя жилого помещения по договору социального найма; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, данная норма не распространяет свое действие на помещения специализированного жилищного фонда.

Поскольку прямые договорные отношения на предоставление коммунальной услуги РСО с нанимателями специализированного жилищного фонда законодательством не предусмотрены, обязанность по оплате поставленных коммунальных ресурсов в отношении соответствующих жилых помещений возлагается на их собственника.

Факт потребления тепловой энергии, горячей воды в спорных жилых помещениях, подтвержден материалами дела, ответчиком не опровергнут.

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со статьями 158 и 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации по искам, предъявляемым к муниципальному образованию о взыскании денежных средств за счет средств казны муниципального образования, его интересы представляет главный распорядитель бюджетных средств.

Комитет ЖКХ, согласно Положению о Комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, утвержденному Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 № 12/158, организует управление муниципальным жилищным фондом на условиях представительства по жилому фонду, в том числе по свободным нежилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности; заключает договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги в муниципальном жилищном и нежилом фонде, не переданном в оперативное управление, хозяйственное ведение, во владение, пользование; осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств (пункты 3.1.1, 3.1.21, 3.4.2).

При таких обстоятельствах исковые требования признаны судом обоснованными  и подлежащими удовлетворению на основании статей 309, 310, 539-544 ГК РФ, с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Освобождение ответчика от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не влияет на порядок взыскания судебных расходов на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд в этом случае возлагает на ответчика не обязанность по уплате государственной пошлины в бюджет, а обязанность компенсации истцу судебных расходов, от уплаты которых ответчик не освобожден (пункт 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»). С учетом изложенного, доводы ответчика о невозможности возложения на него обязанности по возмещению истцу расходов по уплате государственной пошлины, судом отклонены.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область, в пользу общества с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс, 827 025 руб. 96 коп. задолженности, а также 46 351 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс, из федерального бюджета 7 267 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 30.01.2025 № 268.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                            Г.М. Шикин