Решение от 23 декабря 2019 г. по делу № А12-33183/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«23» декабря 2019 г.

Дело № А12-33183/2019

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 19.12.2019.

Полный текст решения изготовлен 23.12.2019.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Куропятниковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кобзаревой Ю.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Волгоградводсервис» (404143 Волгоградская Область ФИО1 <...> ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Основной Ресурс» (403874, <...>, А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности по арендной плате,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 29.03.2018,

от ответчика – представители не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

Установил:

Открытое акционерное общество «Волгоградводсервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Основной Ресурс» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 02-Н от 09.04.2018 в размере 91 544 руб. 44 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование объектом недвижимости.

Ответчик отзыв на исковые требования не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел».

Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 123, 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

09.04.2018 между открытым акционерным обществом «Волгоградводсервис» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Основной Ресурс» (Арендатор) заключён договор № 02-Н аренды недвижимого имущества, а именно здания центрального склада , литер А6 (18,40 х 9,61) , площадью 176,8 кв.м., входящего в состав производственной базы, расположенной по адресу: <...>, под складские нужды.

Объект недвижимости передан арендатору по передаточному акту от 09.04.2018, являющемуся неотъемлемой частью договора.

Согласно п.3.2. договора, договор вступает в силу с 09.04.2018 и заключается на срок до 31.12.2018. Договор считается продленным (возобновленным) на следующее полугодие (6 месяцев) и на прежних условиях, в случае если в период за 15 дней до окончания срока действия договора не последует заявления одной из сторон об отсутствии намерения на продление договора, либо на заключение договора на иных условиях, либо о внесении изменений в договор. В порядке, установленным настоящим пунктом договор может продлеваться неопределенное количество раз.

Согласно статье 606 Гражданского кодека Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.2.1. договора, за пользование имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 15 000 руб. за каждый месяц аренды, начиная с 09.04.2018. расчетный период по договору календарный месяц (п.2.2. договора).

01.01.2019 между сторонами подписано дополнительное соглашение, которым измена стоимость арендной платы на 15 254 руб. 24 коп., с учетом НДС за каждый месяц аренды.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате составила 91 544 руб.

Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

01.09.2019 меду сторонами подписано соглашение о расторжении указанного договора аренды и п.2 указанного соглашения, стороны подтвердили наличие задолженности по договору у ответчика в размере 91 544 руб. 44 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Доказательства оплаты указанных сумм ответчиком не представлены. При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые он ссылается в подтверждение своих требований и возражений. В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик не представил в суд возражений по заявленному иску, а также доказательства несостоятельности заявленных исковых требований. Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Основной Ресурс» в пользу открытого акционерного общества «Волгоградводсервис» задолженность по договору аренды недвижимого имущества № 02-Н от 09.04.2018 в размере 91 544 руб. 44 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Основной Ресурс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 662 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Т.В. Куропятникова