Решение от 24 января 2020 г. по делу № А53-42725/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-42725/19
24 января 2020 г.
г. Ростов-на-Дону


Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 24 января 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Палий Ю.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ростовская зерновая компания «Ресурс» (ИНН <***> ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 311619203900011) о взыскании 1071200руб.

при участии:

от истца: ФИО3

от ответчика: не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ростовская зерновая компания «Ресурс» обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 о взыскании 1071200руб., из них: 824 000 рублей задолженности, 247 200 рублей штрафа по договору от 03.10.2016.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика явку в предварительное судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Согласно пункту 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны участвующих в деле лиц, суд полагает возможным перейти к судебному разбирательству.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, арбитражный суд установил следующее.

03 октября 2016г. между обществом с ограниченной ответственностью «РЗК «Ресурс» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор субаренды земельных участков, по условиям которого истец передал ответчику во временное владение и пользование следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером 61:04:0600005:152, общей площадью 56,75 га., из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: установлено относительно ориентира Ростовская область, Белокалитвинский район, земли бывшего СПК «Донской», расположенного в границах участка. Указанный участок находится на праве аренды у истца по договору аренды земельного участка № 19-05/151-155 от 19.05.201бг.;

- земельный участок с кадастровым номером 61:04:0600006:167, общей площадью 15 га., из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: установлено относительно ориентира Ростовская область, Белокалитвинский район, земли бывшего колхоза «Мир», расположенного в границах участка. Указанный участок находится на праве аренды у истца по договору аренды земельного участка № 18-04/167/291/292/295/298 от 18.04.2016г.;

- земельный участок с кадастровым номером 61:04:0600006:283, общей площадью 12 га., из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ростовская область, р-н Белокалитвинский, в границах бывшего участка ТОО «Мир». Указанный участок находился на праве субаренды у истца по договору субаренды земельных участков № 7 от 16.05.2016г., заключенного между ООО «РЗК «Ресурс» и ООО «Берёзовка», по договору субаренды б/н от 01.01.2019г., заключенного между ООО «РЗК «Ресурс» и ООО «Берёзовка. На сегодняшний день участок находится на праве аренды у ООО «РЗК «Ресурс» в результате реорганизации путем присоединения ООО «Берёзовка» к ООО «РЗК «Ресурс»;

- земельный участок с кадастровым номером 61:04:0600006:139, общей площадью 15 га., из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: установлено относительно ориентира Ростовская область, Белокалитвинский р-н, в границах бывшего колхоза «Мир», расположенного в границах участка. Указанный участок находился на праве субаренды у истца по договору субаренды земельного участка № 7 от 16.05.2016г., заключенного между ООО «РЗК «Ресурс» и ООО «Берёзовка», по договору субаренды от 01.01.2019г., заключенного между ООО «РЗК «Ресурс» и ООО «Берёзовка. В настоящее время участок находится на праве аренды у ООО «РЗК «Ресурс»;

- часть земельного участка с учетным номером 61:04:0600006:87 площадью 70,7 га, входящую в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:04:0600006:54, из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: установлено относительно ориентира Ростовская область, Белокалитвинский р-н, земли бывшего колхоза «Мир», расположенного в границах участка. Указанный участок находился на праве субаренды у истца по договору субаренды земельного участка № 1 от 16.05.2016г., заключенного между ООО «РЗК «Ресурс» и ООО «Берёзовка», по договору субаренды от 01.01.2019г., заключенного между ООО «РЗК «Ресурс» и ООО «Берёзовка. На сегодняшний день участок находится на праве аренды у ООО «РЗК «Ресурс»;

- земельный участок с кадастровым номером 61:04:0600005:153, общей площадью 187 га., из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: установлено относительно ориентира Ростовская область, Белокалитвинский район, земли бывшего СПК «Донской», расположенного в границах участка. Указанный участок находится на праве аренды у истца по договору аренды земельных участков № 19-05/151-155 от 19.05.2016г.

По условиям договора ответчик обязался за использование участков выплачивать субарендную плату в размере 824 000руб. Срок оплаты установлен до 01.09.2017г. Срок договора установлен до 02.09.2017г.

Дополнительным соглашением № 3 от 31.07.2018г. к договору субаренды предусмотрен срок оплаты до 29.06.2019г. Этим же дополнительным соглашением установлен срок субаренды до 30.06.2019г.

На сегодняшний день ответчиком нарушены обязательства по оплате за субаренду земельных участков, сумма основного долга ответчика перед истцом составляет 824 000руб., оплата по обязательствам договора субаренды не производится с 29.06.2019г.

Пунктом 5.2 указанного договора субаренды предусмотрено, что в случае, если ответчик в срок, установленный договором, не оплатит субарендную плату, он обязуется уплатить штраф в размере 30% от общего размера арендной платы, а именно 247 200руб.

07.08.2019 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием к обращению истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца, приняв во внимание следующее.

Спорные правоотношения возникли из договора аренды, в силу чего подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права, содержащихся в части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, а также подлежат специальному регулированию нормами главы 34 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

С учетом изложенного, с учетом того, что доказательств выполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 824 000 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика за нарушение сроков внесения арендной платы 247 200 рублей штрафа.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

Расчет суммы штрафа произведен истцом с учетом пункта 5.2 договора.

Ответчиком требование о взыскании штрафа не оспорено, о снижении размера штрафа не заявлено.

Доказательств погашения указанной суммы ответчиком также не представлено.

Произведенный истцом расчет проверен судом и признан верным.

Факт просрочки установлен судом, доказательств внесения арендной платы в материалы дела не представлено. В этой связи суд считает требования о взыскании штрафа обоснованными.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 311619203900011) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ростовская зерновая компания «Ресурс» (ИНН <***> ОГРН <***>) 824 000 рублей долга, 247 200 рублей штрафа, 27 424 рубля в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего 1 098 624 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЮ.А. Палий