Резолютивная часть решения от 24 октября 2022 г. по делу № А14-380/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ (РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

г. Воронеж Дело № А14-380/2022 «24» октября 2022 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,

при ведении протокола секретарь судебного заседания Филатовой О.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску

товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Миронова 43» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж,

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж,

об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом, о взыскании судебной неустойки в размере 3 000 руб. 00 коп. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с десятого календарного дня с даты вступления в законную силу решения суда по день его фактического исполнения

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - закрытое акционерное общество «Воронеж-Дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.11.2021, диплом, паспорт;

от ответчика: ФИО2 представитель по доверенности № 1 от 03.02.2021, удостоверение адвоката; Смирнова А.В., представитель по доверенности от 15.09.2022, диплом, паспорт;

от третьего лица: не явились, извещены надлежаще. Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, передать товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Миронова 43» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 43 по ул. Миронова г. Воронежа, а именно:

1. проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;

2. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

3. выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

4. технический паспорт на земельный участок; 5. исполнительные чертежи контуров заземления;

6. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилым зданием и сооружениями, расположенными на нем;


7. акты приемки жилого дома от строительной организации,

8. акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

9. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома), объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

10. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

11. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (для многоквартирных домов, вводимых в эксплуатацию с 1 июля 2007 г.);

12.протоколы измерения вентиляции; 13. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

14. акты технических осмотров многоквартирного дома № 43 по ул. Миронова в г. Воронеже;

15. журналы заявок жителей; 16. протоколы измерения сопротивления электросетей;

17. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

18. документы (акты) о приемке результатов работ;

19. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

В том числе, оригиналы технической документации по приборам учета жилого дома, а именно:

- акт допуска в эксплуатацию узла учета воды у абонента ООО «РВК-Воронеж» от 29.01.2017 г. на счетчик СТВХ-50 заводской № 156500540,

- акт допуска в эксплуатацию расчетного прибора учета электроэнергии ООО «Сетевая Кампания Подгорное-2» от 20.09.2015 г. на электросчетчик ЦЭ 68D3B заводской № 009359027004939,

- акт допуска в эксплуатацию расчетного прибора учета электроэнергии ООО «Сетевая Кампания Подгорное-2» от 20.09.2015 г. на электросчетчик ЦЭ 6803В заводской № 009359027004944,

- акт допуска в эксплуатацию расчетного прибора учета электроэнергии ООО «Сетевая Кампания Подгорное-2» от 20.09.2015 г. на электросчетчик ЦЭ 6803В заводской № 009359027005028,

- акт допуска в эксплуатацию после замены расчетного прибора учета электроэнергии ООО «Сетевая Кампания Подгорное-2» от 25.12.2018 г. на электросчетчик ЦЭ 6803В 1 заводской № 011070129435931,

- акт допуска в эксплуатацию после замены расчетного прибора учета электроэнергии ООО «Сетевая Кампания Подгорное-2» от 26.02.2019 г. на электросчетчик ЦЭ 6803В 1 заводской № 011070132208027,


- акт допуска в эксплуатацию после замены расчетного прибора учета электроэнергии ООО «Сетевая Кампания Подгорное-2» от 26.02.2019 г. на электросчетчик ЦЭ 6803В 1 заводской № 011070130381990,

- акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии ООО «Жилстройсервис» с 01.10.2016 г. по 22.06.2020 г. - ВКТ-7 заводской № 102262, ВЭПС-80 заводской № 806014, ВЭПС-80 заводской № 805137, КТСП-Н заводской № 6345/1419,

- акт о проверке узла учета тепловой энергии ул. Миронова, д. 43 ООО «Жилстройсервис» от 01.11.2018 г.,

- акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии после замены элемента питания ООО «Жилстройсервис» с 09.01.2019 г. по 22.06.2020 г. - ВКТ-7 заводской № 102262, ВЭПС-80 заводской № 806014, ВЭПС-80 заводской № 805137, КТСП-Н заводской № 6345/1419,

- акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии после замены элемента питания ООО «Жилстройсервис» с 01.11.2018 г. по 22.06.2020 г. - ВКТ-7 заводской № 102262, ВЭПС-80 заводской № 806014, ВЭПС-80 заводской № 805137, КТСП-Н заводской № 6345/1419,

- акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии ГВС 00 «Жилстройсервис» с 22.04.2020 г. по 01.12.2023 г. - ВКТ-7 заводской № 95503, ВЭПС-5 заводской № 7509407, ВЭПС-32 заводской № 7323146, КТС-Б заводской № 15993,

- акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии ГВС ООО «Жилстройсервис» с 01.10.2016 г. по 31.05.2020 г. - ВКТ-7 заводской № 95503, ВЭПС-50 заводской № 7509407, ВЭПС-32 заводской № 7323146, КТС-Б заводской № 15993,

- акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии ГВС ООО «Жилстройсервис» с 29.04.2019 г. по 31.05.2020 г. - ВКТ-7 заводской № 95503, ВЭПС-50 заводской № 7509407, ВЭПС-32 заводской № 7323146, КТС-Б заводской № 15993,

- акт о снятии общедомовых приборов учета ГВС ул. Миронова, д. 43 для проверки ООО «Жилстройсервис» от 24.03.2020 г.,

- акт о снятии общедомовых приборов учета ГВС ул. Миронова, д. 43 для проверки ООО «Жилстройсервис» от 02.12.2019 г.,

- акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии ГВС ООО «Жилстройсервис» с 01.12.2019 г. по 23.04.2020 г. - ВКТ-7 заводской № 95503, ВЭПС-50 заводской № 7509407, ВЭПС-32 заводской № 7323146, КТС-Б заводской № 15993,

- акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии ГВС ООО «Жилстройсервис» с 01.10.2016 г. по 23.04.2020 г. - ВКТ-7 заводской № 95503, ВЭПС-50 заводской- № 7509407, ВЭПС-32 заводской № 7323146, КТС-Б заводской № 15993,

20. Проект коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя ООО «Теплоавтоматика» ул. Миронова, 43 ОТ 10-1904;

21. Проект коммерческого узла учета тепловой энергий и теплоносителя ООО «Тепловавтоматика» ул. Миронова, 43 ОТ 10-1905;

22. договоры об использовании общего имущества собственников помещений;

23. заверенные ООО «Жилстройсервис» копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме,

В случае утраты вышеуказанных документов, обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, восстановить их за свой счет и передать товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Миронова 43» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, по акту приема-передачи.

В случае неисполнения решения суда, по истечении десяти дней с момента вступления решения в законную силу, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, в пользу товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Миронова 43» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, судебную неустойку в размере 2 000


руб. за каждый день неисполнения судебного акта, по день его фактического исполнения в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, в пользу товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Миронова 43» (ОГРН <***>, ИНН <***>), <...> 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.

Судья Л.В. Пригородова