Решение от 25 марта 2024 г. по делу № А82-16422/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16422/2023
г. Ярославль
25 марта 2024 года
Резолютивная часть решения принята 19 марта 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 819 038,56 руб. (с учётом уточнения – 644 064,11 руб.),


в отсутствие участников процесса,



установил:

муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (далее – Агентство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 644 064,11 руб., в том числе 506 864,63 руб. задолженности по договору от 15.12.2010 № 22598-МЛ аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка, за период с 25.08.2021 по 31.12.2022 и с мая 2023 по 31.08.2023, 137 199,48 руб. пени за период с 10.09.2022 по 15.01.2024.

Агентство исковые требования с учётом уточнения поддержало, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик, извещенный о судебном процессе, явку представителя не обеспечил, отзыв по существу спора не представил.

Дело рассмотрено без участия представителей сторон на основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Исследовав представленные Агентством документы (в том числе, в электронном виде), суд установил следующее.

15.12.2010 Агентством (арендодатель) и закрытым акционерным обществом "Социальное питание" (арендатор) подписан договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 22598-и (далее по тексту – договор), согласно которому арендодатель предоставил в аренду земельный участок общей площадью 2 116 кв.м. из земель населённых пунктов, с кадастровым номером 76:23:030705:7, расположенный по адресу: <...>.

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 договора.

Арендатору передан соответствующий земельный участок по акту приема-передачи от 09.07.2010 года.

Согласно дополнительному соглашению № 4 от 27.03.2020 все права и обязанности соарендатора перешли к ФИО2 с 30.07.2019.

Согласно п. 3.1. договора, пользование землей является платным. Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9 число текущего месяца включительно (п.3.3 договора). В п. 3.4 договора указано, что арендная плата пересматривается арендодателем в одностороннем порядке без согласия арендатора в соответствии с постановлениями, решениями и иными нормативно-правовыми актами Ярославской области, регламентирующими изменение ставок арендной платы за земельные участки и коэффициентов по виду функционального использования земельного участка при расчёте арендной платы.

В пункте 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок соарендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области.

Сторонами согласовано, что действие договора устанавливается с 06.12.2010г. по 05.12.2035 года в редакции дополнительного соглашения № 2 от 25.07.2015. Договор с учетом дополнительного соглашения зарегистрирован в установленном порядке.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с 25.08.2021 по 31.12.2022 и с мая 2023 по 31.08.2023 не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность в размере 506 864,63 руб., что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

Оценивая приведенные истцом доводы, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у индивидуального предпринимателя ФИО2 подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по уплате арендных платежей за период с 25.08.2021 по 31.12.2022 и с мая 2023 по 31.08.2023 в общем размере 506 864,63 руб., ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 506 864,63 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Начисление пени за период с 10.09.2022 по 15.01.2024 в размере 137 199,48 руб. произведено с применением ставки 0,15 %, соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1. договора, в связи с чем, суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2

(ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 644 064,11 руб., в том числе 506 864,63 руб. задолженности по договору от 15.12.2010 № 22598-МЛ аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка, за период с 25.08.2021 по 31.12.2022 и с мая 2023 по 31.08.2023, 137 199,48 руб. пени за период с 10.09.2022 по 15.01.2024.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2

(ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 15 881 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Ю.М. Тепенина