Резолютивная часть определения от 21 апреля 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва


http://asmo.arbitr.ru/ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-103611/2025
22 апреля 2026 года
г. Москва



Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Серпухов Московской области (142203, Московская область, г.о. Серпухов, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2024, ИНН: <***>) к ООО «Мадан МСК продактс» (117628, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ северное Бутово, ул Старокачаловская, д. 4, помещ. 4/2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.04.2006, ИНН: <***>)

о признании договора аренды № 05/23 от 05.06.2023 расторгнутым с 11.10.2024,

при участии в судебном заседании представителей сторон - согласно протоколу,


Руководствуясь статьями 138-141, 150-151, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией городского округа Серпухов Московской области и ООО «Мадан МСК продактс» в следующей редакции:

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

по делу № А41-103611/2025


город Серпухов 22 апреля 2026 года


Мы, нижеподписавшиеся, представитель администрации Городского округа Серпухов Московской области, действующая на основании доверенности, ФИО1, с одной стороны, и представитель ООО «МАДАН МСК ПРОДАКТС» ФИО2, действующий на основании доверенности, с другой стороны, совместно именуемые - стороны по делу № А41-103611/2025, по отдельности - сторона по делу № А41-103611/2025, руководствуясь ст.ст. 139-140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение от 22.04.2026 (далее - Мировое соглашение, соглашение) для урегулирования по обоюдному согласию спора по делу № А41-103611/2025, рассматриваемому Арбитражным судом Московской области, о нижеследующем:

По настоящему Мировому соглашению администрация Городского округа Серпухов (ИНН <***> ОГРН <***>) и Общество с ограниченной ответственностью «МАДАН МСК ПРОДАКТ"» (ИНН <***>) пришли к соглашению о нижеследующем:


1. Ответчик, Общество с ограниченной ответственностью «Мадан МСК продактс» (ИНН <***>), признает, что нижеследующие муниципальные объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание (административное здание) с кадастровым номером

50:60:0020105:144, общей площадью 575,9 кв. м, расположенное по адресу:

Московская область, г. Пущино, мкр. "Г", д. 16;


- сооружение ограждение территории (ограждение, ворота) с кадастровым номером

50:60:0020105:141, общей площадью 95,6 кв. м, расположенное по адресу:

Московская область, г. Пущино, мкр. "Г", д. 16;


- сооружение замощение (площадка со ступенями) с кадастровым номером

50:60:0020105:140, общей площадью 377,6 кв. м, расположенное по адресу:

Московская область, г. Пущино, мкр. "Г", д. 16;


- сооружение замощение (площадка) с кадастровым номером 50:60:0020105:138,

общей площадью 55 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, г.

Пущино, мкр. "Г", д. 16;


- сооружение площадка с кадастровым номером 50:60:0020105:137, общей

площадью 538,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, г. Пущино,

мкр. "Г", д. 16;


- сооружение замощение (площадка со ступенями) с кадастровым номером

50:60:0020105:142, общей площадью 138,3 кв. м, расположенное по адресу:

Московская область, г. Пущино, мкр. "Г", д. 16;


- земельный участок с кадастровым номером 50:60:0020201:812, общей площадью

2623 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. "Г", д.

16,


переданные в аренду по договору аренды № 05/23 от 05.06.2023, находятся на момент подписания настоящего мирового соглашения в ненадлежащем состоянии, а именно: ненадлежащее состояние фасада здания, требуется ремонт, в наличии вандальные надписи, свисают незакрепленные элементы строительных конструкций и материалов, нарушено оконное и дверное (центральный вход) остекление. Прилегающая территория не содержится в нормативном состоянии, отсутствует окос вокруг арендуемого здания, замощение у центрального входа заросло травой, во внутренней части территории складирован строительный мусор. Арендатор по Договору аренды № 05/23 от 05.06.2023 (ООО МАДАН МСК ПРОДАКТС) не использует муниципальное имущество по назначению, обусловленному Договором аренды, и не исполняет условия вышеуказанного Договора аренды в части поддержания имущества в нормативном состоянии, проведения текущего и капитального ремонта арендованного имущества.

2. Истец, администрация Городского округа Серпухов Московской области, отказывается от заявленных исковых требований к Ответчику полностью, а Ответчик обязуется в срок 3 (три) месяца с момента утверждения настоящего Мирового соглашения судом, принять меры по приведению объектов недвижимого имущества, указанных в п. 1 Мирового соглашения, в надлежащее состояние путем:

- использования объектов недвижимого имущества строго в соответствии с установленным целевым назначением, видом разрешенного использования;

- проведения ремонта фасада здания с кадастровым номером 50:60:0020105:144, общей площадью 575,9 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. "Г", д. 16, восстановления либо ремонта строительных конструкций;

- восстановления оконного и дверного остекления центрального входа в здание с кадастровым номером 50:60:0020105:144;

- приведения в надлежащее состояние прилегающей и внутренней территории

за счет собственных средств, которые не подлежат возмещению арендодателем.


3. В случае нарушения Ответчиком п. 2 настоящего Мирового соглашения в целом либо в части, Ответчик обязуется в течение 5 (пяти) календарных дней подписать Акт приема-


передачи объектов недвижимого имущества, указанных в п.1 настоящего Мирового соглашения и возвратить объекты Истцу.

4. Издержки, связанные с рассмотрением данного дела, в том числе расходы по оплате услуг адвокатов, представителей и любые иные расходы Сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску и делу А41-103611/2025, Стороны несут самостоятельно.

5. В случае нарушения условий Мирового соглашения одной из Сторон, вторая Сторона вправе направить в Арбитражный суд Московской области заявление о выдаче исполнительного листа.

6. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для сторон по делу № А41-103611/2025, один экземпляр - для приобщения к материалам по делу № А41-103611/2025.

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы сторон по делу № А41-103611/2025, третьих лиц и не противоречит закону.

8. Стороны по делу № А41-103611/2025 подтверждают, что:


- ознакомлены, полностью согласны со всеми условиями мирового соглашения и не вправе ссылаться на свою неосведомленность;

- заключают мировое соглашение добровольно, без принуждения и не в силу стечения тяжелых обстоятельств;

- условия мирового соглашения их полностью устраивают и не являются для них крайне невыгодными.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Десятым арбитражным апелляционным судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Производство по делу № А41-103611/25 прекратить.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть

обжаловано в Арбитражный суд Московского округа в порядке, установленном

Арбитражным процессуальным кодексом РФ.


Судья В.С. Желонкин