Резолютивная часть решения от 15 ноября 2022 г. по делу № А14-15569/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

г. Воронеж Дело № А14-15569/2022 «15» ноября 2022 г.

Судья Арбитражного суда Воронежской области Гашникова О.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж

к акционерному обществу «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж об обязании передать техническую документацию, взыскании судебной неустойки при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 05.03.22 от ответчика: ФИО3 - представителя по доверенности от 02.08.21 Руководствуясь статьями 65, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

обязать акционерное общество «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж, передать Обществу с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, а именно:

- актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (на основании изменений, связанных с управлением МКД);

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний);

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,


конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- ключи и коды от всех запирающих устройств;

- оригиналы решений и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные до введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные после введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 № 485- ФЗ;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;


- акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции.

В случае утраты названных документов обязать акционерное общество «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж, восстановить за свой счет такие документы и передать обществу с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж, по акту приема-передачи.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж, судебную неустойку в размере 500,00руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по делу № А14-15569/2022 до дня его фактического исполнения.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Гашникова О.Н.