Решение от 25 сентября 2017 г. по делу № А73-12305/2017

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-12305/2017
г. Хабаровск
25 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения суда оглашена 20.09.2017г.

Арбитражный суд в составе судьи Бутковского А.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрел в заседании суда дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2

к Синдинскому сельскому поселению Нанайского муниципального района Хабаровского края, Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края

о признании права собственности

при участии

от истца: ФИО2 лично.

представители соответчиков в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела с их участием в порядке ст.121-123 АПК уведомлены надлежащим образом, согласно ст.156 АПК дело рассмотрено в отсутствие представителей данных лиц.


Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее –– истец, ИП Бельды) обратился в арбитражный суд к Синдинскому сельскому поселению Нанайского муниципального района Хабаровского края, Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края (далее –– соответчики, соответственно сельское поселение, муниципальный район) с иском о признании права собственности на объект недвижимости нежилое здание пекарни площадью 73,6кв.м., кад.№27:09:0001602:543, расположенное по адресу <...>.

ИП Бельды иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Соответчики в отзывах заявили об отсутствии возражений против исковых требований, представили сведения об отсутствии в реестрах муниципальной собственности спорного объекта недвижимости.

В отсутствие возражений сторон в порядке части 4 ст.137 АПК суд завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ

Как следует из материалов дела и пояснений истца, спорный объект (бывшая баня кирпичного завода, располагавшегося в с.Синда Нанайского района, первоначальный адрес ул.Лесная, 1Б, изменен на ул.Лесная, 1В распоряжением главы сельского поселения от 22.04.2008г. №2) в 1995 году был передан администрацией с.Синда в пользование истцу для исползования под магазин.

В 2003 года по социальному запросу администрации с.Синда в здании была организована пекарня.

Также с 2003г. между администрацией сельского поселения, а с 2008г. администрацией муниципального района и ИП Бельды оформлены права аренды последнего на используемый под эксплуатацию пекарни земельный участок площадью 509,5кв.м. (договор аренды №2 от 10.04.2003г., договор №449 от 02.09.2008г., продлеваемый дополнительными соглашениями до настоящего времени). В соответствии с уточненными данными участок имеет площадь 504кв.м., акд.№27:09:0001602:543.

Спорный объект с указанного времени находится в фактическом обладании истца, который несет бремя его содержания, что подтверждено представленными суду на обозрение документами на приобретение воды (привозной), расчеты за электроэнергию, на текущий ремонт пекарни.

Из данных КГУП «Хабкрайинвентаризация» (справка от 09.08.2016г. №2690) следует, что регистрация прав на объект не произведена до настоящего времени.

Объект не числится в реестрах муниципальной собственности муниципального района, сельского поселения, а также в краевом и федеральном реестрах имущества, соответствующие публично-правовые образования на него не претендуют.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 ст.234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. №10/22:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 постановления Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. №10/22, по смыслу абзаца второго части 1 ст.234 ГК отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу части 4 ст.234 ГК течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 ГК и 305 ГК, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Представленными доказательствами подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным в течение более пятнадцати лет по истечении срока давности на истребование спорного имущества.

С учетом оснований рассматриваемого иска, отсутствием нарушений со стороны соответчиков прав и законных интересов истца, судебные расходы по делу относятся на него.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРН <***>) право собственности на нежилое здание пекарни площадью 73,6кв.м., кад.№27:09:0001602:543, расположенное по адресу <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.



Судья А.В.Бутковский