Решение от 11 февраля 2018 г. по делу № А75-15719/2017

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А75-15719/2017
12 февраля 2018 года
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2018 г. Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2018 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Кубасовой Э.Л., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мирай- Сургут» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (дата государственной регистрации в качестве юридического лица 18.12.2006, ИНН <***>, место нахождения: 628400, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Генки Мотор» (дата государственной регистрации в качестве юридического лица 12.03.2004, ИНН <***>, место нахождения: 628400, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) о взыскании 167 741 руб. 93 коп.

без участия представителей лиц, участвующих в деле

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Мирай-Сургут» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в Арбитражный суд Ханты- Мансийского автономного округа – Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Генки Мотор» о взыскании 780 204 950 руб. 12 коп. по трем разным договорам: договору субаренды нежилых помещений и площадей от 15.10.2015, договору аренды земельного участка от 26.11.2015 № 1МС, договору аренды оборудования от 15.05.2015.

Определением от 27.09.2017 по делу № А75-12778/2017выделены в отдельное производство требования общества с ограниченной ответственностью «Мирай-Сургут» в лице конкурсного управляющего Дмитрия Сергеевича Усенко к обществу с ограниченной ответственностью «Генки Мотор» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 26.11.2015 № 1МС, договору аренды оборудования от 15.05.2015.

В рамках дела № А75-15719/2017 рассматриваются требования общества с ограниченной ответственностью «Мирай-Сургут» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Генки Мотор» о взыскании задолженности в размере 167 741 руб. 93 коп. по договору аренды земельного участка от 26.11.2015 № 1МС

Отзыв на иск от ответчика в суд не поступил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте заседания суда в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку представителей в суд не обеспечили.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу статей 71, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 26.11.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 1 МС (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель «земли населенных пунктов», площадью 1 430 кв.м., имеющий кадастровый номер 86:10:0101043:33, расположенный по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, Северный промрайон, ул. Быстринская, дом 3 (пункт 1.1 договора).

Актом от 26.11.2015 приема-передачи земельного участка по договору аренды земельного участка № 1 МС сторонами зафиксирована передача земельного участка ответчику.

Срок аренды установлен до 25.11.2020 (пункт 5.1 договора).

Обязанность арендатора по уплате арендных платежей определена сроком не позднее 15 числа текущего месяца ежемесячно (пункт 3.3 договора).

Сумма арендной платы составляет 15 000 руб. 00 коп. (пункт 3.1 договора).

Наличие задолженности по арендной плате за период с января по июнь 2016 года явилось основанием для предъявления иска в суд.

Правоотношения сторон являются обязательствами аренды, в связи с чем подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы

за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом.

В статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения дела, доказательств отсутствия обязательств по внесению арендной платы либо оплаты задолженности ответчик не представил, доводы истца не опроверг.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против исковых требований, исходя из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

В силу части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 167 741 руб. 93 коп. являются правомерными и доказанными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Генки Мотор» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мирай-Сургут» долг 167 741 рубль 93 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Генки Мотор» в доход федерального бюджета 6 032 рубля 00 копеек государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца после принятия решения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через суд, принявший решение.

Судья Э.Л.Кубасова