Решение от 27 июня 2018 г. по делу № А64-912/2018

Арбитражный суд Тамбовской области

Пензенская ул., д.67/12, г.Тамбов, 393020

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е



Дело №А64-912/2018
27 июня 2018 г.
г.Тамбов


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании – 20.06.2018.;

дата изготовления решения в полном объеме - 27.06.2018.; ( ч.3 ст.113 , ч.2ст.176 АПК РФ).


Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов

при ведении протокола судебного заседания : помощник судьи Г.Н. Чичканова

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Тамбовского отделения №8594 ПАО Сбербанк (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>; <...>),

к Обществу с ограниченной ответственностью «ВЕГЕТЭКС» (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>),

о взыскании денежных средств

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 02.03.2018.

от ответчика – не явился

установил :

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Тамбовского отделения № 8594 ПАО Сбербанк (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ВЕГЕТЭКС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с требованием о взыскании 351182,00 руб., основной долг по договору купли-продажи недвижимости нежилого назначения от 09.06.2017. №12 по состоянию на 15.12.2017.

Определением суда от 09.02.2018. в соответствии со ст.ст.227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

В соответствии со ст.49 АПК РФ истец заявлением по делу от 24.03.2018. увеличил размер требований по иску и просит взыскать 702364,00руб., основной долг по состоянию на 07.03.2018. (очередной платеж 15.01.2018. в размере 351182,00руб.).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства истец заявит ходатайство об увеличении размера исковых требований, в результате чего цена иска превысит пределы, установленные пунктом 1 части 1 статьи 227 АПК РФ, суд переходит к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

На основании п.2 ч.5ст.227АПК РФ определением суда от 06.04.2018. рассмотрение дела назначено по общим правилам искового производства.

В соответствии с ч.1ст.49 АПК РФ истец заявлением по делу от 05.06.2018. увеличил размер требований по иску и просит взыскать 1755910,00руб. - основной долг по договору «купли-продажи недвижимости нежилого помещения» от 09.06.2017. №12 (по состоянию на 15.04.2018г.).

Истец (представитель) в заседании суда требования по иску поддержал, заявил о представлении всех имеющихся доказательств по делу.

Ответчик в заседание суда не явился, возражений по иску не заявил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3ст. 156 АПК РФ , при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч.1ст. 156 АПК РФ , непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом сроков рассмотрения дела, предусмотренных ст. 152 АПК РФ и в соответствии с ч.ч.1,3 ст.156 АПК РФ, дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав в судебном заседании объяснения истца (представителя), исследовав представленные по делу доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, сторонами по делу ПАО «Сбербанк России» («продавец») и ООО «ВЕГЕТЭКС» ( «покупатель») заключен договор «купли-продажи недвижимости нежилого помещения» №12 от 09.06.2017., согласно которому продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает и оплачивает объекты недвижимого имущества:

- здание двухэтажное площадью 3205,8 кв.м., инв. № 18242/М/329, лит.: М, Ml, М2, МЗ, М4, м, м1, назначение нежилое, кадастровый (или условный) номер 68:29:0306042:646, расположенное по адресу <...> (далее - Объект 1),

- земельный участок площадью 4703 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля, кадастровый номер 68:29:0306042:3706, расположенный по адресу <...> далее - (Объект 2) .

Цена объектов установлена п.2.1. указанного договора сторон и составляет 24168000,00руб., ( НДС 18%), в том числе: цена Объекта 1 установлена 21956800,00руб. (в т.ч. НДС), цена Объекта 2 составляет 2211200,00руб. (в т.ч. НДС).

В соответствии с условиями п.2.2. договора сторон от 09.06.2017.№12 оплата в размере 30% цены продажи объектов ( по зданию в сумме 6 587 040,00руб., по земельному участку 663360руб.) перечисляется ответчиком (покупателем) в течение 15 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи. Оплата оставшейся части цены продажи Объектов в сумме 16917600,00руб. осуществляется ответчиком (покупателем) в рассрочку на 5 лет с уплатой 9% годовых на остаток задолженности ежемесячными платежами до 15 числа оплачиваемого месяца в соответствии с Приложением №4 к договору. Расчеты по договору сторон производятся в рублях, путем безналичного перечисления средств на расчетный счет истца (продавца). Датой исполнения обязательств ответчика (покупателя) по платежам считается дата поступления денежных средств на счет истца.

Указанное имущество: здание двухэтажное площадью 3205,8 кв.м., инв. №18242/М/329, лит.: М, Ml, М2, МЗ, М4, м, м1, назначение нежилое, кадастровый (или условный) номер 68:29:0306042:646, расположенное по адресу <...> и земельный участок площадью 4703 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля, кадастровый номер 68:29:0306042:3706, расположенный по адресу <...> , передано ответчику 20.06.2017. по Акту приема-передачи недвижимости нежилого назначения к договору купли-продажи от 09.06.2017. №12.

В нарушение обязательств по указанному договору сторон ответчик не внес плату в сроки, установленные п.2.2. договора сторон за период с 15.12.2017. по 15.04.2018..

Согласно уточненному расчету истца по иску, долг по оплате недвижимого имущества составляет 1755910,00руб. (по состоянию на 15.04.2018г.).

Претензионные требования истца о внесении платежей ответчиком оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданского кодекса РФ) Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п.п.1,3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст.488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1ст.65 АПК РФ , каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3.1ст.70 АПК РФ ( в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N228-ФЗ), обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства, опровергающие утверждения истца и представленные по делу доказательства о неисполнении ответчиком обязательств по договору (подтверждающие внесение платежей в сроки установленные договором сторон) ответчиком суду не представлены.

Таким образом, по изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона требования истца по иску правомерны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон, согласно заявленных оснований, предмета иска , суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

В соответствии с ч.1ст.110 АПК РФ судебные расходы подлежат отнесению на ответчика.

Судебные расходы по делу составляет государственная пошлина по исковому заявлению.

В соответствии с пп.3 п.1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации , в связи с увеличением размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик обязан уплатить указанную в судебном акте государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления акта в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.110,112,167,169,170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВЕГЕТЭКС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Тамбовского отделения № 8594 (ОГРН <***>, ИНН <***>) 1755910,00руб. - основной долг по договору «купли-продажи недвижимости нежилого помещения» от 09.06.2017. №12 (по состоянию на 15.04.2018г.) и 10023,64руб. - расходов по государственной пошлине.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВЕГЕТЭКС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 20535,46руб. - государственную пошлину.


Истцу и налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,<...>).


Судья И.И.Белоусов