Решение от 1 ноября 2024 г. по делу № А56-45886/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-45886/2024
02 ноября 2024 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Потыкаловой К.Р.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья «Надежда НИР» (196653, город Санкт-Петербург, <...>, ИНН: <***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Белитон» (117638, <...>, эт 11 пом III ком 7, ИНН: <***>)

о взыскании,

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 16.10.2024,

установил:

товарищество собственников жилья «Надежда НИР» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Белитон» о взыскании 336 361 рубль 29 копеек задолженности по договору от 01.12.2020 № БС-3178077, 13 300 рублей неустойки, 15 000 рублей судебных расходов, 1 986 рублей 97 копеек почтовых расходов.

В настоящем предварительном судебном заседании явку обеспечил представитель истца, который требования иска поддержал. Надлежащим образом извещенный ответчик явку не обеспечил, отзыв на иск не представил.

В отсутствие возражений сторон, суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание суда первой инстанции и рассмотрел дело по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между товариществом собственников жилья «Надежда НИР» (далее по тексту – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Белитон» (далее по тексту – арендатор) заключен договор от 01.12.2020, в соответствии с условиями которого арендатору предоставлено право размещать и эксплуатировать оборудование базовой станции подвижной радиосвязи и антенно-фидерных устройств на части крыши (кровли) здания, расположенного по адресу Санкт-Петербург, <...>.

Разделом 2 договора предусмотрено, что он заключен сроком на 11 месяцев, по истечении срока действия договора он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон не менее чем за 3 месяца до дня прекращения договора не направит уведомление об отказе от продления договора.

Плата составляет 26 600 рублей в месяц, что следует из пункта 4.1 договора. В силу пункта 4.3 договора оплата производится в срок не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

В ходе исполнения договора арендатор обязанность по внесению платы надлежащим образом не исполнял, в связи с чем за период с 01.08.2023 по 20.08.2024 на его стороне возникла задолженность 336 361 рубль 29 копеек.

Соглашением от 14.08.2024 стороны расторгли договор, определили сумму подлежащую оплате арендатором.

Оставление без удовлетворения требований претензии об оплате задолженности послужило основанием для обращения с иском в суд.

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьями 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в соответствии с условиями договора аренды.

Факт пользования крышей (кровлей) здания, расположенного по адресу Санкт-Петербург, <...> подтверждается материалами дела.

Задолженность на 336 361 рубль 29 копеек подтверждается представленным в материалы дела доказательствами, ответчиком по существу не оспаривается, указана в пункте 2 соглашения от 14.08.2024 о расторжении договора, также в дело представлен подписанный сторонами акт сверки. Расчет задолженности за август 2024 года учитывает фактическое количество дней пользования, произведен пропорционально месячной арендной плате.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании основной задолженности подлежит удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика 13 300 рублей неустойки, начисленной по состоянию на 20.08.2024 за периоды просрочки с августа 2023 года по май 2024 года.

В силу статей 329, 330 ГК РФ, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательства, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от задолженности за каждый день просрочки, но не более 5 % от суммы ежемесячной платы.

Расчет неустойки на 13 300 рублей неустойки судом проверен, признан правильным и обоснованным, соответствующим условиям договора, в том числе условию об ограничении суммы начисляемой неустойки.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Для применения положений статьи 333 ГК РФ отсутствуют основания.

При принятии решения суд распределяет понесенные судебные расходы.

Истец просит взыскать с ответчика 15 000 рублей судебных расходов, 1 986 рублей 97 копеек почтовых расходов.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суд.

В подтверждение несения почтовых расходов истец представил почтовые чеки на сумму 1 986 рублей 97 копеек, в подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя к иску приобщены договор оказания юридических услуг от 11.03.2024 № 10/2024, а также платежное поручение от 12.03.2024 № 78 на 15 000 рублей.

Принимая во внимание характер спора и степень сложности дела, объем представленных доказательств и характер совершенных истцом процессуальных действий, и другие факторы, оказывающие влияние на стоимость юридических услуг, арбитражный суд нашел требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. Для снижения расходов на оплату услуг представителя или почтовых расходов отсутствуют достаточные основания.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 НК РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Белитон» (ИНН: <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Надежда НИР» (ИНН: <***>) 336 361 рубль 29 копеек задолженности по договору от 01.12.2020 № БС-3178077, 13 300 рублей неустойки, 15 000 рублей судебных расходов, 1 986 рублей 97 копеек почтовых расходов, 9 993 рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить товариществу собственников жилья «Надежда НИР» из федерального бюджета 23 копейки государственной пошлины, излишне уплаченной за подачу иска.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Потыкалова К.Р.