Резолютивная часть решения от 4 февраля 2025 г. по делу № А51-1595/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А51-1595/2024
г. Владивосток
05 февраля 2025 года
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Понкратенко М.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Рыбный двор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к управлению муниципальной собственности г.Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>); обществу с ограниченной ответственностью «Аналитик центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий,

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать Управление муниципальной собственности г. Владивостока заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «Рыбный двор» договор купли-продажи доли в праве общей собственности на объект недвижимости № 36-Д в отношении объекта недвижимости: 1/10 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: Дом отдыха, общей площадью 15642,1 кв.м, назначение: нежилое здание, этажей: 7, в том числе подземных - 1, кадастровый номер: 25:28:050031:4470, расположенный по адресу: <...> на следующих условиях:

- Изложить п.3.1. Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на объект недвижимости № 36-Д в следующей редакции: «Цена 1/10 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости определена на основании Заключения эксперта № 120-09-2024/С от 24.09.2024 г., выполненного экспертом ООО «ДВЦЭ» ФИО1 на основании определения Арбитражного суда Приморского края от 08.08.2024 г. по делу № А51-1595/2024.»;

- Изложить п.3.2. Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на объект недвижимости № 36-Д в следующей редакции: «Общая стоимость 1/10 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости составляет 35 192 000 (тридцать пять миллионов сто девяносто две тысячи) рублей, с учетом НДС (20%) в размере 5 865 333,33 (пять миллионов восемьсот шестьдесят пять тысяч триста тридцать три) рубля 33 копейки.»;

- Изложить п.3.3. Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на объект недвижимости № 36-Д в следующей редакции: «Покупатель обязан перечислить общую стоимость 1/10 доли без учета НДС, в размере 29 326 666,67 (двадцать девять миллионов триста двадцать шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек не позднее 5 (Пяти) рабочих дней после подписания Сторонами настоящего договора на единый счет Управления Федерального казначейства по Приморскому краю на лицевой счет Получателя.

Покупатель: Получатель: УФК по Приморскому краю (муниципальное казенное учреждение «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости»), ИНН

2536123449, КПП 254001001, Единый казначейский счет 40102810545370000012, казначейский счет 03100643000000012000.

«Банк получателя»: Дальневосточное ГУ Банка России//УФК по Приморскому краю г.Владивосток, БИК 010507002, ОКТМО 05701000, КБК 96611402043040000410.

«Назначение платежа»: с указанием «оплата по договору купли-продажи № 36-Д от «_»_2023 г. за 1/10 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>»»

- Изложить п.3.5. Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на объект недвижимости № 36-Д в следующей редакции: «В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации НДС (20%) в размере 5865333,33 (пять миллионов восемьсот шестьдесят пять тысяч триста тридцать три) рубля 33 копейки перечисляется Покупателем как налоговым агентом в федеральный бюджет по реквизитам налогового органа по месту своей регистрации.

В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора, адрес Объекта приватизации, а также наименование Покупателя.

Факт оплаты НДС Покупатель подтверждает путем представления Продавцу копии платежного поручения с отметкой банка о принятии платежа.»

Признать недостоверной величину рыночной стоимости недвижимого имущества – 1/10 доли муниципального образования в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 25:28:050031:4470, общей площадью 15642,1 кв. м, этаж: 7, в том числе подземных 1, кадастровый номер 25:28:050031:4470, расположенное по адресу: <...>, определенной отчетом об оценке ООО «Аналитик Центр» № 3892/23 от 10.06.2023 г.

Взыскать с управления муниципальной собственности г.Владивостока (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рыбный двор» (ИНН <***>) 6000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Понкратенко М.В.