Решение от 7 декабря 2017 г. по делу № А07-26519/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-26519/17
г. Уфа
08 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2017 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Воронковой Е.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

УЗИО Администрации г.Уфы РБ (ОГРН <***>)

к ООО "ПОЛИГОН-Ч" (ИНН 0278084067, ОГРН 1030204604176)

о взыскании 1149110 руб. 69 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 представителя по доверенности №214дв от 02.12.2016

от ответчика – директора общества ФИО3

УЗИО Администрации г.Уфы РБ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО "ПОЛИГОН-Ч" о взыскании 416713 руб. 24 коп. суммы долга, 295 595 руб. 36 коп. суммы процентов по рассрочке, 142 862 руб. 79 коп. суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель истца заявила об уточнении исковых требований, просила взыскать с ответчика 416713 руб. 24 коп. сумму долга, 322106 руб. 19 коп. сумму процентов по рассрочке, 201975 руб. 61 коп. сумму пени.

Уточнение иска судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика возражений по иску не заявил.

Исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

22 мая 2012 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (в настоящее время Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ) и Обществом с ограниченной ответственностью «Полигон-Ч» (Покупатель) был заключен договор купли - продажи № 492 объектов муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа - нежилые помещения первого этажа площадью 162,1 кв.м. четырехэтажного жилого здания №1, 2, 3, 4, 4а, 6, 7, подвала площадью 74,1 кв.м.: № 21, 21а, расположенных по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Ульяновых, 39, общей площадью 236,2 кв.м.

27 июля 2015 года между Управлением муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Обществом с ограниченной ответственностью «Полигон-Ч» был заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи №492 от 22.05.2012г., согласно которому Покупатель уплачивает Продавцу цену объекта в размере 4 326 271, 19 руб.

Оплата Объекта осуществляется в рассрочку на основании письменного заявления Покупателя. Покупатель уплачивает Продавцу первоначальный платеж в размере 10 (десяти) процентов, что составляет 510500 руб., перечисляется на счет по реквизитам, указанным Продавцом, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения настоящего Договора. Днем исполнения обязательства Покупателя по оплате Объекта считается день поступления денежных средств на счет Продавца. Последующие платежи перечисляются ежемесячно в течение 7 (семи) лет равными взносами согласно графику платежей (приложение к настоящему Договору). Оплата Объекта производится в рублях. Покупатель считается исполнившим свои текущие обязательства в полном объеме и в срок при условии поступления денежных средств на счет Продавца не позднее даты платежа в соответствии с Графиком платежей (п. 3.1. договора).

Истец указал, что ответчик нарушил график платежей, задолженность ответчика составляет 416 713 руб. 24 коп.

Решением Совета ГО г.Уфа от 20.02.2013г. № 14/21 КУМС г.Уфы переименован на УМС г.Уфы.

27.07.2015г. УМС г.Уфы прекратил свою деятельность в процессе реорганизации в форме присоединения к Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, которое было переименовано в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - УЗИО г. Уфы). УЗИО г. Уфы является правопреемником по всем правам и обязательствам присоединенного юридического лица.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием в течение 14-ти дней с момента получения уведомления оплатить задолженнотсь

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению очередных платежей по основному долгу и процентов за рассрочку платежа явилось основанием для обращения истца с иском в суд.

Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из условий спорного договора купли-продажи объекта муниципального имущества, право на его заключение покупатель приобрел на основании постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 16.04.2012 г. № 1198 «Об условиях приватизации объекта муниципального нежилого фонда – нежилых помещений первого этажа и подвала четырехэтажного жилого здания, расположенного по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Ульяновых, 39", в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Республики Башкортостан от 04.02.2011г. № 360-з «О регулировании отдельных вопросов отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В силу п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку.

В пределах срока оплаты объекта (до наступления обусловленного настоящим договором срока погашения платежа) производится начисление процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату заключения настоящего договора (пункт 3.2 договора).

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Представленной истцом справкой о начислении основных платежей, процентов по рассрочке и пени подтверждается наличие задолженности по оплате приобретенного в соответствии с 159-ФЗ объекта муниципального нежилого фонда. Ответчик возражений по расчетам не заявил.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании основного долга в сумме 416 713 руб. 24 коп. и процентов на основании п. 3.2. договора в размере 322 106 руб. 19 коп. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 05.06.2012 по 01.12.2017 в размере 201975 руб. 61 коп.

На основании ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

Согласно п. 3.3. договора, за просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 (одной трёхсотой) действующей на дату платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, подлежащей уплате за соответствующий период за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности, начиная со следующего за установленным днём уплаты платежа.

Расчет пени судом проверен, признан верным. Дата начала периода просрочки определена верно.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Такого ходатайства ответчиком не заявлено.

На основании изложенного, требование о взыскании пени в размере 201975 руб. 61 коп. суд признает правомерными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. Государственная пошлина рассчитана от обоснованно заявленной суммы иска(частичная оплата долга имела место после возбуждения производства по делу).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "ПОЛИГОН-Ч" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу УЗИО Администрации г.Уфы РБ (ОГРН <***>) 416713 руб. 24 коп. сумму долга, 322106 руб. 19 коп. сумму процентов по рассрочке, 201975 руб. 61 коп. сумму пени.

Взыскать с ООО "ПОЛИГОН-Ч" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24491 руб. 11 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.Г. Воронкова