Решение от 22 февраля 2024 г. по делу № А41-51424/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-51424/23
22 февраля 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 19 февраля 2024

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2024


Арбитражный суд Московской области в составе

председательствующей судьи Худгарян М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Теплым В.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

МУП "УК ПОДОЛЬСК" (ИНН <***>)

к ООО «РЭО» (ИНН <***>)

третье лицо: временный управляющий ФИО1,

об обязании передать документацию,

при участии в судебном заседании - согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

МУП "УК ПОДОЛЬСК" обратилось в Арбитражный суд Московской области к ООО «РЭО» со следующими исковыми требованиями:

1.Обязать ООО «РЭО» со дня вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствия восстановить и передать МУП «УК Подольск» техническую и иную документацию, связанную с управлением МКД, расположенного по адресу: <...>, в соответствии со следующим перечнем:

1.1.Оригиналы документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества:

-оригинал технического паспорта;

-оригинал плана земельного участка;

-оригинал поэтажного плана здания;

-оригинал экспликации к поэтажному плану;

-кадастровый паспорт земельного участка.

1.2.Оригиналы документов на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, а именно:

-оригиналы паспортов на общедомовые приборы учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии, газоснабжения;

-свидетельства о поверке общедомовых приборов учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии, газоснабжения;

-акты проверки общедомовых приборов учета холодного водоснабжения, электрической энергии, тепловой энергии, газоснабжения;

-схемы установки общедомовых приборов учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии, газоснабжения;

-технические условия на проектирование узла учета и проектная документация на оборудование узла учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии, газоснабжения;

-оригиналы актов допуска в эксплуатацию узла учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии, газоснабжения;

-оригиналы актов периодической проверки узла учета тепловой энергии, водоснабжения, электрической энергии, газоснабжения;

-оригиналы договоров на выполнение работ по ремонту приборов учета с аккредитованными организациями, акты и иные приложения к ним.

1.3.Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены иди поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний (Акты и др.), а также:

-оригиналы заявок потребителей на ввод приборов учета тепловой энергии, водоснабжения, электрической энергии, газоснабжения в эксплуатацию (с приложением паспорта прибора учета и свидетельства о поверке);

-оригиналы актов ввода в эксплуатацию приборов учета тепловой энергии, водоснабжения, электрической энергии, газоснабжения;

-оригиналы актов проверки приборов учета тепловой энергии, водоснабжения, электрической энергии, газоснабжения;

-показания индивидуальных приборов учета на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение по состоянию на 28.12.2022г.

1.4.Оригиналы документов (актов) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

1.5.Акты, осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей, общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра.

Также передать:

Также передаче подлежат:

-санитарный паспорт на многоквартирный дом;

-разрешение на присоединение мощности к сетям энергоснабжающей организации;

-акты разграничения эксплуатационной ответственности с ресурс снабжающими организациями;

-акты осмотра отдельных конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

-чертежи и схемы инженерных коммуникаций электрического и санитарно- технического оборудования;

-акты о проведении продувки (промывки) трубопроводов (Приложение 3 к СНиП 3.05.03-85.'Тепловые сети" (зарегистрирован как СП 74.13330.2011)

-акты о проведении протяжки компенсаторов (Приложение 1 к СП 74.13330.2011);

-акты осмотра технического состояния внутридомовых сетей газоснабжения;

-акты осмотра технического состояния внутриквартирного газового оборудования;

-заключение специализированной организации по диагностике ВДГО (на дома старше 30 лет);

-акты о проведении проверки трубопроводов на прочность и герметичность (Приложение 2 к СП 74.13330.2011).

-акты на испытания, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления (и.2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).

В отношении электроустановок МКД должны передаваться акты (п. 1.8.1 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных Приказом Минэнерго России от 13.01.2003 №6 (далее - Правила, утвержденные Приказом Минэнерго России от 13.01.2003 №6)):

-акты приемки (освидетельствования) скрытых работ в отношении электроустановок;

-акты испытаний и наладки электрооборудования;

-акты приемки электроустановок в эксплуатацию;

-журнал осмотра электрооборудования.

1.6.Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

1.7.Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

1.8.Выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

1.9.Проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, согласно которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, в соответствии с п. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ.

1.10.Реестр собственников помещений в МКД, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

1.11.Список собственников помещений в МКД в электронном виде.

1.12.Оригиналы договоров об использовании общего имущества собственников в МКД.

1.13.Оригиналы договоров, заключенные с провайдерами услуг связи на использование общедомового имущества МКД.

1.14.Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД.

1.15.Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, электроснабжения, газоснабжения и др.

1.16.Электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства, и оборудование.

1.17.Журналы заявок жителей.

1.18.Протоколы измерения электросетей.

1.19.Протоколы измерения вентиляционных каналов.

1.20.Акты осмотра вентиляционных каналов.

1.21.Протоколы измерения дымоходов.

1.22.Акты периодических проверок технического состояния дымоходов.

1.23.Ключ (пароль) доступа к системе противопожарной сигнализации и дымоудаления.

1.24.Ключи от помещений общего имущества МКД.

1.25.Договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями (электрическая энергия, тепловая энергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз ТБО).

1.26.Договоры, заключенные с подрядными организациями.

1.27.Протокол общего собрания собственников помещений МКД об открытии спецсчета (при принятии положительного решения об открытии спецсчета).

1.28.Иные связанные с управлением МКД документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

2.Взыскать с ООО «РЭО» в пользу МУП «УК Подольск» судебную неустойку в размере 25 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения 14 дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

3.Взыскать с ООО «РЭО» в пользу МУП «УК Подольск» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Истец уточнил требования, просил обязать ООО «РЭО» со дня вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствия восстановить и передать МУП «УК Подольск» техническую и иную документацию, связанную с управлением МКД, расположенного по адресу: <...>, в соответствии со следующим перечнем:

1.Кадастровый паспорт земельного участка.

2.Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета.

3.Оригиналы документов (актов) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

4.Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей, общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям:

-санитарный паспорт на многоквартирный дом;

-разрешение на присоединение мощности к сетям энергоснабжающей организации;

-акты разграничения эксплуатационной ответственности с ресурс снабжающими организациями;

-акты осмотра отдельных конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

-чертежи и схемы инженерных коммуникаций электрического и санитарно- технического оборудования;

-акты на испытания, наладку систем холодного водоснабжения и отопления;

-журнал осмотра электрооборудования;

-журнал по эксплуатации многоквартирного дома (документ учета технического состояния).

5.Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.

6.Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом.

7.Список собственников помещений в МКД в электронном виде.

8.Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, газоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения и др.

9.Журналы заявок жителей.

10.Протоколы измерения электросетей.

11.Ключи от помещений общего имущества МКД.

12.Договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями (электрическая энергия, холодное водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО).

13.Договоры, заключенные с подрядными организациями.

Взыскать с ООО «РЭО» в пользу МУП «УК Подольск» судебную неустойку в размере 25 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения 14 дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

Взыскать с ООО «РЭО» в пользу МУП «УК Подольск» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Данные уточнения приняты судом к рассмотрению.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена временный управляющий ФИО1.

В заседании суда присутствовал истец. Ответчик и третье лицо в заседание суда не явились, о месте и времени заседания надлежаще извещены.

Ответчиком представлен отзыв.

Исследовав материалы дела, изучив доводы лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, управляющая организация МУП «УК Подольск» с 01.03.2023г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <...>.

Ранее ООО «РЭО» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <...>.

Протоколом №1/ПК12 от 28.12.2022г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования, собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о расторжении договора управления с ООО «РЭО» и о выборе в качестве управляющей организации МУП «УК Подольск».

28.12.2022г. между МУП «УК Подольск» с собственниками помещений многоквартирного дома заключен Договор №1/ПК12 от 28.12.2022г. управления многоквартирным домом по адресу: <...>.

Решением Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №Р001-0476867652-67432087 от 07.02.2023 в реестр лицензий Московской области с 01.03.2023г. внесены сведения об осуществлении МУП «УК Подольск» деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, что также подтверждается сведениями, размещенными на сайте ГИС ЖКХ.

Техническая документация в объеме, предусмотренном действующим законодательством, передана не была.

Ответчик указал, что 30.06.2020 г. дом постановлением главы администрации № 702-п был признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом, до обслуживания ООО «РЭО» находился на обслуживании МУЖРП № 5. Однако, МУЖРП № 5 не передала ООО «РЭО» пакет необходимых документов. С 21.12.2021 МУЖРП №5 Г.о. Подольск реорганизовано путем присоединения к МУП «ЖПЭТ №2» Г.о. Подольск. Указанные в просительной части искового заявления документы отсутствуют у ООО «РЭО» ввиду непередачи их прежней управляющей организацией - МУЖРП № 5. Кроме того, ООО «РЭО» самостоятельно обращался в инстанции для изготовления недостающих документов. Однако, положительных результатов это не принесло. ООО «РЭО» предпринял все возможные и разумные меры для получения и (или) восстановления документации.

Истец указал, что согласно акту приема-передачи технической и иной документации по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, в феврале 2023 были переданы:

1.Технический паспорт.

2.Заключение №2022/50-07.05 по результатам диагностирования внутридомового газового оборудования.

3.Акт №13/ПК12 периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов эксплуатируемых помещений.

4.Акт №791 выполненных работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО).

5.Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Техническая документация в объеме, предусмотренном действующим законодательством, передана не была. 28.03.2023г. исх.№1700 МУП «УК Подольск» обратилось в ООО «РЭО» с требованием передать техническую документацию и иные документы, связанные с управлением МКД. Письмо Истца оставлено без надлежащего ответа, мотивированный отказ о передаче технической документации в адрес МУП «УК Подольск» не направлен, техническую документацию не передал.

Доводы ответчика изложенные в отзыве судом отклоняются.

В силу пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Из подпункта 4 пункта 2 статьи 44 названного Кодекса следует, что выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 8 статьи 162 названного Кодекса предусмотрена возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 №123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации") позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условия такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

В соответствии с пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, техническая документация обязана находиться у управляющей организации, поскольку она необходима для осуществления управляющей организацией деятельности по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 26 постановления от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

А) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также .чин, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Таким образом, отсутствие или утрата документации не может являться основанием для прекращения обязанности по передаче документации, перечень которой нормативно установлен, равно как и то, что документация подлежит передаче не в том составе, который она сможет доказать как имеющиеся в распоряжении предыдущей управляющей организации, а в том составе, который установлен Правилами № 491. Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

По общему правилу, именно на ответчике как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, технических средств и оборудования, в том числе по причине их фактического отсутствия.

Таким образом, при отсутствии у суда доказательств передачи ответчиком истцу истребуемой документации, иное ответчиком не доказано, суд находит требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании судебной неустойки в размере 25 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения 14 дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

Ответчик указал о завышении штрафных санкций, просил снизить размер неустойки с учётом положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно абзацу 2 пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 05.06.2018 № 305-ЭС15-9591, судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Суд считает соразмерным взыскать судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, по истечении 30 дней установленных для исполнения решения до даты фактического исполнения.

Расходы истца по уплате госпошлины в размере 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в порядке ст. 110, ст. 112 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «РЭО» в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствия восстановить и передать МУП «УК Подольск» техническую и иную документацию, связанную с управлением МКД, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с перечнем указанным в уточненном исковом заявлении:

1.Кадастровый паспорт земельного участка.

2.Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета.

3.Оригиналы документов (актов) о приемке результатов работ, сметы,

описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

4.Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей, общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям:

-санитарный паспорт на многоквартирный дом;

-разрешение на присоединение мощности к сетям энергоснабжающей организации;

-акты разграничения эксплуатационной ответственности с ресурс снабжающими организациями;

-акты осмотра отдельных конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

-чертежи и схемы инженерных коммуникаций электрического и санитарно- технического оборудования;

-акты на испытания, наладку систем холодного водоснабжения и отопления;

-журнал осмотра электрооборудования;

-журнал по эксплуатации многоквартирного дома (документ учета технического состояния).

5.Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.

6.Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом.

7.Список собственников помещений в МКД в электронном виде.

8.Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, газоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения и др.

9.Журналы заявок жителей.

10.Протоколы измерения электросетей.

11.Ключи от помещений общего имущества МКД.

12.Договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями (электрическая энергия, холодное водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО).

13.Договоры, заключенные с подрядными организациями.


Взыскать с ООО «РЭО» в пользу МУП «УК Подольск» судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, по истечении 30 дней установленных для исполнения решения до даты фактического исполнения.

Взыскать с ООО «РЭО» в пользу МУП «УК Подольск» расходы по госпошлине в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.


Судья М.А. Худгарян