Решение от 5 июля 2024 г. по делу № А60-28502/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-28502/2024
05 июля 2024 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 05 июля 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю.Абдрахмановой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.А. Кондратьевым, рассматривает в судебном заседании дело по иску ООО "СИБИРЬЭКОСТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) об изменении условий договора аренды,

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. От истца и ответчика: ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Отводов суду не заявлено.


ООО "СИБИРЬЭКОСТРОЙ" обратилось в суд с иском к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской Области об изменении условий договора аренды от 11.04.2018 № 994 и составлении дополнительного соглашения,

В судебное заседание 05.07.2024 истец не явился, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительные документы по делу (приобщено).

Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв (приобщено).

Суд, считая дело подготовленным, определил завершить предварительное судебное заседание, с учетом отсутствия возражений сторон открыл судебное заседание в первой инстанции на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

Как следует из материалов дела, Между обществом с ограниченной ответственностью строительно-«СибирьЭкоСтрой» и Департаментом лесного хозяйства Свердловской области в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов заключен договор аренды лесного участка от 11.04.2018 № 994 для заготовки древесины площадью 72311,5 га, расположенного: Свердловская область, город Ивдель, Ивдельское лесничество, Лангурское участковое лесничество, Лангурский участок, в кварталах согласно пункту 2 договора аренды. Участок передан Истцу по акту приема-передачи, договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке (запись от 18.05.2018 № 66:43:0000000:65-66/039/2018-25).

По заявке Истца на основании проведенных в 2021 году таксационных работ обществом с ограниченной ответственностью «ПромТехПроект» была подготовлена проектная документация лесного участка, в результате чего в государственный лесной реестр были внесены актуальные сведения о количественных и качественных характеристиках лесного участка (протокол 2-го лесоустроительного совещания от 19.08.2022).

При проведении таксации лесов был выявлен эксплуатационный фонд по спелым и перестойным насаждениям, назначенным в сплошную рубку. В соответствии с Порядком отвода и таксации лесосек, утвержденным приказом Минприроды РФ от 17.10.2022 № 688 , в спелых и перестойных насаждениях с соответствующими характеристиками, кроме сплошных рубок возможно назначение выборочных рубок.

В связи с выявлением существенных изменений количественных и качественных характеристик лесного участка, подтвержденной материалами таксации, а также в связи с изменением правового регулирования Истец обратился в адрес Ответчика с заявлением от 02.11.2023 № 94/2023 о подготовке дополнительного соглашения к договору аренды. Во внесении изменений в договор аренды от 11.04.2018 № 994 по соглашению сторон было отказано (письмо от 21.11.2023 № 12-04-10/22099).

Полагая, что договор аренды подлежит изменению, истец обратился с настоящим заявлением в суд.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Нормы главы 6 Лесного кодекса Российской Федерации регулируют отношения по предоставлению гражданам и юридическим лицам в пользование лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 71 ЛК РФ юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии с положениями ЛК РФ.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2. ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 451 ГК РФ Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с п. 2. ст. 451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Пунктом 4 ст. 451 ГК РФ предусмотрено, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу части 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 74.1 ЛК РФ предусмотрено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Суд, проверив обстоятельства, заявленные истцом в качестве оснований для изменения договора, результаты таксации лесов 2021 года, введение в действие материалов лесоустройства, проектную документацию ,протокол 2-го лесоустроительного совещания от 19.08.2022 пришел к выводу о том, что имеется существенное изменение качественных и количественных характеристик лесного участка: при проведении таксации лесов был выявлен эксплуатационный фонд по спелым и перестойным насаждениям, назначенным в сплошную рубку. В связи с этим проектная документация лесного участка была скорректирована: предусмотрено вместо сплошных рубок проведение выборочных равномерно-постепенных рубок в насаждениях с подростом, что позволяет увеличить выход наиболее ценных сортиментов из спелых деревьев и в тоже время сократить гибель подроста и неспелого тонкомера, а также соответствует вступившему в силу с 01.03.2023 Порядку отвода и таксации лесосек. Данный вид рубки также целосообразен и с лесоводственной, и с экономической точек зрения.

При этом исходя из содержания и смысла ст. 614 ГК РФ арендатор должен уплачивать арендную плату только за использование того имущества, с соответствующими количественными и качественными характеристиками, которое является предметом аренды.

В том случае, если количественные и качественные характеристики арендуемого имущества изменились по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает, и такое изменение подтверждено соответствующими доказательствами, арендатор уже не может использовать то имущество, которое ему первоначально передавалось в аренду, нести соответствующую таким изменениям ответственность.

На основании изложенного суд считает возможным изменить условия договора аренды лесного участка от 11.04.2018 № 994 путем изложения условий договора в редакции дополнительного соглашения и приложений № 3/3, 4/3, 5/2 и 7/2, предложенной истцом.

Договор считается измененным с момента вступления решения в законную силу, при этом дополнительное соглашение и приложения № 3/3, 4/3, 5/2 и 7/2 в редакции, предложенной истцом, являются неотъемлемой частью судебного акта.

Поскольку истец заявил об отнесении расходов по госпошлине на себя, вопрос о ее распределении не решается.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Изменить договор аренды лесного участка от 11.04.2018 № 994 путем изложения условий договора в редакции дополнительного соглашения и приложений № 3/3, 4/3, 5/2 и 7/2, предложенной истцом.

Дополнительное соглашение и приложения № 3/3, 4/3, 5/2 и 7/2 в редакции, предложенной истцом, являются неотъемлемой частью настоящего решения.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья Е.Ю. Абдрахманова