Решение от 2 августа 2017 г. по делу № А56-27350/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-27350/2017
03 августа 2017 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 03 августа 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Варениковой А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвестПлюс» (адрес: Россия 195269, Санкт-Петербург, пр. Светлановский, д.103, лит.А, пом. 28Н, ОГРН: <***>);

ответчик: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (ИНН <***>, 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, д.1, лит.Б, ОГРН: <***>);

об изменении условий дополнительного соглашения

при участии

- от истца: ФИО2 (доверенность от 09.01.2017), ФИО3 (доверенность от 09.01.2017),

- от ответчика: ФИО4 (доверенность от 29.12.2016),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвестПлюс» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – ответчик, Комитет) об изменении условий дополнительного соглашения от 28.04.2016 №7 к договору аренды земельного участка от 26.10.2007 № 02/ЗК-06802, изложив пункт 1 соглашения в следующей редакции:

«Изложить пункты 3.4, 3.5,3.6,8.3 Договора в следующей редакции: 3.4.Арендная плата за пользование участком устанавливается в рублях.

С 15.07.2014г. величина годовой арендной платы (Агод) за пользование Участком при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), ежегодно устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 852 109 (Восемьсот пятьдесят две тысячи сто девять) рублей 16 коп.

Плата за аренду Участка в квартал (Акварт) при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 213 027 (Двести тринадцать тысяч двадцать семь) рублей 29 коп.

С 27.02.2015г. величина годовой арендной платы (Агод) за пользование Участком при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), ежегодно устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 852 109 (Восемьсот пятьдесят две тысячи сто девять) рублей 16 коп.

Плата за аренду Участка в квартал (Акварт) при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 213 027 (Двести тринадцать тысяч двадцать семь) рублей 29 коп.

С 01.12.2015г. величина годовой арендной платы (Агод) за пользование Участком при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), ежегодно устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 873 227 (Восемьсот семьдесят три тысячи двести двадцать семь) рублей 12 коп.

Плата за аренду Участка в квартал (Акварт) при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 218 306 (Двести восемнадцать тысяч триста шесть) рублей 78 коп.

В 2014 году величина Кд составляет 1.2.

В 2015 году 1 квартал величина Кд составляет 1.25.

В 2015 году 2, 3, 4 квартал величина Кд составляет 1.2.

В десятидневный срок с даты предоставления Арендатором ведомости (или новой ведомости) инвентаризации Участка, подготовленной Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости». Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы в соответствии с указанной ведомостью инвентаризации Участка (при условии соблюдения требований абзаца 2 пункта 1.2 Договора), и направляет Арендатору подписанный проект дополнительного соглашения к Договору, устанавливающего новую величину арендной платы.

В случае нарушения Арендатором пункта 4.3.6-1 Договора текущая сумма арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, рассчитывается Арендатором самостоятельно с применением кода функционального использования территории Кн - 18,0 с учетом пункта 3.5 Договора.

3.5. Арендатор самостоятельно рассчитывает текущую сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, по формуле:

Атек - Акварт*Кд, где

Кд - коэффициент динамики рынка недвижимости, установленный Правительством Санкт-Петербурга на текущий год.

3.6. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы за земельные участки, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования Участка в соответствии с п. 1.2 Договора) размер Арендной платы за Участок подлежит изменению соответственно с даты вступления в силу такого нормативного правового акта/с даты изменения вида функционального использования Участка, о чем Арендатор может быть дополнительно уведомлен Арендодателем.

8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом. Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с их компетенцией».

В судебном заседании представитель Общества поддержал заявленные требования и пояснил, что размер арендной платы в соглашении рассчитан с применением повышающего коэффициента К4, равного двум, который используется в случае, если площадь временного (некапитального) объекта, расположенного на земельном участке, более чем на 20% превышает установленный законом размер. Однако фактически основания для применения этого коэффициента отсутствуют, поскольку превышение площади размещенных на участке объектов составляет ровно 20% от допустимого.

Ответчик возражал относительно изменения условий договора, ссылаясь на то, что условия договора в части определения размера арендной платы, соответствуют требованиям законодательных актов Санкт-Петербурга.

Заслушав пояснения сторон, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между Обществом и Комитетом заключен договор аренды земельного участка №02/ЗК-06802 от 26.10.2007, в соответствии с условиями которого арендатору предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 78:36:5529:1092, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, участок 16 (западнее дома 111, корпус 1, литера А), площадью 180 кв.м. для использования под торговый павильон.

Порядок расчетов по договору установлен разделом 3, который предусматривает возможность изменения арендодателем размера арендной платы в одностороннем бесспорном порядке в случае изменения нормативных правовых актов российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление арендной платы, а также вида деятельности арендатора.

Срок действия договора установлен до 28.07.2010.

Согласно акту приема-передачи от 20.08.2007 земельный участок передан в пользование арендатору.

В последующем сторонами неоднократно вносились изменения в условия договора, касающиеся как срока его действия, так и порядка расчетов арендной платы.

В частности, согласно Дополнительному соглашению №6 от 27.02.2015 срок действия договора продлен до 01.03.2018. Кроме того, в соответствии с пунктом 5 названного дополнительного соглашения стороны предусмотрели, что в случае, если согласно предоставленной ведомости инвентаризации земельного участка площадь временного (некапитального) объекта, расположенного на земельном участке, более чем на 20% превышает установленную в пункте 2.10 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010г. №1830 «О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством», либо высота временного (некапитального) объекта более чем на 10% превышает установленную в пункте 2.10 Постановления №1830, либо площадь земельного участка превышает установленную в пункте 2.10 Постановления №1830 (независимо от величины превышения), либо временный (некапитальный) объект имеет больше одного этажа, арендная плата по Договору с момента подписания настоящего Дополнительного соглашения определяется по формуле: А=Акварт*Кд*К4, где Кд - коэффициент динамики рынка недвижимости, установленный Правительством Санкт-Петербурга на текущий год, К4 - повышающий корректирующий коэффициент К4, равный 2.

28.04.2016 стороны заключили дополнительное соглашение №7 к договору аренды, в соответствии с пунктом 1 которого договорились изложить пункты 3.4, 3.5, 3.6 и 8.3 договора в следующей редакции:

«3.4.Арендная плата за пользование участком устанавливается в рублях.

С 15.07.2014г. величина годовой арендной платы (Агод) за пользование Участком при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), ежегодно устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 852 109 (Восемьсот пятьдесят две тысячи сто девять) рублей 16 коп.

Плата за аренду Участка в квартал (Акварт) при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 213 027 (Двести тринадцать тысяч двадцать семь) рублей 29 коп.

С 27.02.2015г. величина годовой арендной платы (Агод) за пользование Участком при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), ежегодно устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 1 704 218,2 руб.

Плата за аренду Участка в квартал (Акварт) при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 426 054,55 руб.

С 01.12.2015г. величина годовой арендной платы (Агод) за пользование Участком при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), ежегодно устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 1 704 218,2 руб.

Плата за аренду Участка в квартал (Акварт) при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 436 613,57 руб.

В 2014 году величина Кд составляет 1.2.

В 2015 году 1 квартал величина Кд составляет 1.25.

В 2015 году 2, 3, 4 квартал величина Кд составляет 1.2.

В десятидневный срок с даты предоставления Арендатором ведомости (или новой ведомости) инвентаризации Участка, подготовленной Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости». Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы в соответствии с указанной ведомостью инвентаризации Участка (при условии соблюдения требований абзаца 2 пункта 1.2 Договора), и направляет Арендатору подписанный проект дополнительного соглашения к Договору, устанавливающего новую величину арендной платы.

В случае нарушения Арендатором пункта 4.3.6-1 Договора текущая сумма арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, рассчитывается Арендатором самостоятельно с применением кода функционального использования территории Кн - 18,0 с учетом пункта 3.5 Договора.

3.5. Арендатор самостоятельно рассчитывает текущую сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, по формуле:

Атек - Акварт*Кд, где

Кд - коэффициент динамики рынка недвижимости, установленный Правительством Санкт-Петербурга на текущий год.

3.6. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы за земельные участки, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования Участка в соответствии с п. 1.2 Договора) размер Арендной платы за Участок подлежит изменению соответственно с даты вступления в силу такого нормативного правового акта/с даты изменения вида функционального использования Участка, о чем Арендатор может быть дополнительно уведомлен Арендодателем.

8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом. Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с их компетенцией».

Указанное дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию.

Однако, как указывает истец, суммы арендной платы, указанные в дополнительном соглашении, определены с учетом применения повышающего коэффициента К4, основания для применения которого отсутствовали.

В связи с этим 10.03.2017 Общество направило Комитету требование об изменении дополнительного соглашения №7 и предложило внести в него изменения, касающиеся размера установленной арендной платы, рассчитанной без применения повышающего коэффициента К4.

Поскольку ответчик отказался от подписания предложенных изменений в дополнительное соглашение №7, Общество обратилось в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все, представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В пункте 4 статьи 450 ГК РФ указано, что сторона, которой Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как указано в пункте 2 статьи 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Обращаясь в суд с иском об изменении условий дополнительного соглашения в части установленного в нем размера арендной платы, истец ссылается на то, что этот размер установлен в нарушение действующих норм по определению размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в связи с чем условия соглашения в указанной части являются ничтожными.

Действительно, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 2 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.03.2015г.) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Таким образом, плата за использование земли, находящейся в государственной собственности, является регулируемой.

Собственник, иное лицо, уполномоченное на распоряжение таким земельным участком, вправе требовать внесения платы за использование земли в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом.

Пунктом 2.10.6 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 №1830 «О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством» (далее – Постановление №1830) предусмотрено, что для размещения торговых мест - павильонов площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 500 кв. м, площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 150 кв. м, высота - не более 6 м.

То есть, указанным нормативным актом определены предельные размеры площади павильонов, которые могут быть размещены на земельном участке.

Закон Санкт-Петербурга от 05.12.2007 №608-119 «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга» (далее – Закон СПб) устанавливает методику определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

В соответствии с пунктом 4 Приложения 6 к Положению о порядке определения базовых ставок арендной платы и коэффициентов, используемых в Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы, утвержденной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 №1379, установлен повышающий корректирующий коэффициент К4 в размере 2. Указанный коэффициент применяется при исчислении арендной платы за земельные участки, на которых расположены временные объекты, не соответствующие требованиям, установленным в договорах аренды. Данный коэффициент применяется при условии, что договор аренды заключен до 12.11.2007 и продлен путем заключения дополнительного соглашения в соответствии с пунктом 2.12 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 №1830 «О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством». Применение коэффициента К4 осуществляется ко всей площади земельного участка в отношении площади временного объекта более чем на 20 процентов, и (или) в отношении высоты временного объекта более чем на 10 процентов, и (или) в отношении площади земельного участка, и (или) в случае, если временный объект имеет больше одного этажа.

То есть, коэффициент К4 применяется в случае, если площадь временных объектов, для размещения которых предоставлен в аренду земельный участок, более, чем на 20 процентов превышает площадь, установленную Постановлением №1830.

Однако, как видно из представленной истцом в материалы дела Ведомости инвентаризации земельного участка (кадастровый номер 78:36:5529:1092) по функциональному использованию территории №38755Г-14/1, подготовленной Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» по состоянию на 15.07.2014, Общество использует для размещения временных объектов недвижимости земельный участок площадью 180 кв.м., из которых 29 кв.м. – это территория, прилегающая к временным объектам торговли и оказания услуг. В то же время, часть временного объекта, площадью 29 кв.м., выходит за границы предоставленного в аренду участка. Таким образом, площадь временных объектов недвижимости составляет 180 кв.м. и превышает пределы, установленные Постановлением №1830, на 30 кв.м., что составляет ровно 20 процентов превышения.

Вместе с тем, исходя из буквального содержания пунктом 4 Приложения 6 к Положению о порядке определения базовых ставок арендной платы, корректирующий коэффициент К4, равный 2, применяется в случае превышение площади временного (некапитального) объекта более чем на 20%, то есть превышение ровно 20% не является основанием для применения повышающего коэффициента.

Следовательно, при расчете арендной платы за земельный участок, указанной в пункте 1 дополнительного соглашения №7, необоснованно применен повышающий коэффициент К4 в размере 2, что привело к завышению подлежащей уплате арендной платы. Фактически размер подлежащей внесению годовой арендной платы с 27.02.2015 при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), ежегодно устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 852 109,16 руб., а плата за аренду участка в квартал составляет 213 027, 29 руб. С 01.12.2015 величина годовой арендной платы (Агод) за пользование участком при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд) равен 1.00, составляет 873 227, 12 руб. или 218 306,78 руб. в квартал.

Поскольку размер арендной платы в отношении спорного участка является регулируемым, у Комитета нет оснований для установления арендной платы в иных размерах, чем это предусмотрено законом. Следовательно, размер арендной платы, установленной дополнительным соглашением №7 в оспариваемой истцом части, не соответствует требованиям законодательства и должен быть изменен.

С учетом изложенного, суд признает, что требование Общества о внесении изменений в положения договора в части установления размера арендной платы, является обоснованным и соответствует положениям законодательства, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку решение принято в пользу истца, с учетом положений статьи 110 АПК РФ взысканию с Комитета в пользу Общества подлежит 6 000 руб. уплаченной государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Иск удовлетворить. Изменить условия дополнительного соглашения от 28.04.2016 №7 к договору аренды земельного участка от 26.10.2007 № 02/ЗК-06802, изложив п.1 в следующей редакции:

«Изложить пункты 3.4, 3.5, 3.6, 8.3 Договора в следующей редакции: 3.4. Арендная плата за пользование участком устанавливается в рублях.

С 15.07.2014г. величина годовой арендной платы (Агод) за пользование Участком при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), ежегодно устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 852 109 (Восемьсот пятьдесят две тысячи сто девять) рублей 16 коп.

Плата за аренду Участка в квартал (Акварт) при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 213 027 (Двести тринадцать тысяч двадцать семь) рублей 29 коп.

С 27.02.2015г. величина годовой арендной платы (Агод) за пользование Участком при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), ежегодно устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 852 109 (Восемьсот пятьдесят две тысячи сто девять) рублей 16 коп.

Плата за аренду Участка в квартал (Акварт) при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 213 027 (Двести тринадцать тысяч двадцать семь) рублей 29 коп.

С 01.12.2015г. величина годовой арендной платы (Агод) за пользование Участком при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), ежегодно устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 873 227 (Восемьсот семьдесят три тысячи двести двадцать семь) рублей 12 коп.

Плата за аренду Участка в квартал (Акварт) при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет 218 306 (Двести восемнадцать тысяч триста шесть) рублей 78 коп.

В 2014 году величина Кд составляет 1.2.

В 2015 году 1 квартал величина Кд составляет 1.25.

В 2015 году 2, 3, 4 квартал величина Кд составляет 1.2.

В десятидневный срок с даты предоставления Арендатором ведомости (или новой ведомости) инвентаризации Участка, подготовленной Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости». Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы в соответствии с указанной ведомостью инвентаризации Участка (при условии соблюдения требований абзаца 2 пункта 1.2 Договора), и направляет Арендатору подписанный проект дополнительного соглашения к Договору, устанавливающего новую величину арендной платы.

В случае нарушения Арендатором пункта 4.3.6-1 Договора текущая сумма арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, рассчитывается Арендатором самостоятельно с применением кода функционального использования территории Кн - 18,0 с учетом пункта 3.5 Договора.

3.5. Арендатор самостоятельно рассчитывает текущую сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, по формуле:

Атек - Акварт*Кд, где

Кд - коэффициент динамики рынка недвижимости, установленный Правительством Санкт-Петербурга на текущий год.

3.6. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы за земельные участки, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования Участка в соответствии с п. 1.2 Договора) размер Арендной платы за Участок подлежит изменению соответственно с даты вступления в силу такого нормативного правового акта/с даты изменения вида функционального использования Участка, о чем Арендатор может быть дополнительно уведомлен Арендодателем.

8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом. Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с их компетенцией».

2. Взыскать с Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвестПлюс» государственную пошлину в сумме 6 000 руб. уплаченную при подаче искового заявления.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Вареникова А.О.