Решение от 30 января 2017 г. по делу № А23-6544/2016

Арбитражный суд Калужской области

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-6544/2016
30 января 2017 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 30 января 2017 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Шатской О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску министерства лесного

хозяйства Калужской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 248001, <...>

к государственному предприятию Калужской области «Людиновский лесхоз» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 249405, <...>

о расторжении договора аренды лесного участка от 16.12.2009 №294,

при участии в заседании от истца – ведущего специалиста отдела юридической, кадровой и организационно-контрольной работы ФИО2 по доверенности от 29.12.2016 №ВМ-2009-16,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство лесного хозяйства Калужской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области к государственному предприятию Калужской области «Людиновский лесхоз» (далее – ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка от 16.12.2009 №294.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Сообщил, что до настоящего времени ответчиком не исполняется обязанность по оплате арендной платы, что является основанием для расторжения договора аренды. Просил суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте его проведения считается извещенным надлежащим образом. В письменном отзыве от 21.11.2016 №29 выразил несогласие с суммой задолженности по договору и просил суд обязать истца предоставить акт сверки для уточнения произведенных расчетов.

В соответствии с ч.1 ст. 123, ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается судом в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца в судебном заседании, суд установил следующее.

На основании протокола от 08.12.2009 №2 об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков для заготовки древесины, 16.12.2009 между правопредшественником истца (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) был заключен договор аренды лесного участка №294 (л.д.7-13), по условиям которого Арендодатель обязался предоставить, а Арендатор принять во временное пользование в целях заготовки древесины лесной участок, находящийся в федеральной собственности, площадью 2 124 га, расположенный по адресу: Калужская область, Людиновский район, ГУ "Людиновское лесничество", Людиновское участковое лесничество (СПК «Революция») - кварталы №1 (выд. 2,3,4,7-22); 2; 3 (выд. 6-16); 4 (выд. 1-8,10,12-14,18-21); 5-18, кадастровый номер участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) - 9-2009-12.

Срок действия договор установлен сторонами в пункте 20 в пятнадцать лет с момента государственной регистрации.

Размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 2 договора аренды.

Арендная плата по договору составляет 299 323 руб. в год (п. 5 договора).

Согласно п. 6 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4 (л.д.20) ежеквартально равными частями до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с п.п. б) п. 11 договора Арендатор обязался вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены данным договором.

По акту приема-передачи №294 от 16.12.2009 (л.д.16) арендованный лесной участок был передан истцом ответчику.

В установленном порядке договор 01.03.2010 был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области, о чем свидетельствует соответствующий штамп на договоре (л.д.13).

Дополнительным соглашением №294/1 от 08.12.2010 (л.д.18), зарегистрированным 28.01.2011, стороны внесли изменения в п. 5 договора, указав, что арендная плата по договору составляет 473 856 рублей в год, а также изложили в новой редакции приложения №3 и №4 к договору аренды.

Ссылаясь на систематическое невыполнение Арендатором договорных обязательств по внесению арендной платы, истец письмом от 19.07.2015 №ВМ-1151-16 (л.д.24) предложил ответчику в добровольном порядке в срок до 01.08.2016 подписать соглашение о расторжении договора аренды.

Поскольку в добровольном порядке договор аренды расторгнут не был, задолженность по арендной плате не погашена, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

Согласно ст. 614 вышеназванного Кодекса арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В силу статей 94, 71, 73 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата. Размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 названного Кодекса.

Пунктом 4 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором.

Как установлено статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из подписанного уполномоченными представителями сторон акта сверки взаимным расчетов (л.д.65) следует, что по состоянию на 08.11.2016 ответчик имеет задолженность по оплате за период с 10.07.2010 по 08.11.2016 в общей сумме 1 221 182 руб. 52 коп., при этом арендная плата за 2015 год и первые два квартала 2016 года не вносилась ни в каком объеме.

Соблюдение порядка расторжения договора подтверждается представленными истцом доказательствами – письмом от 19.07.2015 №ВМ-1151-16 с предложением подписать соглашение о расторжении договора.

Учитывая, что ответчик нарушил принятые на себя обязательства по договору аренды, а истцом соблюден досудебный порядок предъявления требования о расторжении договора, требования истца о расторжении договора аренды лесного участка №294 от 16.12.2009 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу п. 1.1. ч.1 ст. 333.37 части второй Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


Р Е Ш И Л :

исковые требования министерства лесного хозяйства Калужской области, г. Калуга - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №294 от 16.12.2009, заключенный с государственным предприятием Калужской области "Людиновский лесхоз", г. Людиново Калужской области.

Взыскать с государственного предприятия Калужской области "Людиновский лесхоз", г. Людиново Калужской области в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья О.В. Шатская