Решение от 20 декабря 2023 г. по делу № А29-1795/2023

142/2023-137549(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1795/2023
20 декабря 2023 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2023 года, полный текст решения изготовлен 20 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Государственное казенное учреждение Республики Коми «Служба единого заказчика Республики Коми», Федеральное государственное унитарное предприятие «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в лице филиала «Радиотелевизионный передающий центр Республики Коми», Федеральное государственное унитарное предприятие государственная телевизионная и радиовещательная компания «Коми Гор»

о признании права собственности, при участии: от истца: ФИО2 - по доверенности от 09.01.2023 установил:

Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением о признании права государственной собственности Республики Коми на объект незавершенного строительства «Радиотелевизионная передающая станция (степень готовности 68%)», расположенный по адресу: <...> площадью 1500 кв.м. в силу приобретательной давности.

Требования уточнены заявлением от 12.05.2023.

Заявлением от 06.09.2023 истец отказался от исковых требований к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми.

Согласно ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично (ч. 2 ст. 49 АПК РФ).

Руководствуясь ч. 5 ст. 49 АПК РФ суд принимает частичный отказ от иска.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ суд прекращает производство по делу в части требований к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми.

Ответчик и третьи лица оставили разрешение спора на усмотрение суда, указали, что правопритязаний на спорный объект не имеют.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, судом установлено следующее.

Как следует из искового заявления, в реестре государственного имущества Республики Коми учитывается объект недвижимого имущества - незавершенная строительством радиотелевизионная передающая станция (степень готовности 68%), расположенная по адресу: <...> площадью 1500 кв.м (ОНС, Объект).

Строительство указанного объекта осуществлялось на основании решения исполкома от 16.11.1989 № 13/445 §9 «О строительстве технического здания радиотелевизионной передающей станции на территории телецентра по Октябрьскому проспекту» за счет средств республиканского бюджета.

Указом Главы Республики Коми «О программе капитального строительства на 1996 год» от 09.02.1996 № 37 утверждена программа капитального строительства объектов для республиканских нужд.

В соответствии с приказом по основной деятельности Коми инвестиционно-строительного центра при Минархстройэнерго Республики Коми от 28.02.1996 № 14 за инженерами производственного отдела закреплены объекты (в том числе ОНС), заказчиком по которым является Коми Республиканский инвестиционно-строительный центр при Минархстройэнерго Республики Коми (в настоящее время ГКУ РК «Служба единого заказчика Республики Коми»).

Финансирование строительства объекта осуществлялось за счет средств республиканского бюджета.

В соответствии с распоряжением Правительства Республики Коми от 26.01.2012 № 21-р объект включен в перечень строек и объектов для государственных нужд Республики Коми на 2012 год и плановый период 2013-2014 годов, финансируемых за счет средств бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной собственности Республики Коми.

24.03.2022 в отношении ОНС разработан технический план.

Для осуществления строительства указанного объекта Коми Республиканскому инвестиционно-строительному центру при Минархстройэнерго Республики Коми был предоставлен земельный участок на праве аренды, безвозмездного срочного пользования.

В настоящее время земельный участок, на котором расположен объект, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 11:05:0106002:2687 и принадлежит на

праве собственности Республике Коми. Объект соответствует разрешенному виду использования земельного участка.

Ранее Комитет обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Росреестр) с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении спорного объекта.

Однако Комитету было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности в отношении объекта.

Заявляя требования о признании права собственности на спорный объект, истец ссылается на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В пункте 16 Постановления N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В качестве основания приобретения права собственности на указанное в иске имущество истец ссылается на добросовестное, открытое и непрерывное владение им Республикой Коми с 1989 года.

В настоящее время объект незавершенного строительства «Радиотелевизионная передающая станция (степень готовности 68%)» также находится во владении Республики

Коми, что подтверждается вышеизложенными обстоятельствами и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

На основании изложенного требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказ от иска к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми принять, производство по делу в данной части прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Признать право государственной собственности Республики Коми на объект незавершенного строительства «Радиотелевизионная передающая станция (степень готовности 68%)», расположенный по адресу: <...> площадью 1500 кв.м.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья М.В. Безносикова