Решение от 20 ноября 2018 г. по делу № А36-5054/2018

Арбитражный суд Липецкой области

пл.Петра Великого, д.7, г. Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, е-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А36-5054/2018
г. Липецк
20 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 13.11.2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 20.11.2018 года

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Левченко Ю.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толмачевой Л.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Публичного акционерного общества банк социального развития «Липецккомбанк» (ОГРН <***> ИНН <***>, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛС-Моторс» (ОГРН <***> ИИН 4824065701 <...> строение 2А, офис 2)

о взыскании 146 129 руб. 03 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 177 от 01.10.2017г.,

при участии в судебном заседании:

от истца: юрисконсульт юридического отдела ФИО1 – по доверенности №08 от 29.12.2017г.,

от ответчика: не явился,

У С Т А Н О В И Л:

Публичного акционерного общества банк социального развития «Липецккомбанк» (далее – ПАО «Липецккомбанк», истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛС-Моторс» (далее – ООО «ЛС-Моторс», ответчик) о взыскании 146 129 руб. 03 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 177 от 01.10.2017г.

Определением от 04.05.2018г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 25.06.2018г. суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания по правилам статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), с учетом положений части 5 статьи 156 АПК РФ арбитражный суд полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие его представителя по имеющимся в деле документам.

Представитель истца поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

От ответчика каких-либо возражений относительно заявленных требований и документов, подтверждающих такие возражения, не поступало.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №177 от 01.10.2017г., в соответствии с которым арендодатель сдает за плату арендатору во временное пользование часть нежилого помещения площадью 295 кв.м., расположенного по адресу: <...>, в соответствии с Приложением № 1 к договору на срок до 01.09.2018г. (далее – Договор аренды).

Указанное помещение было фактически передано арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2017г.

Пунктами 3.1. 3.2 Договора аренды предусмотрена обязанность арендатора уплачивать арендную плату в размере 70 000 руб. ежемесячно в срок до 25 числа начиная с первого месяца аренды.

На основании договора купли-продажи № 160 от 17.01.2018г. истец передал предмет аренды в собственность ФИО2. В силу пункта 9 договор является актом приема-передачи спорного помещения. Переход права собственности на спорное помещение к ФИО2 зарегистрирован Управлением Росреестра по Липецкой области.

Так как ответчиком арендная плата за ноябрь, декабрь 2017г. и январь 2018г. в сумме 146 129 руб. 03 коп. не уплачена, 04.04.2018г. истцом направлена в его адрес претензия о добровольном погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило поводом для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Поскольку между сторонами заключен договор аренды, их взаимоотношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указано в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 2 статьи 310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорен факт заключения договора аренды и возникновение у ответчика обязательства по внесению арендной платы в сумме 146 129 руб. 03 коп. за ноябрь, декабрь 2017г., январь 2018г.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статьи 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

На момент судебного разбирательства ответчик факта заключения договора аренды, возникновения у него обязательства по внесению арендной платы, расчет арендной платы не опроверг, при этом не представил арбитражному суду доказательства полного или частичного погашения задолженности по арендной плате в размере 146 129 руб. 03 коп. либо прекращения указанного обязательства по иному основанию.

При указанных обстоятельствах арбитражный суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика 301 612 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества №ЛпФ/67364/17 от 13.10.2017г. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

При указанных обстоятельствах арбитражный суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика 146 129 руб. 03 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 177 от 01.10.2017г. за период с 01.11.2017 года по 16.01.2018 года является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 5384 руб., что соответствовало требованиям подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛС-Моторс» (ОГРН <***> ИИН 4824065701 <...> строение 2А, офис 2) в пользу Публичного акционерного общества банк социального развития «Липецккомбанк» (ОГРН <***> ИНН <***>, <...>) 146 129 руб. 03 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 177 от 01.10.2017г. за период с 01.11.2017 года по 16.01.2018 года, а также 5 384 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента изготовления в полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.

СудьяЮ.ФИО3