Решение от 25 октября 2023 г. по делу № А03-6542/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Барнаул Дело № А03-6542/2023

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2023 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фаст Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Романовского района Алтайского края (658640, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному унитарному предприятию Романовского района Алтайского края «Теплосервис» (658640, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности за аренду имущества в размере 242 906,05 рублей.

В судебном заседании участвуют представители: безучастия, извещены,

установил:

Администрация Романовского района Алтайского края (далее - истец, Администрация Романовского района) 27.04.2023 (в нарочно) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию Романовского района Алтайского края «Теплосервис» (далее - ответчик, МУП «Теплосервис») о взыскании задолженности за аренду имущества в размере 242 906,05 рублей.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 330, 450-452, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

От Администрации Романовского района Алтайского края поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствии представителя.

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменный мотивированный отзыв на иск не представил, иск не оспорил.

Определением суда от 14.06.2023 (полный текст изготовлен 15.06.2023) подготовка по арбитражному делу завершена, назначено дело к судебному разбирательству в судебном заседании на 11.07.2023.

Судебное разбирательство откладывалось для представления ответчиком отзыва.

После отложения, стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. На основании статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, межу Администрацией Романовского района (арендодатель) и МУП «Теплосервис» (арендатор) заключены договоры аренды муниципального имущества (далее – Договоры), согласно которым МУП «Теплосервис» передано в аренду имущество, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Романовский район Алтайского края: от 17.03.2022 № 9; от 09.08.2022 № 22; от 03.10.2022 №22; от 08.09.2021 № 23, от 09.08.2022 № 23; от 01.10.2022 № 23; от 21.01.2022 № 45; от 13.01.2023 № 54; от 22.12.2022 № 51; от 13.01.2023 № 55, а также дополнительные соглашения: от 16.08.2022 к договору аренды № 9 от 17.03.2022; от 06.06.2022 к договору аренды № 22 от 08.09.2021; от 01.08.2022 к договору аренды № 37 от 17.03.2022; от 22.12.2022 к договору аренды № 45 от 21.01.2022.

Предметом Договора от 17.03.2022 № 9 является предоставление арендатору на праве аренды во временное владение и пользование муниципального имущества согласно приложению, с правом использования его арендатором для производственных целей в соответствии с конструктивным и эксплуатационным назначением единым лотом:

Автомобиль ВАЗ 2107, государственный номер <***>;

Автомобиль ГАЭ-3307, государственный номер <***>;

Автомобиль FA3-CA3-3507, государственный номер Х9560М22;

Трактор ДТ-75, государственный номер 22МА7832;

Трактор МТЗ-80 «Л», государственный номер 22ЕВ4457;

Автобус ГАЭ-322122(Газель), VIN9632212190633945, государственный номер <***>;

Легковой автомобиль ВАЗ-21310, государственный номер 0740М022;

Экскаватор-бульдозер ЭО-2621 В2, государственный номер 22ЕВ4496;

Автомобиль УАЗ-22069-04, государственный номер <***>;

Автобус ПАЗ 32053, государственный номер Р6910Н22;

Автомобиль УАЭ-3909, государственный номер <***> (п. 1.1 Договора № 9).

Арендодатель обязан передать имущество арендатору, передаваемое имущество должно находиться в технически исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым средствам (п.п. 2.1.1 п. 2.1 Договора № 9).

Арендные платежи исчисляются с 17.03.2022 года (пункт 3.1 Договора № 9).

Пунктом 3.2. Договора № 9, установлено, что стороны настоящего договора установили, что стоимость права аренды нежилого помещения, переданного арендатору в течение срока действия договора в соответствии с протоколом аукциона №2 от 16.03.2022 года рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 190221/0288059/01 составляет 3 644,18 (три тысячи шестьсот сорок четыре) рубля 188 копеек в месяц. На сумму арендной платы, перечисляемой арендодателю, арендатор самостоятельно начисляет НДС и другие платежи, если таковые имеются.

Пунктом 3.3 Договора № 9 определено, что уплата указанной суммы арендной платы по договору аренды арендатором производиться помесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа следующего месяца.

Арендуемое имущество сдается в аренду с 17.03.2022 года по 17.02.2023 года (п. 7.1 Договора № 9).

Дополнительным соглашением от 16.08.2022 внесены изменения в п.п. 1.1 п.1 договора аренды муниципального имущества №9 от 17.03.2022 года, исключив из списка трактор MT3-80JI, 1985 г.в., государственный регистрационный номер 22ЕВ4457, балансовой стоимостью 16 8097,86 рублей, остаточной стоимостью 0,00 рублей; в п.п. 3.2. п. 3, дополнив его абзацем вторым следующего содержания: стоимость аренды муниципального имущества с 16.08.2022 года составляет 3 473,31 (три тысячи четыреста семьдесят три) рубля 31 копейка в месяц. Абзац второй п.п. 3.2. п. 3 считать абзацем третьим.

Предметом Договора от 09.08.2022 № 22 является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатору единым лотом нежилые помещения (п. 1.1 Договора № 22 от 09.08.2022).

Нежилые помещения будет использоваться для осуществления деятельности предприятия по производству, передаче и распределению тепловой энергии (п. 1.2 Договора № 22 от 09.08.2022).

Арендные платежи исчисляются с 09.08.2022 года (п. 5.1 Договора № 22 от 09.08.2022).

Арендная плата устанавливается в соответствии с расчетом, приложение №1 к договору в сумме 17 672,93 (семнадцать тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 93 копейки. На сумму арендной платы, перечисляемой арендодателю, арендатор самостоятельно начисляет НДС и другие платежи, если таковые имеются (п. 5.2 Договора № 22 от 09.08.2022).

Уплата указанной суммы арендной платы по договору аренды арендатором производиться помесячно по счету-фактуре, предъявляемой арендодателем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным (п. 5.3 Договора № 22 от 09.08.2022).

Договор № 22 от 09.08.2022 действует с 09.08.2022 по 09.09.2022 (п. 10.2 Договора № 22 от 09.08.2022).

Арендуемое имущество сдается в аренду с 09.09.2022 по 30.09.2022 (дополнительное соглашение к Договору № 22 от 09.08.2022).

Предметом Договора № 22 от 03.10.2022 является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатору единым лотом нежилые помещения (п. 1.1 Договора).

Нежилые помещения будет использоваться для осуществления деятельности предприятия по производству, передаче и распределению тепловой энергии (п. 1.2 Договора № 22 от 03.10.2022).

Арендные платежи исчисляются с 01.10.2022 года (п. 5.1 Договора № 22 от 03.10.2022).

Стороны Договора установили, что стоимость права аренды нежилого помещения, переданного арендатору в течение срока действия договора в соответствии с протоколом аукциона. №2 от 30.09.2022 года «рассмотрение заявок на участие, в открытом аукционе по извещению № 190822/0288059/01» составляет 17 672,93 (семнадцать тысяч шестьсот семьдесят два) рублей 93 копейки в месяц. На сумму арендной платы, перечисляемой арендодателю, арендатор самостоятельно начисляет НДС и другие платежи, если таковые имеются (п. 5.2 Договора № 22 от 03.10.2022).

Уплата указанной суммы арендной платы по договору аренды арендатором производиться помесячно после предъявления арендодателем счета-фактуры, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным (п. 5.3 Договора № 22 от 03.10.2022).

Договор № 22 действует с 01.10.2022 по 31.08.2023 (п. 10.2 Договора № 22 от 03.10.2022).

Предметом Договора от 08.09.2021 № 23 является предоставление арендатору на праве аренды во временное владение и пользование единым лотом муниципального имущества (п. 1.1 Договора):

вентилятор ВЦ 14-46, 2007 года выпуска, в количестве 3 шт.,

водоподготовительная установка "Комплексон" 20 мЗ/ч, 2012 года выпуска, в количестве 1 шт.,

дизельная электростанция АД160-Т400-2РН (котельная №5), 2020 года выпуска, в количестве 1 шт.,

дымосос - ДН6,3, 2007 года выпуска, в количестве 3 шт.,

дымосос - ДН6,3, 2017 года выпуска, в количестве 1 шт.,

дымосос ДН- 8, 2012 года выпуска, в количестве 3 шт.,

золоуловитель ЗУЦ-1-2 М, 2012 года выпуска, в количестве 4 шт.,

карман всасывающий к дымососу ДН-8, 2012 года выпуска, в количестве 4 шт.,

клапан регулирующий фланцевый Ду 25, 2012 года выпуска, в количестве 1 шт.,

комплект навигационного оборудования GLONAS с программным обеспечением, 2011

года выпуска, в количестве 4 шт.,

компьютер MAKS Optimist, 2007 года выпуска, в количестве 1шт.,

котел "Теплотрон" 16кВТ (КВр-16К), 2007 года выпуска, в количестве 1 шт.,

котел Братск, 2007 года выпуска, в количестве 1 шт.,

котел водогрейный КВр- 0,25К, 2013 года выпуска, в количестве 1 шт.,

котел водогрейный КВр-0,5К, 2013 года выпуска, в количестве 1 шт.,

котел водогрейный КВр-0,6К, 2016 года выпуска, в количестве 1 шт.,

котел водогрейный КВр-1,6К, 2016 года выпуска, в количестве 2 шт.,

котел водогрейный" GYDROB OILER" вихревой подачей воздуха

теплопроизводительностью Гкал/ч(МВт)-1,55, 2012 года выпуска, в количестве 2 шт.,

котел водогрейный (беспламенный) модель КВ 80Тв, 2007 года выпуска, кол-ве 1 шт.,

котел КВр-0,6 в легкой обмуровке с топкой ОУР, 2013 года выпуска, в количестве 2 шт.,

котел кВт 80т, 2007 года выпуска, в количестве 1 шт.,

котел стальной сварной, 2007 года выпуска, в количестве 1 шт.,

насос 20/30, 2007 года выпуска, в количестве 1 шт.,

насос К 20/18, 2007 года выпуска, в количестве 4 шт.,

насос марки SAER JR 50/160 NB 7,5 кВт, 2013 года выпуска, в количестве 1 шт., насос центробежный консольный марки К8/18, 2013 года выпуска, в количестве 1 шт., сварочный трансформатор, 2013 года выпуска, в количестве 1 шт., тахограф DTCO 3283 12В в количестве 1 шт.,

тельфер электрический канатный 0,5, 2012 года выпуска, в количестве 2 шт., топка ТШПм - 2,0 МВт, 2012 года выпуска, в количестве 2 шт. с правом использования имущества арендатором для производственных целей в соответствии с конструктивным и эксплуатационным назначением.

Арендные платежи исчисляются с 08.09.2021 (п. 3.1 Договора №23 от 08.09.2021).

Стороны договора установили, что стоимость права аренды муниципального имущества, переданного арендатору в течение срока действия договора в соответствии с протоколом аукциона №2 от 08.09.2021 года рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 060821/0288059/01 составляет 24 401,97 руб. в месяц. На сумму арендной платы, перечисляемой арендодателю, арендатор самостоятельно начисляет НДС и другие платежи, если таковые имеются (п. 3.2 Договора №23 от 08.09.2021).

Уплата указанной суммы арендной платы по договору аренды арендатором производиться помесячно после предъявления арендодателем счета-фактуры, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным (п. 3.3 Договора №23 от 08.09.2021).

Договор от 08.09.2021 № 23 действует с 08.09.2021 года по 08.08.2022 года (п. 7.2 Договора от 08.09.2021).

Предметом Договора от 09.08.2022 № 23 является предоставление арендатору на праве аренды во временное владение и пользование муниципального имущества, согласно приложению №2, с правом использования его арендатором для осуществления деятельности предприятия по производству, передаче и распределению тепловой энергии в соответствии с конструктивным и эксплуатационным назначением (п. 1.1 Договора).

Арендные платежи исчисляются с 09.08.2022 (п. 3.1 Договора № 23 от 09.08.2022).

Арендная плата устанавливается в соответствии с расчетом, приложенным к договору, в сумме 7 645,28 руб.. На сумму арендной платы, перечисляемой арендодателю, арендатор самостоятельно начисляет НДС и другие платежи, если таковые имеются (п. 3.2 Договора № 23 от 09.08.2022).

Уплата указанной суммы арендной платы по договору аренды арендатором производиться помесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа следующего месяца (п. 3.3 Договора № 23 от 09.08.2022).

Арендуемое имущество сдается в аренду с 09.08.2022 года по 09.09.2022 года (п. 7.1 Договора № 23 от 09.08.2022).

Предметом Договора от 01.10.2022 № 23 является предоставление арендатору на праве аренды во временное владение и пользование единым лотом муниципального имущества (п. 1.1 Договора):

вентилятор ВЦ 14-46, 01.01.2007 года выпуска, в количестве 3 шт.,

водоподготовйтельная установка "Комплексон" 20 мЗ/ч, 13.07.2012 года выпуска, в количестве 1 шт.,

дизельная электростанция АД160-Т400-2РН (котельная №5), 08.08.2020 года выпуска, в количестве 1 шт.,

дымосос - ДН6,3, 10.01.2012 года выпуска, в количестве 2 шт.,

дымосос - ДН6,3, 10.01.2012 года выпуска, в количестве 1 шт.,

дымосос ДН - 8, 13.07.2012 года выпуска, в количестве 2 шт.,

золоуловитель ЗУЦ-1-2 М, 13.07.2012 года выпуска, в количестве 4 шт.,

карман всасывающий к дымососу ДН-8, 13.07.2012 года выпуска, в количестве 4 шт.,

клапан регулирующий фланцевый Ду 25, 13.07.2012 года выпуска, в количестве 1 шт.,

компьютер MAKS Optimist, 01.01.2012 года выпуска, в количестве 1 шт.,

котел "Теплотрон" 16кВТ (КВр-0,16К), 01.01.2007 года выпуска, в количестве 1 шт.,

котел водогрейный КВр- 0,25К, 01.01.2007 года выпуска, в количестве 1 шт.,

котел КВр-0,6 в легкой обмуровке с топкой ОУР, 10.01.2012 года выпуска, в количестве 2 шт.,

насос 20/30, 01.01.2007 года выпуска, в количестве 1 шт.,

насос К 20/18, 01.01.2007 года выпуска, в количестве 4 шт.,

насос центробежный консольный марки К8/18, 01.01.2013 года выпуска, в количестве 1 шт.,

сварочный трансформатор, 01.01.2013 года выпуска, в количестве 1 шт.,

тельфер электрический канатный 0,5т, 13.07.2012 года выпуска, в количестве 2 шт., с правом использования имущества арендатором для производственных целей в соответствии с конструктивным и эксплуатационным назначением.

Арендные платежи исчисляются с 01.10.2022 года (п. 3.1 Договора от 01.10.2022 № 23).

Стороны договора установили, что стоимость права аренды муниципального имущества, переданного арендатору в течение срока действия договора в соответствии с протоколом аукциона №2 от 30.09.2022 года рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 190822/0288059/01 составляет 7 645,28 (семь тысяч шестьсот сорок пять) рублей 28 копеек в месяц. На сумму арендной платы, перечисляемой. арендодателю, арендатор, самостоятельно начисляет НДС и другие платежи, если таковые имеются (п. 3.2 Договора от 01.10.2022 № 23).

Уплата указанной суммы арендной платы по договору аренды арендатором производиться помесячно после предъявления арендодателем счета-фактуры, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным (п. 3.3 Договора от 01.10.2022 № 23).

Договор действует с 01.10.2022 года по 31.08.2023 года (п. 7.2 Договора от 01.10.2022 № 23).

Предметом Договора от 21.01.2022 № 45 является предоставление арендатору на праве аренды во временное владение и пользование машину коммунальную МК.03 на базе трактора «Беларус-82.1, VIN <***> (82350541), 2021 года выпуска, регистрационный знак 22МК7148, балансовой стоимостью 2 826 000,00 рублей, остаточной стоимостью 2 755 742,50 рублей, с правом использования, его арендатором для производственных целей в соответствии с конструктивным и эксплуатационным назначением на территории Романовского района (п. 1.1 Договора).

Стороны договора установили, что стоимость права аренды имущества, переданного арендатору в течение срока действия договора в соответствии с протоколом аукциона №2 от 21.02.2022 года «Рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 1712211/0288059/01», составляет 875 (Восемьсот семьдесят пять) рублей 31 копейка в месяц. На сумму арендной платы, перечисляемой арендодателю, арендатор самостоятельно начисляет НДС и другие платежи, если таковые имеются (п. 3.1 Договора № 45 от 21.01.2022).

Уплата указанной суммы арендной платы по договору аренды арендатором производиться помесячно после предъявления арендодателем счета-фактуры, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным (п. 3.2 Договора № 45 от 21.01.2022).

Арендуемое имущество сдается в аренду с 21.01.2022 года по 21.12.2022 года (п. 7.1 Договора № 45 от 21.01.2022).

Стороны обоюдно согласились внести следующие изменения в раздел 7 п. 7.1 изложив его в следующей редакции «Арендуемое Имущество сдается в аренду с 22.12.2022 по 12.01.2023 года (дополнительное соглашение от 22.12.2022).

Предметом Договора от 13.01.2023 № 54 является предоставление арендатору на праве аренды во временное владение и пользование муниципальное имущество, являющееся муниципальной собственностью муниципального образования Романовский район Алтайского края:

- машина коммунальная МК.03 на базе трактора «Беларус-82.1, VIN <***> (82350541), 2021 года выпуска, регистрационный знак 22МК7148, с правом использования его арендатором для производственных целей в соответствии с конструктивным и эксплуатационным назначением для осуществления деятельности предприятия по производству, передаче и распределению тепловой энергии на территории Романовского района (п. 1.1 Договора).

Стороны договора установили, что стоимость права аренды муниципального имущества, переданного арендатору в течение срока действия договора в соответствии с протоколом №U22000014710000000010-1 от 13.01.2023 года «Рассмотрения заявок на участие в аукционе по аренде в электронной форме», составляет 875 (восемьсот семьдесят пять) рублей 31 копейка в месяц. На сумму арендной платы, перечисляемой арендодателю, арендатор самостоятельно начисляет НДС и другие платежи, если таковые имеются (п. 3.1 Договора № 54).

Уплата указанной суммы арендной платы по договору аренды арендатором производиться помесячно после предъявления арендодателем счета-фактуры, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным (п. 3.2 Договора № 54).

Арендуемое имущество сдается в аренду с 13.01.2023 по 13.12.2023 года (п. 7.1 Договора № 54).

Предметом Договора от 22.12.2022 № 51 является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатору единым лотом нежилые помещения (п. 1.1 Договора).

Нежилые помещения будут использоваться для осуществления деятельности предприятия по производству, передаче и распределению тепловой энергии (п. 1.2 Договора № 51).

Арендные платежи исчисляются с 22.12.2022 года (п. 5.1 Договора № 51).

Арендная плата устанавливается в соответствии с расчетом, приложение №1 к договору, в сумме 7 572 (семь тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 00 копеек. На сумму арендной платы, перечисляемой арендодателю, арендатор самостоятельно начисляет НДС и другие платежи, если таковые имеются (п. 5.2 Договора № 51).

Уплата указанной суммы арендной платы по договору аренды арендатором производиться помесячно по счету-фактуре, предъявляемой арендодателем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным (п. 5.3 Договора № 51).

Договор действует с 22.12.2022 года по 12.01.2023 года (п. 10.2 Договора № 51).

Предметом Договора от 13.01.2023 № 55 является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение:

- крытая стоянка, 1983 года постройки, расположенная по адресу: <...>, площадью 1 200,00 кв. м. (п. 1.1 Договора).

Нежилые помещения будут использоваться для осуществления деятельности предприятия по производству, передаче и распределению тепловой энергии (п. 1.2 Договора № 55).

Арендные платежи исчисляются с 13.01.2023 года (п. 5.1 Договора № 55).

Стороны договора установили, что стоимость права аренды нежилого помещения, переданного арендатору в течение срока действия договора в соответствии с протоколом №U22000014710000000010-1 от 13.01.2023 года «Рассмотрения заявок на участие в аукционе по аренде в электронной форме», составляет 7 572 (семь тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 00 копеек в месяц. На сумму арендной платы, перечисляемой арендодателю, арендатор самостоятельно начисляет НДС и другие платежи, если таковые имеются (п. 5.2 Договора № 55).

Уплата указанной суммы арендной платы по договору аренды арендатором производиться помесячно после предъявления арендодателем счета-фактуры, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным (п. 5.3 Договора № 55).

Договор действует с 13.01.2023 года по 13.12.2023 года (п. 10.2 Договора № 55).

Согласно актам приема-передачи муниципального имущества, арендодатель передал имущество, а арендатор принял его.

Ответчик свои обязанности по внесению арендных платежей надлежащим образом за заявленный период не исполнял.

По расчету истца, задолженность по арендной плате за период с 01.08.2022 по 28.02.2023 по договорам аренды муниципального имущества составила 242 906 руб. 05 коп.:

- Договор №9 от 17.03.2022 (период действия договора с 17.03.2022 по 09.08.2022) задолженность составляет 1 763,31 рублей;

- Дополнительное соглашение от 16.08.2022 к Договору №9 от 17.03.2022 (период действия договора с 16.08.2022 по 17.02.2023) задолженность составляет 12 212,61 рублей;

- Дополнительное соглашение от 06.06.2022 к Договору №22 от 08.09.2021 (период действия соглашения с 06.06.2022 по 08.08.2022) задолженность составляет 4 560,79 рублей;

- Договор №22 от 09.08.2022 (период действия соглашения с 09.08.2022 по 30.09.2022) задолженность составляет 30 785,10 рублей;

- Договор №22 от 03.10.2022 (период действия соглашения с 01.10.2022 по 31.08.2023) задолженность составляет 31 811,27 рублей;

- Договор №23 от 08.09.2021 (период действия договора с 08.09.2021 по 08.08.2022) задолженность составляет 6 297,28 рублей;

- Договор №23 от 09.08.2022 (период действия договора с 09.08.2022 по 30.09.2022) задолженность составляет 13 317,58 рублей;

- Договор №23 от 01.10.2022 (период действия договора с 01.10.2022 г. по 31.08.2022) задолженность составляет 13 761,50 рублей;

- Дополнительное соглашение от 01.08.2022 г. к Договору №37 от 17.03.2022 (период действия соглашения с 01.08.2022 по 17.02.2023) задолженность составляет 106 372,32 рублей;

- Договор №45 от 21.01.2022 (период действия договора с 21.01.2022 по 21.12.2022) задолженность составляет 4 094,19 рублей;

- Дополнительное соглашение от 22.12.2022 к Договору №45 от 21.01.2022 (период действия соглашения с 22.12.2022 по 12.01.2023) задолженность составляет 621,19 рублей;

- Договор №54 от 13.01.2023 (период действия договора с 13.01.2023 по 13.12.2023) задолженность составляет 1 236,73 рублей;

- Договор №51 от 22.12.2022 (период действия договора с 22.12.2022 по 12.01.2023) задолженность составляет 5 373,68 рублей;

- Договор №55 от 13.01.2023 (период действия договора с 13.01.2023 по 13.12.2023) задолженность составляет 10 698,50 рублей.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 04.04.2023 №280 с требованием погасить задолженность в добровольном порядке оставлена последним без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет задолженности, произведенный истцом в соответствии с условиями заключенного договора и действующими в заявленный период нормативными актами проверен судом, признан арифметически правильным.

Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком в суд не представлено.

С учетом изложенного, арбитражный суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании 242 906 руб. 05 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2022 по 28.02.2023 по договорам аренды муниципального имущества являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Романовского района Алтайского края «Теплосервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Романовского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) 242 906 руб. 05 коп. задолженности за аренду имущества.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Романовского района Алтайского края «Теплосервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 7 858 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Фаст