Решение от 3 июня 2021 г. по делу № А27-19730/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 45-10-16

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-19730/2020
город Кемерово
03 июня 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 27 мая 2021 года

Текст решения изготовлен в полном объеме 03 июня 2021 года


Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Андугановой О.С., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КУЗНЕЦКТЕПЛОСБЫТ», г. Новокузнецк Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СОЮЗ», г. Новокузнецк Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации , г. Новосибирск (ОГРН <***>, ИНН <***>), Министерство обороны Российской Федерации , г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) Управление Федеральной службы Войск национальной гвардии Российской Федерации по Кемеровской области – Кузбассу, г. Кемерово , Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 558 404 рубля 69 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в горячей воде в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <...> за период с января 2017года по октябрь 2018года

при участии:

от ответчика – ФИО2, доверенность от 07.12.2020, паспорт (в режиме онлайн-заседания),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «КУЗНЕЦКТЕПЛОСБЫТ» (истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СОЮЗ» (ответчик) (ОГРН <***>), как управляющей компании в МКД по ул. 11 Гвардейской Армии, дом 3 г. Новокузнецка о взыскании 558 404 руб. 69 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в помещения, (квартиры) №164, 168, 169, 171, 172, 176, 179, 180, 181, 183, 184, 188, 189, 192, 193, 196, расположенные в указанном многоквартирном доме, в период с 25.01.2017 года по 30.10.2018 года.

Определением от 15.09.2020 иск принят к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства ( судья Плискина Е. А.).

Определением от 06.11.2020 года по делу произведена замена судьи Плискиной Е. А. путем применения автоматизированной системы распределения дел на судью Андуганову О. С.

Определением от 11.01.2021 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Министерство обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>), назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 11.02.2021.

Определением от 11.02.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы Войск национальной гвардии Российской Федерации по Кемеровской области – Кузбассу (ОГРН <***>, ИНН <***>), подготовка дела к судебному разбирательству завершена, дело назначено к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции на 18.03.2021.

Определением от 18.03.2021 судебное разбирательство отложено на 01.04.2021 года.

Определением от 23.03.2021 года судебное разбирательство отложено (перенесено) на 22.04.2021, в котором судом в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 29.04.2021 года.

Определением от 29.04.2021 судебное разбирательство отложено на 13.05.2021, в котором судом в порядке ст. 163 АПК РФ были объявлены перерывы до 18.05.2021, впоследствии до 20.05.2021.

Определением от 20.05.2021 судебное разбирательство отложено на 27.05.2021 года.

Истец явку представителя в судебное разбирательство не обеспечил, ходатайствовал об участии в судебном заседании в режиме онлайн-заседания. Ходатайство истца судом одобрено, однако истец участие в судебном разбирательстве посредством онлайн-заседания не принял, возражений относительно проведения судебного разбирательства в отсутствие своего представителя и рассмотрения спора по существу истец не заявил.

Представитель ответчика, принимавший участие в судебном разбирательстве, относительно исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Возражая относительно исковых требований, указывает, что в соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор , содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий , свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) .

На основании п. п. 17, п. 18 статьи 12 Федерального закона №176-ФЗ « О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсо снабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации. До избрания ООО «Союз» на многоквартирном доме по адресу <...> отсутствовала управляющая организация, а все расчеты с ресурсо снабжающими организациями (РСО) осуществлялись напрямую (прямые договора).

В период с 03.02.2017 по 11.02.2017 собственниками помещений было проведено общее собрание собственников, оформленное Протоколом №1 от 12.02.2017, на котором было принято решение утвердить с 01.02.2017 года порядок внесения платы за коммунальные ресурсы непосредственно РСО. Таким образом, порядок оплаты за коммунальные ресурсы был сохранен.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсо снабжающей организацией, заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсо снабжающей организацией, считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно:

в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

в случае, предусмотренном пунктом 3 части 1 настоящей статьи, с даты заключения договоров, в том числе предусмотренных частью 2 статьи 164 настоящего Кодекса, действовавших до принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации (часть 7).

Ресурсо снабжающая организация, вправе отказаться от заключения договора ресурсо снабжения, с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в случае заключения договоров, предусмотренных частью 1 настоящей статьи (часть 8). В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсо снабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. На отношения, возникшие из договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключенных до дня вступления в силу ФЗ №59 от 03.04.2018 года, между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, распространяется действие положений статьи 155 (в части положений о внесении платы за коммунальные услуги ресурсо снабжающим организациям) (ч. 3 ст. 3 ФЗ №59 от 03.04.2018).

В связи с вышеизложенным, ответчик считает, что ООО «Союз» не осуществляет начисление и сбор платежей за коммунальные услуги с собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу ул. 11 Гвардейской Армии 3, в том числе за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, т.к. между собственниками и ресурсоснабжающими организациями, включая истца, заключены прямые договора. Начисление и сбор платежей, выставление квитанций осуществляется РСО собственникам самостоятельно.

Также, ответчик указывает, что истцом не было представлено суду доказательства наличия решения общего собрания собственников о принятии ими решения о выборе способа оплаты за коммунальные ресурсы (отопление и др.) напрямую в ресурсоснабжающую организацию. Хотя такое решение общего собрания собственников, оформленное протоколом №1 от 12.02.2017, у истца имеется, что подтверждается действиями истца, который сам начисляет собственникам за свои услуги, выставляет квитанции, ведет сбор средств на свои счета и который приложил копию протокола №1 от 12.02.2017 к настоящему делу. Подробно позиция ответчика изложена в отзыве на иск. Одновременно ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с 25.01.2017 по 07.09.2017.

Третьи лица явку своих представителей в судебное разбирательство не обеспечили, возражений относительно проведения судебного разбирательства и рассмотрения дела по существу в отсутствие своих представителей не заявили.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассмотрев дело по существу в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, заслушав пояснения представителя ответчика, суд установил следующее.

Приказом Министерства энергетики РФ от 22.02.2017года №121 ООО «КУЗНЕЦКТЕПЛОСБЫТ» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в схеме теплоснабжения Новокузнецкого городского округа.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости от 25.05.2020года , в спорный период с января 2017года по 25.03.2020года квартиры №№164, 168, 169, 171, 172, 176, 179, 180, 181, 183, 184, 188, 189, 192, 193, 196, являющиеся собственностью Российской Федерации , находились и принадлежали на праве оперативного управления Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. (ИНН <***>)

В период с 25.01.2017 по 30.10.2018 истец поставлял тепловую энергию в многоквартирный жилой дом по адресу: <...> дом №3, находившийся в спорный период в управлении ответчика.

С использованием коммунального ресурса, поставленного истцом, ответчик оказал собственнику жилых помещений (квартир) №№ 164, 168, 169, 171, 172, 176, 179, 180, 181, 183, 184, 188, 189, 192, 193, 196 многоквартирного жилого дома № 3 по ул. 11 Гвардейской Армии в г. Новокузнецк коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения.

Из расчета исковых требований следует, что в задолженность включено индивидуальное потребление тепловой энергии, потребление тепловой энергии на нужды ГВС на ОДН в многоквартирном жилом доме №3 ул. 11 Гвардейской Армии в г. Новокузнецке.

Объем и стоимость поставленной тепловой энергии определены истцом с применением тарифов и нормативов, установленных приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края, размера субсидий, установленных Новокузнецким городским Советом народных депутатов, нормативов потребления, установленных Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и дорожного комплекса Кемеровской области для соответствующих периодов.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 09.10.2019 года по делу № А78-2093/2019 в удовлетворении части исковых требований по спорному периоду в отношении указанных жилых помещений , требование о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения по которым было заявлено к Федеральному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» (за период с 25.01.2017года по октябрь 2018года) было отказано в виду того, что лицом, ответственным за оплату поставленного коммунального ресурса, признана управляющая компания на доме.

. Данное решение оставлено без изменений постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03.03.2020 по делу № А78-2093/2019.

Поскольку судом к фактическому пользователю и обладателю права оперативного управления на спорные помещения во взыскании платы за теплоснабжение и услуги горячего водоснабжения было судом отказано, истец, предварительно направив в адрес управляющей компании - ООО «СОЮЗ» претензию о добровольной оплате суммы задолженности за фактически поставленные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 25.01.2017года по 30.10.2018года ( претензия от 26 марта 2020года №411), обратился с иском в суд о взыскании указанной задолженности.

Суд счел требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, протоколом №2 рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу ул. 11 Гвардейской Армии, дом 3 ООО «СОЮЗ» (ИНН <***>) признана управляющей компанией на доме.

25 января 2017года собственниками помещений в МКД по адресу <...> (собственники помещений) и ООО «СОЮЗ» (управляющая организация) был заключен договор управления многоквартирным домом №Гд-3, согласно условий которого управляющая организация многоквартирным домом по заданию другой стороны (собственников помещений) в течение согласованного срока за установленную плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме, и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность , а собственники помещений оплачивать услуги управляющей организации.

Согласно раздела 3 договора управления управляющая организация обязана в пределах границ ответственности выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества , указанные в приложении №2 к настоящему договору , в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013года №290; 3.1.4 предоставлять собственникам помещений коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых для него объемах; 3.1.5 обеспечивать готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем и оборудования, относящихся к общему имуществу ; 3.1.13 производить начисление и сбор платежей за жилищно – коммунальные услуги с собственников помещений, а собственники помещений обязаны в срок до 20 числа месяца следующего за расчетным , вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Управляющей организации ( пункт 3.3.1 договора). Согласно п. 3.4.1 договора собственники вправе требовать от управляющей организации своевременного и качественного выполнения Управляющей организацией предусмотренных настоящим договором работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также предоставления коммунальных услуг надлежащего качества в необходимом объеме.

Согласно п. 8.2 договора собственники помещений дают Управляющей организации согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.06.2006года и передачу персональных данных третьим лицам и их обработку третьими лицами для целей начисления и сбора платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии с настоящим договором.

Протоколом общего собрания №1 собственников многоквартирного дома по адресу <...> принято решение об утверждении с 01 февраля 2017года порядка внесения платы за коммунальные ресурсы (отопление, горячая/холодная вода, водоотведение, электроэнергия) непосредственно ресурсо снабжающим организациям включая ОДН, распределять объем ресурса на общедомовые нужды , потребленного жителями многоквартирного дома по ул. 11 Гвардейской Армии , 3 сверх установленных нормативов на общедомовые нужды (горячая/ холодная , вода, водоотведение, электроэнергия) между всеми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

10.09.2018 ООО «Кузнецктеплосбыт» (ТСО) и ООО «Союз» (Потребитель) заключен договор теплоснабжения №5140, в редакции протокола урегулирования разногласий и протокола согласования разногласий, в соответствии с условиями которого ТСО обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду (далее по тексту - энергия) до границы раздела обслуживания и эксплуатационной ответственности, определенной актом (Приложение № 3 к договору), а Потребитель обязуется своевременно., оплачивать принятую тепловую энергию и горячую воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п 2.1.10 при наличии решения собрания собственников помещений в многоквартирных домах об оплате потребленных услуг напрямую в ТСО, либо решения о сохранении способа предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги , действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации ( п. 18 ст. 12 ФЗ -176 от 29.06.2015года) , либо решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договора горячего водоснабжения, отопления (Теплоснабжения) напрямую с ТСО ( ч. 2 п. 4 п. 4.4 ст. 44 ЖК РФ) ТСО самостоятельно : производит расчет потребленной энергии, осуществляет начисление и сбор денежных средств от собственника и пользователей жилых, нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении потребителя, за услуги отопления и горячего водоснабжения; - заключает соглашение о предоставлении субсидии из бюджета Новокузнецкого городского округа на возмещение затрат, связанных с применением государственных регулируемых цен, организациям коммунального комплекса, оказывающих услуги отопления и горячего водоснабжения; - производит расчет потребленной энергии, предоставленной на общедомовые нужды, расчет стоимости и выставление платежных документов в адрес потребителя в соответствии с условиями настоящего договора

В соответствии с п. 4.9. договора, при наличии решения собрания собственников жилых и нежилых помещений об определении способа оплаты предусмотренного п. 2.1.10. настоящего договора ТСО определяет количество энергии, поставленное за расчетный период следующим образом: объем энергии (горячей воды), предоставленной на общедомовые нужды, в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

VA — Vодпу - Vnotp,

где:

Уодпу - объем горячей воды, Определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем горячей воды, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Если величина Vnoтр превышает или равна величине Уодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Потребителем по договору теплоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0;

4.9.2. Объем энергии (горячей воды), предоставленной на общедомовые нужды, в отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета при наличии технической возможности его установки, определяется за расчетный период (расчетный месяц) по

формуле: Vд = У одн

где:

Vодн - объем горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды, в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из соответствующего норматива в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 5.1., п.5.2., п.5.3., п.5.4. договора, расчеты за тепловую энергию и горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной Энергетической Комиссией Кемеровской области. В стоимость потребленной энергии включается сумма налога на добавленную стоимость. Изменение тарифов в период действия договора не требует его переоформления. Потребитель оплачивает потребленную энергию и горячую воду по соответствующей тарифной группе потребителей. ТСО выписывает счета, счета-фактуры, акты выполненных работ (2 экз.) на основании фактического потребления энергии. Потребитель самостоятельно получает вышеперечисленные документы в ТСО под роспись не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Окончательный расчет за потребленную энергию производится в срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем

Договор вступает в силу с момента его заключения, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.09.2018г. и действует по 31.12.2018. Договор считается ежегодно продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если, за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (п.10.1., п.10.2. договора).

Ответчик полагает, что обязательство по оплате коммунального ресурса в спорный период поставленного в помещения, находившиеся в оперативном управлении Федерального государственного казенного учреждения Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, лежит именно на указанном лице, а не на управляющей компании.

Суд не может согласиться с указанной позицией в силу следующего.

В силу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

Из пункта 17 Правила N 354 следует, что РСО является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении МКД, в МКД, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил N 354 исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в МКД являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления МКД.

Согласно положениям статьи 155, части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг в отношении объектов, находящихся в ее управлении (МКД), соответственно, на нее возложены обязательства, в том числе по оплате РСО поставленных ими энергоресурсов.

В силу частей 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пункта 63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и РСО как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей в спорный период, и пунктом 64 Правил N 354 на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД собственники и наниматели жилых помещений могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги РСО, при этом внесение платы за коммунальные услуги РСО признается выполнением собственниками помещений в МКД своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплату задолженность по коммунальным услугам.

Сказанное соответствует правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 N 303-ЭС15-7918.

Следовательно, презюмируется, что управляющая организация, принявшая в управление МКД, является исполнителем коммунальных услуг и сохраняет обязанность по полной оплате ресурсов, переданных в МКД, в части, неоплаченной собственниками (пользователями) помещений в МКД как третьими лицами по статье 313 ГК РФ.

Действующим законодательством и судебной практикой предусмотрено, что при выборе способа управления МКД и наличии соответствующего выбранному способу управления исполнителя коммунальных услуг последний является должником за потребленные коммунальные ресурсы перед РСО вне зависимости от того, осуществлен ли им фактически сбор денежных средств с собственников помещений жилого дома как с потребителей коммунальных ресурсов (определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 N 303-ЭС15-7918). Но таким должником исполнитель коммунальных услуг, в том числе управляющая организация может являться, по общему правилу, в ситуации, когда продолжает осуществлять функции управления МКД, то есть сохраняет возможность последующего сбора задолженности с собственников помещений дома за потребленные коммунальные ресурсы.

Материалами дела подтвержден факт того, что именно ответчик в спорный период времени являлся управляющей компанией на МКД по ул. 11 Гвардейской Армии дом 3 г. Новокузнецка.

В этой связи, учитывая, что управление МКД по ул. 11 Гвардейской Армии, дом 3 в г. Новокузнецке Кемеровской области осуществляет ООО «СОЮЗ» , суд полагает что в рассматриваемой ситуации собственник жилых помещений не является стороной в отношениях с РСО, а обязанным лицом перед ресурсо снабжающей организацией является именно управляющая компания.

Представленным в материалы дела ответчиком протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <...> №1 от 12 февраля 2017года собственниками помещений МКД принято решение об установлении с 01 февраля 2017года предусмотренного действовавшей на тот момент времени пунктом 7.1 статьи 155 ЖК РФ порядка внесения платы собственниками платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсо снабжающим организациям, при этом обязанным лицом перед ресурсо снабжающей организацией по неисполненным собственниками обязательствам по оплате остается управляющая организация в силу прямого указания пункта 7.1 статьи 155 ЖК РФ. ( в редакции Федерального закона от 29.12.2014года №458-ФЗ),

Вступившим в законную силу с 05.04.2018года Федеральным законом от 03.04.2018года №59_ФЗ « О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ» пункт 7.1 статьи 155 ЖК РФ исключен.

Между тем, согласно п. 7.5 статьи 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.04.2018года №59-ФЗ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных статьей 157. 2 настоящего кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсо снабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157.2 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.04.2018года №59-ФЗ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения,

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно п. 6 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018года №59-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона было принято и реализовано решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсо снабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, такой порядок расчетов сохраняется до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Пунктом 4.4. части 2 статьи 44 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.04.2018года №59-ФЗ установлено, что собственники вправе принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

Между тем доказательства того, что собственниками помещений в МКД по ул. 11 Гвардейской Армии, дом 3 города Новокузнецка было принято такое решение ответчиком не представлено в материалы дела.

Представленный в материалы дела протокол №1/18 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...> от 22 мая 2018года содержит указание на принятие собственниками решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг (прямых договоров) и порядок расчетов за коммунальные услуги напрямую с ресурсоснабжающими организациями (РСО) отопления, горячей/холодной воды, водоотведения, электроэнергии, обращении с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором. ( п. 2 протокола)

Однако , указанное решение не позволяет установить волеизъявление собственников на установление именно прямых договоров поставки коммунальных ресурсов собственникам помещений, а свидетельствует о направленности волеизъявления собственников помещений на сохранение ранее существовавшего порядка оплаты коммунальных услуг, при котором исполнителем услуг выступала управляющая организация, а собственники являлись плательщиками поставленных коммунальных услуг в их помещениях в силу положений п. 7.1 статьи 155 ЖК РФ в редакции до внесения изменений Федеральным законом №59-ФЗ.

Однако сохранение ранее действовавшего порядка по расчетам за поставленные в помещения собственников коммунального ресурса, в том числе, и на отопление, не свидетельствует о замене исполнителя коммунальных услуг в отношениях с конечными потребителями на ресурсо снабжающую организацию.

С учетом изложенного, суд исходит их того, что лицом, обязанным по обязательствам перед истцом по оплате коммунального ресурса поставленного в МКД по ул. 11 Гвардейской Армии дом 3 в период с 25.01.2017года по 31.10.2018года является ответчик.

Из расчета исковых требований следует, что в задолженность включено индивидуальное потребление тепловой энергии, потребление тепловой энергии на нужды ГВС на ОДН в многоквартирном жилом доме.

Объем и стоимость поставленной тепловой энергии определены истцом с применением тарифов и нормативов, установленных приказами Региональной энергетической комиссии, размера субсидий, установленных Новокузнецким городским Советом народных депутатов, нормативов потребления, установленных Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и дорожного комплекса Кемеровской области для соответствующих периодов.

Рассмотрев доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня , определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса РФ.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 3 статьи 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения споров во внесудебном порядка (процедура медиации , посредничество, административная процедура и т. п.). течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно п. 4 ст. 202 ГК ГФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается.

Согласно п. 5 стать 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Пунктом 5.4 договора теплоснабжения №5140 от 10.09.2018года предусмотрено , что окончательный расчет за потребленную энергию производится в срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

При этом пунктом 9.1 договора установлено, что все споры и разногласия , возникающие из правоотношений по настоящему договору разрешаются сторонами в претензионном порядке (срок ответа на претензию устанавливается 10 дней с момента ее получения с приложением подтверждающих документов) а при не достижении согласия - в Арбитражном суде Кемеровской области.

Как следует из материалов дела, истцом исковое заявление подано через систему подачи документов в Арбитражный суд Кемеровской области 07.09.2020года.

Претензия в адрес ответчика об оплате суммы задолженности за спорный период от 26 марта 2020года № 11 была направлена в адрес ответчика 26 марта 2020года и получена, как следует из сведений сайта «Почта России» портал «Отслеживание почтовых отправлений (Идентификатор 65400043062992) 06 апреля 2020года.

Следовательно, на период с 26.03.2020 года по 16.04.2020 года (06.04.020года +10 дней) до истечения срока ответа на претензию), всего на 22 дня , течение срок исковой давности приостановлено.

С учетом установленного пунктом 5.4 договора теплоснабжения №5140 от 10.09.2018года срока оплаты за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения ( до 25-го числа месяца следующего за отчетным) , и правил о приостановке течения срока исковой давности на период претензионного порядка урегулирования спора, судом установлен пропуск истцом срока исковой давности за период взыскания с января 2017года по июнь 2017года включительно.

А по июлю 2017года срок оплаты истекает 25 августа 2017года, срок исковой давности - 25 августа 2020года + 22 дня на соблюдение претензионного порядка регулирования спора, то есть до 16.09.2020года.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с июля 2017года по октябрь 2018года соблюден.

ПО расчетам суда , которые основаны исключительно на представленных истцом в материалы дела расчетах суммы задолженности за поставленный коммунальный ресурс по каждой квартире за период с января 2017года по октябрь 2018года и вычитании из общей суммы задолженности по каждой квартире суммы начислений на отопление, горячее водоснабжение на ОДН и индивидуальное горячее водоснабжение за период с января 2017года по июнь 2017года, сумма задолженности за период с июля 2017года по октябрь 2018года составила 430 403 рубля 25 коп. , из них за индивидуальное горячее водоснабжение за указанный период 73 342, 62 рубля (горячее водоснабжение), 354 358 рублей 63 коп. оплата за отопление, 2 702 рубля расходы по оплате горячей воды на ОДН.

В указанной части исковые требования подлежат удовлетворению.

В остальной части суд в иске отказывает за пропуском срока исковой давности.

Расходы по уплате госпошлины по иску относятся на ответчика в размере пропорциональном размеру удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181, 110-112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СОЮЗ» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «КУЗНЕЦКТЕПЛОСБЫТ» 430 403 рубля 25 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в горячей воде в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <...> , в том числе 73 342 рубля 62 коп. задолженность по горячей воде, 2 702 рубля расходы по оплате горячей воды на ОДН и 354 358 рублей 63 коп. оплата за отопление, 10 920 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску, всего – 441 323 рубля 25 коп.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд , г. Томск путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия (изготовления решения в полном объеме).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 АПК РФ решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет».


Судья Андуганова О. С.