Решение от 23 апреля 2017 г. по делу № А60-3858/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-3858/2017
24 апреля 2017 года
г. Екатеринбург



Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Г.Н. Подгорновой рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город Алапаевск (ИНН 6601002250, ОГРН 1036600000348)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Армада» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Администрация муниципального образования город Алапаевск обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Армада» о взыскании задолженности в размере 193643 руб. 26 коп. и неустойки в сумме 70879 руб. 99 коп.

Ответчик возражений по существу исковых требований не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией МО г. Алапаевск (арендодатель) и ООО «Строительная компания «Армада» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 01.09.2014 г. № 1312.

Согласно указанному договору арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное владение и пользование за плату земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером 66:32:0406018:1037, имеющий местоположение: Свердловская область, г. Алапаевск, примерно в 10 метрах по направлению на юг от ориентира - жилой дом, расположенный за пределами границ участка, адрес ориентира: <...>.

В соответствии с п.2.1 договора срок аренды установлен с 01.09.2014 г. по 31.08.2017 г.

Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Свердловской области 05.02.2015 г.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Договором аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором не позднее десятого числа текущего месяца (п. 3.1 договора).

Поскольку общество пользовалось арендованным земельным участком, у него возникло обязательство по уплате арендной платы в сроки и в порядке, которые установлены в договоре (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем, обязательства по оплате арендной платы за период с 01.09.2014 г. по 30.01.2017 г. ответчиком не исполнены, задолженность за указанный период использования земельного участка составила 193 643 руб. 26 коп.

Доказательства исполнения обязательств по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора в материалах дела отсутствуют, ответчиком таких доказательств не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку оплата задолженности до настоящего времени ответчиком не произведена, суд считает требования истца о взыскании с ответчика долга в размере 193 643 руб. 26 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 70 879 руб. 99 коп., начисленные по состоянию на 30.01.2017 г.

Согласно п. 7.2 договора аренды в случае невнесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Учитывая, что ответчик обязательство по оплате арендной платы в сроки, установленные в договоре, не исполнил, форма соглашения о неустойке соблюдена, суд считает, что истцом правомерно начислены предусмотренные договором пени.

Расчет пеней, произведенный исходя из правильно определенного периода просрочки, судом проверен, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика пеней в сумме 70 879 руб. 99 коп. также подлежат удовлетворению.

В порядке распределения судебных расходов с общества в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 8290 руб. 47 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить.

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Армада» (ИНН 6670369316, ОГРН 1126670005043) в пользу Администрации муниципального образования город Алапаевск (ИНН 6601002250, ОГРН 1036600000348) 264 523 руб. 25 коп., в том числе: долг в размере 193 643 руб. 26 коп. и пени в размере 70 879 руб. 99 коп.

3.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Армада» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8290 руб. 47 коп.

4.Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяГ.Н. Подгорнова