Решение от 18 января 2026 г. АС Самарской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

19 января 2026 года

Дело №

А55-36453/2025

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лурсманашвили Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании 13 января 2026 года дело по иску Администрации городского округа Тольятти

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании 45 925 руб. 76 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 45 925 руб. 76 коп., в том числе: 44 414 руб. 48 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Тольятти, Центральный район, Обводная дорога, д. 70, с кадастровым номером 63:09:0303065:540 за период с 01.02.2025 по 30.06.2025, а также с требованием о взыскании с ответчика 1 511 руб. 28 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2025 по 30.06.2025.

Определением от 14.10.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 08.12.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 13.01.2026.

Стороны надлежащим образом извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовыми отправлениями с почтовыми идентификаторами №80405615302345 и №80405615302307, явку своих представителей в предварительное судебное заседание 13.01.2026 не обеспечили.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 отзыв на исковое заявление, контррасчет не представил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителей заявителя, должника, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции в том же судебном заседании, поскольку возможность перехода к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции и дата судебного разбирательства была указана в определении от 08.12.2025.

Возражений сторон относительно перехода к рассмотрению дела по существу, не заявлено.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, Центральный район, Обводная дорога, д. 70 с кадастровым номером 63:09:0303065:540 площадью 870 кв.м. с видом разрешенного использования - «для дальнейшей эксплуатации СТО и КПП с офисом».

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Муниципальным образованием городского округа Тольятти с 29.04.2016.

В пределах указанного земельного участка расположены объекты недвижимости: ангар и КПП с офисом, с кадастровыми номерами 63:09:0303065:625 (собственность 63-63-09/120/2005-256 от 09.11.2005) и 63:09:0303065:628 (собственность 63-63-09/120/2005-274 от 09.11.2005), которые согласно выпискам из ЕГРН от 26.06.2025 № КУВИ 001/2025-129767320, № КУВИ 001/2025-129766430 принадлежат на праве собственности ФИО2.

Истец указывает, что договор аренды вышеуказанного земельного участка между ответчиком и Администрацией в указанный период заключен не был.

Претензией № Гр-3697/5.1 от 02.07.2025 истец предложил ответчику произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за использование земельного участка с кадастровым номером 63:09:0303065:540, однако указанная претензия осталась без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что ФИО2 в период с 01.02.2025 по 30.06.2025 использовал земельный участок для эксплуатации принадлежащего ему объекта недвижимого имущества без внесения платы, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу подпункта 7 пункта 7 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность землепользования, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В соответствии с положениями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных участков в Российской Федерации предполагается платным (земельный налог, арендная плата).

В случае надлежащего оформления прав на используемый в своей предпринимательской деятельности земельный участок ответчик обязан был вносить арендные платежи за такое использование.

Сумма невнесенных платежей за аренду земли представляет собой по существу неосновательное обогащение ответчика за счет средств истца (сбереженных в результате невнесения арендной платы).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Размер арендной платы за использование земельных участков является регулируемым.

Сумма неосновательного обогащения за земельный участок площадью 870 кв.м. рассчитана истцом в соответствии «Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. № 308, Решением Думы от 08.12.2021г. №1129 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории городского округа Тольятти предоставленных в аренду без торгов для жилищного строительства и целей, не связанных со строительством», постановлением Правительства Самарской области от. 06.11.2019г. №797.

Согласно расчету истца, размер платы за пользование земельным участком площадью 870 кв.м. за период с 01.02.2025 по 30.06.2025 составил 44 414 руб. 48 коп.

Возражений относительно расчета размера арендной платы со стороны ответчика не заявлено.

Суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика платы за пользование спорным земельным участком за период с 01.02.2025 по 30.06.2025 в сумме 44 414 руб. 48 коп.

Кроме того, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме 1 511 руб. 28 коп. за период с 01.03.2025 по 30.06.2025.

Частью 2 статьи 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, размер процентов за период с 01.03.2025 по 30.06.2025 составляет 1 511 руб. 28 коп., расчет произведен исходя из ежемесячного внесения платы за пользование земельным участком на сумму долга нарастающим итогом.

Ответчик расчет процентов не оспорил, контррасчет в материалы дела не представил. Факт наличия просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению платежей за пользование земельным участком установлен материалами дела.

Расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан верным.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 45 925 руб. 76 коп., в том числе: 44 414 руб. 48 коп. сумма неосновательного обогащения за период с 01.02.2025 по 30.06.2025, 1 511 руб. 28 коп. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2025 по 30.06.2025.

Расходы по госпошлине в силу ст.110 АПК РФ в размере 10 000 руб. следует отнести на ответчика и взыскать с него в доход федерального бюджета в указанной сумме, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в порядке ст. 333.37 Налогового кодекса РФ и при подаче иска ее не уплачивал.

Руководствуясь ст. 110, 156, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН <***>, ОГРН <***>) 45 925 руб. 76 коп., в том числе: 44 414 руб. 48 коп. неосновательного обогащения за период с 01.02.2025 по 30.06.2025, а также 1 511 руб. 28 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2025 по 30.06.2025.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
Ю.А. Шмалько