Решение от 19 ноября 2019 г. по делу № А75-20474/2019

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А75-20474/2019
19 ноября 2019 г.
г. Ханты-Мансийск
Резолютивная часть решения принята 19 ноября 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 19 ноября 2019 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Голубевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А75-20474/2019 по исковому заявлению департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Стрелец- Сервис» о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды лесного участка,

без участия представителей,

установил:

департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты- Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стрелец-Сервис» (далее – ответчик, Общество, ООО «Стрелец-Сервис») о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 0018/14-11-ДА от 26.02.2014 в размере 890 658 рублей 13 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за май, июнь, июль, август 2019 года в размере 869 704 рублей 35 копеек, неустойки в размере 20 953 рублей 78 копеек.

Исковые требования мотивированы нарушением условий договора в части уплаты арендных платежей по договору аренды лесного участка № 0018/14-11-ДА от 26.02.2014. В качестве правового основания истец ссылается на статьи 307, 309, 310, 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Отзыв на заявление не поступил.

Определением суда от 01.11.2019 предварительное судебное заседание назначено на 19.11.2019 на 12 часов 00 минут, судебное заседание назначено на 19.11.2019 на 12 часов 05 минут.

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и (или) ответчика, других заинтересованных лиц, которые могут быть привлечены к участию в деле, заседание проводится в их отсутствие.

Возражений относительно перехода в судебное заседание непосредственно после завершения предварительной подготовки в материалы дела от лиц, участвующих в деле, не поступило.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 суд завершил предварительную подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 26.02.2014 между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты - Мансийского автономного округа – Югры (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 0018/14-11-ДА, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду лесной участок площадью – 28220,1179 га, номер участка в государственном лесном реестре 86/07/011/2013-11/00088, расположенный в Ханты-Мансийском автономном округе - Югра, Советский район, Советское лесничество, Самзасское участковое лесничество, квартала, № 30-33, 48, 50, 51 (в.1-45, ч.46, 47-61), 52 (в. 1-24, ч.25, ч.26, 27, 28, ч.29, ч.30, ч.31, 32, ч.33, ч.34, 35, ч.36, 37-49), 53-55, 69 (в. 1-30, ч.31, 32-59, ч.30, ч.61, 62-68), 70 (в.1-19, ч.20, ч.21, ч.22, 23-25, ч.26, 27-29, ч.30, 31-40, ч.41,42-46, ч.47, 48, 49, ч.50, ч.51, 52-58), 71(в.1-14, ч.15, 16, 17, ч.18, 19-21, ч.22, 23-27, ч.28, 29, ч.30, 31, ч.32, 33-36, ч.37, 38-41, ч.42, 43-48, ч.49,50-54), 72-76, 87(в.1-4, ч.5, 6-10, ч.11, ч.12, ч.13, 14, ч.15, 16, ч.17, 18-26, ч.27, 28, 29,ч.30, 31-35, ч.36, 37, ч.38, 40, 41, ч.42, ч.43, 44-55, ч.56, ч.57, ч.58), 88 (в.1-7, ч.8, 9-12, ч.13, 14-23, ч.24, 25, 26, ч.27, 28-30, ч.31), 89 (в.1-9, ч10, 11, 12, ч.13, 14, ч.15, 16-45, ч.46, 47-49), 90-93, 111 (в.1-6, ч.7, 8-11, ч.12, 13, ч.14, ч.15, ч.16, ч.17, 18-20, ч.21, ч.22, ч.23, ч.24, ч.25, ч.26, 27, 28, ч.29,30-33,ч.34, 35, 36, ч.37, ч.38, 39-41, ч.42, ч.43, ч.44, 45, ч.46, ч.47, 48-53, ч.54, 55, 56, ч.57, 58, ч.59), 112 (в.1-40, ч.41, ч.42, 43- 56, ч.57, 58-62), 113 (в.1-36, ч.37, 38, 39), 114-116, 136 (в.ч.1, ч.2, 3-45, ч.46, 47, ч.48, 49-60,

ч.61, 62-106), 137, 138 (в.1-65, ч.66, 67-71), 139-141, 230- 233,эксплуатационные леса, категория земель - земли лесного фонда (пункт 1.2 договора, л.д. 19-33).

Срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации договора и устанавливается на 20 (двадцать) лет (пункт 2.1 договора).

Договор зарегистрирован в установленном порядке 18.04.2014 (л.д. 23)

В пункте 3.1 договора арендная плата по договору составляет 1 424 252 руб. в год. Согласно пункта 3.2 договора арендатор вносит арендную плату согласно порядка внесения арендной платы (приложением № 5 к договору).

Пунктом 3.5 договора установлено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициенты и т. д.) для изменения размера арендной платы.

Согласно подпункта «б» пункта 4.4 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и в сроки, которые установлены настоящим договором.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы либо перечисления арендной платы не в полном объеме, в том числе в связи с неправильным ее исчислением, арендатор обязан уплачивать получателю арендной платы за каждый день просрочки неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесенной арендной платы). Началом применения указанных санкций считается день, следующий за днем срока оплаты, установленного пунктом 3.2 договора.

Департамент является правопреемником Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты - Мансийского автономного округа - Югры на основании Постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 22.12.2016 № 155.

Департаментом в адрес ответчика направлено претензионное письмо № 12.13-исх- 654 от 04.06.2019 с предложением оплатить задолженность по арендной плате в сумме 692 750,74 руб., в том числе по договору аренды № 0018/14-11-ДА от 26.02.2014 за май 2019 года в федеральный бюджет в размере 190 603,29 руб., в бюджет субъекта РФ в размере 28 590,49 руб. Ответчиком претензия не получена, почтовое отправление возвращено по истечению срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с официального сайта «Почта России» (л.д. 37-38).

Департаментом в адрес ответчика направлено повторное претензионное письмо № 12.13- исх-788 от 04.07.2019 с предложением оплатить задолженность по арендной плате в сумме 913 649,98 руб., в том числе по договору аренды № 0018/14-11-ДА от 26.02.2014 за май 2019 года в федеральный бюджет в размере 190 603,29 руб., в бюджет субъекта РФ в размере 28 590,49 руб. и за июнь 2019 года в федеральный бюджет в размере 184 454,79 руб., в бюджет субъекта РФ в размере 27 668,22 руб.. Ответчиком претензия получена 07.08.2019, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с официального сайта «Почта России» (39-40).

Кроме того, истец в адрес ответчика направлено претензионное письмо № 12.13-исх-925 от 05.08.2019 с предложением оплатить задолженность по арендной плате в сумме 913 649,98 руб., в том числе по договору аренды № 0018/14-11- ДА от 26.02.2014 за май 2019 года в федеральный бюджет в размере 190 603,29 руб., в бюджет субъекта РФ в размере 28 590,49 руб., за июнь 2019 года в федеральный бюджет в размере 184 454,79 руб., в бюджет субъекта РФ в размере 27 668,22 руб., за июль 2019 года в федеральный бюджет в размере 190 603,29 руб., в бюджет субъекта РФ в размере 28 590,49 руб.. Ответчиком претензия получена 03.09.2019, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с официального сайта «Почта России» (л.д. 41-42).

03.09.2019 истец в адрес ответчика направил претензионное письмо № 12.13-исх-1047 с предложением оплатить задолженность по арендной плате в сумме 913 649,98 руб., в том числе по договору аренды № 0018/14-11-ДА от 26.02.2014 за май 2019 года в федеральный бюджет в размере 190 603,29 руб., в бюджет субъекта РФ в размере 28 590,49 руб., за июнь 2019 года в федеральный бюджет в размере 184 454,79 руб., в бюджет субъекта РФ в размере 27 668,22 руб., за июль 2019 года в федеральный бюджет в размере 190 603,29 руб., в бюджет субъекта РФ в размере 28 590,49 руб. и за август 2019 года в федеральный бюджет в размере 190 603,29 руб., в бюджет субъекта РФ в размере 28 590,49 руб. Ответчиком претензия не получена, почтовое отправление возвращено по истечению срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с официального сайта «Почта России» (л.д. 43-46).

Размер невнесенной арендной платы с учетом оплаты составляет:

- в федеральный бюджет за май 2019 года 190 603,29 руб.; - в федеральный бюджет за июнь 2019 года 184 454,79 руб.;

- в федеральный бюджет за июль 2019 года 190 603,29 руб.; - в федеральный бюджет за август 2019 года 190 603,29 руб.;

- в бюджет субъекта РФ за май 2019 года 28 590,49 руб.;

- в бюджет субъекта РФ за июнь 2019 года 27 668,22 руб.; - в бюджет субъекта РФ за июль 2019 года 28 590,49 руб.;

- в бюджет субъекта РФ за август 2019 года 28 590,49 руб.

Ответа на претензии от Общества не последовало, каких-либо возражений не заявлено, при этом спорные суммы арендных платежей не оплачены.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по оплате арендных платежей по упомянутым договорам аренды, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации, а так же условиями заключенного договора.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующая отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Таким образом, судом установлено, что договор является заключенным.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (часть 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку материалами дела подтвержден факт исполнения истцом своих обязательств по передаче лесного участка в пользование ответчика, а последний не представил доказательств оплаты задолженности за пользование арендованным лесным участком, суд находит обоснованным требование истца в части взыскания арендной платы а май, июнь, июль, август 2019 года в размере 869 704 рублей 35 копеек.

В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства, истец просит взыскать с ответчика за нарушение сроков внесения арендной платы договорную неустойку (пени) на основании пункта 5.2 договора в размере 20 953 рублей 78 копеек, исчисленной в отношении задолженност за май –август 2019 года (л.д.13).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы либо перечисления арендной платы не в полном объеме, в том числе в связи с неправильным ее исчислением, арендатор обязан уплачивать получателю арендной платы за каждый день просрочки неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесенной арендной платы). Началом применения

указанных санкций считается день, следующий за днем срока оплаты, установленного пунктом 3.2. Договора.

Таким образом, сторонами соблюдено условие о согласовании размера неустойки в письменной форме.

Суд, проверив расчет неустойки, представленный департаментом в материалы дела, признает его арифметически верным.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованным требование Департамента к Обществу о взыскании неустойки в размере 20 953 рублей 78 копеек.

Оснований для снижения размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ у суда в отсутствие соответствующего заявления ответчика не имеется.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 813 рублей 00 копеек относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 148, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковое заявление департамента недропользования и природных ресурсов Ханты- Мансийского автономного округа – Югры удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стрелец-Сервис» в пользу департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры денежные средства в размере 890 658 рублей 13 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за май, июнь, июль, август 2019 года в размере 869 704 рублей 35 копеек, неустойки в размере 20 953 рублей 78 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стрелец-Сервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 813 рублей 00 копеек.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья Е.А. Голубева