Резолютивная часть решения от 12 мая 2023 г. по делу № А40-106325/2022

85_35662750



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-106325/22-85-809
г. Москва
12 мая 2023 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рупчевым К.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "МОРСЕРВИС" (ОГРН: 1037739337635, ИНН: 7707091358)

к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения к договору аренды

при участии: от ответчика – Григорьев Р.Р. по дов. от 10.11.2022 № 33-Д-921/22

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "МОРСЕРВИС" (ОГРН: 1037739337635, ИНН: 7707091358) и Департаментом городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) при заключении Дополнительного соглашения от 28.03.2022 к договору № 01-00968/04 от 18.11.2004 аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности г. Москвы, а именно нежилого помещения, площадью 171,6 кв.м. (этаж 5, пом. 20, комн. 1, 3-11, 13-15), кадастровый номер 77:01:0001041:1896, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д. 20/1, изложив пункты дополнительного соглашения в следующей редакции:

Пункт 2:

"С 25.02.2022 установить ставку арендной платы по результатам оценки рыночной стоимости права пользования на условиях договора аренды объектом нежилого фонда 19 980 руб. за 1 кв. м. в год без учета НДС.

Иная ставка арендной платы (минимальная, льготная) устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами города Москвы в области поддержки малого и среднего предпринимательства или решением суда".


Пункт 2.4:

"Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом аренды после истечения срока действия настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок".

Пункт 7.2:

"При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные настоящим Договором сроки начисляются пени в размере 1/365 (одной трехсот шестьдесят пятой) ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно. При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации число дней в году и в месяце принимается равным фактическому количеству дней в году и в месяце".

Пункт 9.6:

"При принятии Арендодателем решения о досрочном расторжении Договора аренды в одностороннем порядке, в случаях, установленных п.9.5 настоящего Договора, Арендодатель направляет Арендатору соответствующее уведомление заказным письмом, либо выдает под расписку, а также направляет в единый личный кабинет Арендатора.

Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении, а при наличии спора - в соответствии с решением суда.

По истечении 14 (четырнадцати) календарных дней с даты прекращения действия Договора Арендатор обязан освободить Объект аренды и передать его Арендодателю по акту приема-передачи в порядке, установленном разделом 3 настоящего Договора".

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "МОРСЕРВИС" (ОГРН: 1037739337635, ИНН: 7707091358) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 90 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия судом.

Судья: Д.Н. Федорова