Решение от 19 ноября 2020 г. по делу № А45-11807/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45- 11807/2020
г. Новосибирск
19 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 ноября 2020 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Хорошуля Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску мэрии <...>, г. Новосибирск, Новосибирская обл., 630099, ОГРН <***>)

к товариществу собственников жилья «Красный проспект 157» (пр-кт Красный, д. 157, г. Новосибирск, Новосибирская обл., 630049, ОГРН <***>),

об обязании освободить нежилые помещения,

при участии представителей:

товарищества собственников жилья «Красный проспект 157» - ФИО2 по доверенности от 01.11.2018,

У С Т А Н О В И Л:

мэрия города Новосибирска (далее – мэрия, истец) обратилась в арбитражный суд в иском к товариществу собственников жилья «Красный проспект 157» (далее – ТСЖ «Красный проспект 157», ответчик) об обязании освободить нежилые помещения площадью 66,7 кв.м, расположенные в подвале жилого дома по адресу: <...>.

Требования истца, обоснованные ссылкой на статьи 209, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивированы неправомерным занятием ответчиком помещений, являющихся муниципальной собственностью города Новосибирска, в отсутствие законных оснований.

Ответчик отклонил требования истца как необоснованные, ссылаясь на то, что спорные помещения ТСЖ «Красный проспект 157» занимает на основании договора, заключенного с центром муниципального имущества. Кроме того, ответчик сослался на факт освобождения помещений в декабре 2019 года после отказа собственника заключить с ТСЖ договор аренды помещений.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение площадью 66,7 кв.м, расположенное в подземном этаже дома №157 по Красному проспекту в городе Новосибирске, находится в муниципальной собственности города Новосибирска, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 27.04.2010 54АГ 961295, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

В ходе проверки технического состояния защитного сооружения гражданской обороны, проведенной 21.11.2019 представителем муниципального унитарного предприятия города Новосибирска «Центр муниципального имущества», установлено, что нежилое помещение площадью 66,7 кв.м по адресу: <...>, занимает ТСЖ «Красный проспект 157» без каких-либо правовых оснований.

По результатам проверки составлен акт от 21.11.2019.

28.01.2020 департаментом земельных и имущественных отношений мэрии была проведена повторная проверка использования указанного помещения, в ходе которой установлено, что нежилое помещение ответчиком не освобождено. Результаты проверки зафиксированы в акте от 21.01.2020.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках предоставленной им компетенции.

В силу пункта 1 части 2 статьи 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 №616, мэрия города Новосибирска владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом города Новосибирска, решает вопросы создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципального имущества.

Уведомление от 12.12.2019 об освобождении в течение 30 дней помещения, оставлено ответчиком без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства ТСЖ «Красный проспект 157» ссылалось на факт освобождения помещения, тогда как мэрия утверждала об отсутствии доступа в спорное помещение и наличии препятствий, чинимых ответчиком.

С целью проверки доводов сторон об освобождении (неосвобождении) спорного нежилого помещения суд определением от 20.10.2020 обязал стороны произвести совместный осмотр спорного помещения.

Сторонами проведен совместный осмотр помещений, по результатам осмотра составлен акт от 09.11.2020, из которого следует, что в помещениях в момент обследования находилось имущество ТСЖ «Красный проспект 157». В ходе обследования имущество ТСЖ из помещений вынесено, вход в помещение опечатан Службой АСР и ГС.

Из изложенного следует, что по результатам контроля (обследования) использования нежилого помещения 09.112020 спорное нежилое помещение ответчиком было освобождено, то есть цель иска достигнута. В этой связи не имеется правовых оснований для обязания ТСЖ «Красный проспект 157» в судебном порядке освобождать помещение.

Между тем освобождение ответчиком помещения после обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд свидетельствует об удовлетворении ответчиком исковых требований именно после предъявления иска.

При данных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика подлежит отнесению государственная пошлина по иску в сумме 6 000 рублей.

С учетом освобождения истца от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Красный проспект 157» в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Л.Н. Хорошуля