Решение от 27 октября 2022 г. по делу № А70-16771/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-16771/2022
г. Тюмень
27 октября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2022 года. Решение в полном объёме изготовлено 27 октября 2022 года.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Коряковцевой О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление

индивидуального предпринимателя ФИО2 ИНН <***>

к Управлению Росреестра по Тюменской области

о признании незаконным бездействия,

при участии:

представитель заявителя – ФИО3 по доверенности от 20.05.2022,

представитель ответчика – ФИО4 по доверенности от 11.04.2022 № 200,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - заявитель, Предприниматель, ИП ФИО2) обратился в арбитражный суд с заявлением к Управлению Росреестра по Тюменской области (далее - ответчик, Управление) о признании незаконным бездействия, выразившегося в не совершении государственной регистрации ограничения права - запрета совершения регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении объектов недвижимости: нежилое помещение, РФ, <...>, машино-место 15. Подземный этаж № -1. Кадастровый номер 72:23:0216004:7164. Площадь 13,3 м2. Кадастровая стоимость 401 989,04 руб. и нежилое помещение, РФ, <...>, машино-место 14. Подземный этаж № -1. Кадастровый номер 72:23:0216004:7163. Площадь 13,3 м2. Кадастровая стоимость 401 989,04 руб., наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя РОСП Восточного АО г. Тюмени ФИО5 от 04.10.2021 по исполнительному производству № 168698/21/72029-ИП от 01.10.2021.

Поскольку заявитель обратился с заявлением в суд 05.08.2022, в данном случае соблюден трехмесячный срок подачи заявления в арбитражный суд, установленный ч.4 ст.198 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, возражениях на отзыв.

Представитель ответчика против заявленных требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Заслушав объяснения участников судебного процесса, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Определением Центрального районного суда г. Тюмени от 02.08.2021 по делу № 27778/2021 удовлетворено ходатайство ИП ФИО6 (далее – ИП ФИО6) к ФИО7 (далее – ФИО7) об обеспечении иска. Суд определил наложить арест на имущество и денежные средства, принадлежащие ФИО7 в пределах цены иска 1 431 751,84 руб.

Определением Центрального районного суда г. Тюмени от 13.07.2022 по делу № 2-7778/2021 (вступившим в законную силу 04.08.2022) в порядке процессуального правопреемства произведена замена взыскателя ИП ФИО6 на ИП ФИО2

ФИО7 на момент принятия обеспечительных мер на праве собственности принадлежало следующее имущество:

1. объект недвижимости: нежилое помещение, РФ, <...>, машино-место 15. Подземный этаж № -1. Кадастровый номер 72:23:0216004:7164. Площадь 13,3м2. Кадастровая стоимость 401 989,04 руб. (далее – машино-место № 15);

2. объект недвижимости: нежилое помещение, РФ, <...>, машино-место 14. Подземный этаж № -1. Кадастровый номер 72:23:0216004:7163. Площадь 13,3м2. Кадастровая стоимость 401 989,04 руб. (далее – машино-место № 14).

30.09.2021 на принудительное исполнение определения был выдан исполнительный лист серии ФС № 039152599.

01.10.2021 на основании заявления от 30.06.2021 и выданного исполнительного листа РОСП Восточного АО г.Тюмени было возбуждено исполнительное производство № 168698/21/72029-ИП.

В заявлении взыскатель обратил внимание судебного пристава-исполнителя на намерение ФИО7 продать вышеуказанные объекты недвижимости и потребовал незамедлительного ареста данного имущества.

08.10.2021 в Управление Росреестра по Тюменской области поступило постановление судебного пристава-исполнителя от 04.10.2021 о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении машиноместа № 14 и машиноместа № 15.

Однако, соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) о запрете на совершении регистрационных действий в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 72:23:0216004:7164, 72:23:0216004:7163 внесена не была.

01.11.2021 ФИО7 произвел отчуждение права собственности на машиноместо № 14 и машиноместо № 15, что подтверждается отчетами о переходе прав на объекты недвижимости.

01.11.2021 в ЕГРН внесена запись о праве собственности ФИО8 в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 72:23:0216004:7164, 72:23:0216004:7163 на основании договоров купли-продажи от 29.10.2021.

Поскольку определением Центрального районного суда г. Тюмени от 13.07.2022 по делу № 2-7778/2021 произведена замена взыскателя ИП ФИО6 на ИП ФИО2, Предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указывает на то, что запись в ЕГРН о запрете на совершении регистрационных действий в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 72:23:0216004:7164, 72:23:0216004:7163 не была внесена по причине технического сбоя в программе.

Арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) постановление судебного пристава-исполнителя или иного должностного лица службы судебных приставов, а также постановление Федеральной службы судебных приставов подлежит исполнению в срок, указанный в соответствующем постановлении, и может быть обжаловано в порядке подчиненности или оспорено в суде.

В постановлении о запрете на совершение действий по регистрации от 04.10.2021 определен срок его исполнения – с момента получения.

Учитывая, что Управление получило данное постановление 08.10.2021, соответственно, предписанные в нем требования должны быть исполнены в эту же дату.

Неисполнение постановления судебного пристава-исполнителя от 04.10.2021 повлекло нарушение прав взыскателя в части исполнения требований исполнительного документа.

Таким образом, является незаконным оспариваемое бездействие Управления, выразившееся в не совершении государственной регистрации ограничения права - запрета совершения регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении объектов недвижимости: нежилое помещение, РФ, <...>, машино-место 15. Подземный этаж № -1. Кадастровый номер 72:23:0216004:7164. Площадь 13,3 м2. Кадастровая стоимость 401 989,04 руб. и нежилое помещение, РФ, <...>, машино-место 14. Подземный этаж № -1. Кадастровый номер 72:23:0216004:7163. Площадь 13,3 м2. Кадастровая стоимость 401 989,04 руб., наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя РОСП Восточного АО г. Тюмени ФИО5 от 04.10.2021 по исполнительному производству № 168698/21/72029-ИП от 01.10.2021.

В связи с изложенными обстоятельствами заявленные требования подлежат удовлетворению.

При обращении в суд с настоящим заявлением заявителем была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу Предпринимателя.

Руководствуясь ст.ст.167 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Управления Росреестра по Тюменской области, выразившееся в не совершении государственной регистрации ограничения права - запрета совершения регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении объектов недвижимости: нежилое помещение, РФ, <...>, машино-место 15. Подземный этаж № -1. Кадастровый номер 72:23:0216004:7164. Площадь 13,3 м2. Кадастровая стоимость 401 989,04 руб. и нежилое помещение, РФ, <...>, машино-место 14. Подземный этаж № -1. Кадастровый номер 72:23:0216004:7163. Площадь 13,3 м2. Кадастровая стоимость 401 989,04 руб., наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя РОСП Восточного АО г. Тюмени ФИО5 от 04.10.2021 по исполнительному производству № 168698/21/72029-ИП от 01.10.2021.

Взыскать с Управления Росреестра по Тюменской области в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 ИНН <***> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.



Судья


Коряковцева О.В.