Решение от 1 ноября 2021 г. по делу № А65-19730/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-19730/2021

Дата изготовления решения в полном объеме – 01 ноября 2021 года.

Дата объявления резолютивной части – 26 октября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мурзахановой Г.Н., при ведении протокола помощником судьи М.Ф.Мусиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ресурс-Инвест", г.Нижнекамск (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Центр инжиниринга и управления проектами", г.Нижнекамск (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды №22/20 от 01.06.2020 в сумме 900 250 руб. 57 коп.,

с участием:

истца – представитель не явился, извещен;

ответчика – представитель не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ресурс-Инвест", г.Нижнекамск (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Центр инжиниринга и управления проектами", г.Нижнекамск (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №22/20 от 01.06.2020 в сумме 900 250 руб. 57 коп.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В суд поступило ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, согласно которому по состоянию на 25.10.2021 задолженность не оплачена.

Из материалов дела следует, что 01.06.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №22/20, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование сфункциями владельца здания (помещения), сооружения и прочее имущество, наименование, количество и балансовая стоимость которых указаны соответственно в приложениях к настоящему договору, являющихся его неотъемлемой частью, далее «имущество» (п.1.1 договора).

Пунктом 2.1 договора установлено, что договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует по 31 декабря 2020 года включительно. Если стороны не выразили желание за 15 дней до истечения срока действия настоящего договора заключить новый договор, либо не предупредили об отказе от продления договора, то он считается продленным на тех же условиях на тот же срок. Количество пролонгаций не ограничено.

Арендная плата за пользование имуществом устанавливается в размере 150 789 руб. 19 коп. в месяц, в т.ч. НДС 20% - 25 131 руб. 53 коп.

Оплата арендной платы осуществляется арендатором путем внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя в следующем порядке:

- за первый месяц аренды оплата производится авансовым платежом в течение трех дней со дня подписания сторонами настоящего договора;

- за последующие месяцы оплата производится не позднее 20-го числа месяца, предшествующего месяцу, в котором будет осуществляться аренда (п.6.1-6.2 договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 01.08.2020 стороны установили, что в связи с внесением в перечень арендуемого имущества изменений, указанных в п.1.1соглашения, изменить размер арендной платы - 150 789 руб. 19 коп. в месяц, в т.ч. НДС 20% - 25 131 руб. 53 коп., установленный п.6.1. договора аренды № 22/20 от 01.06.2020, определив её в размере - 136 303 руб. 94 коп. в месяц, в т.ч. НДС 20% - 22 717 руб. 32 коп.

Дополнительным соглашением № 2 от 01.12.2020 стороны установили, что в соответствии с пунктом 6.5 договора аренды № 22/20 от 01.06.2020, стороны пришли к соглашению изменить размер арендной платы - 136 303 руб. 94 коп. в месяц, в т.ч. НДС 20% - 22 717 руб. 32 коп., установленный п.6.1 договора (с учетом дополнительного соглашения), определив её в размере - 53 456 руб. 43 коп. в месяц, в т.ч. НДС 20% - 8 909 руб. 41 коп.

Дополнительным соглашением № 3 от 10.06.2021 стороны установили, что в связи с внесением в перечень арендуемого имущества изменений, указанных в п.1.1 соглашения, изменить размер арендной платы - 53 456 руб. 43 коп. в месяц, в т.ч. НДС 20% - 8 909 руб. 41 коп., установленный п.6.1, договора аренды № 22/20 от 01.06.2020 (с учетом дополнительных соглашений), определив её в размере - 52 785 руб. 74 коп. в месяц, в т.ч. НДС 20% - 8 797 руб. 62 коп.

Факт передачи нежилого помещения подтверждается актами приема-передачи от 01.06.2020, 01.08.2020, 10.06.2021

По расчету истца за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендной платы за июнь-декабрь 2020 года в размере 900 250 руб. 57 коп., в том числе по актам №153 от 30.06.2020, №171 от 31.07.2020, №188 от 31.08.2020, №208 от 30.09.2020, №233 от 31.10.2020, №251 от 30.11.2020, 269 от 31.12.2020, подписанными ответчиком без каких-либо возражений.

Претензией исх. № 112/02 от 30.12.2020, врученной нарочно ответчику, истец предложил ответчику произвести оплату задолженности.

Требования, изложенные в указанной претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском о взыскании задолженности по договору аренды №22/20 от 01.06.2020 в сумме 900 250 руб. 57 коп.

Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик изложенными выше процессуальными правами не воспользовался, однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010).

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу части 1 статьи 64, частей 1, 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск по существу не оспорил.

Долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком факт наличия долга не оспорен.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании арендной платы за июнь-декабрь 2020 года в размере 900 250 руб. 57 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка, подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Центр инжиниринга и управления проектами", г.Нижнекамск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ресурс-Инвест", г.Нижнекамск (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 900 250 (девятьсот тысяч двести пятьдесят) руб. 57 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Центр инжиниринга и управления проектами", г.Нижнекамск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 21 005 (двадцать одна тысяча пять) руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья Г.Н. Мурзаханова