Решение от 15 декабря 2017 г. по делу № А43-33763/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-33763/2017


Нижний Новгород 15 декабря 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 05.12.2017

Полный текст решения изготовлен 15.12.2017


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-899) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Ермолаева О.А.)


при участии представителя

истца: ФИО1 по доверенности от 30.10.2017 № 326-28,


рассмотрел в судебном заседании иск

Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Приволжская биотопливная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>)


об освобождении земельного участка,


третье лицо: Комитет имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области


и установил:


Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Приволжская биотопливная компания» (далее - ООО «Приволжская биотопливная компания», Общество) об обязании ответчика в двухнедельный срок после вступления решения в законную силу освободить земельный участок (кадастровый номер 52:08:0011309:486), общей площадью 30 000 квадратных метров, местонахождением: Нижегородская область, Ковернинский район, в пятидесяти метрах на северо - запад от автодороги Ковернино – Городец, четвертый километр, в границах указанных в кадастровой карте, от фундамента, трансформаторной подстанции, и возвратить его истцу по акту приему - передачи свободным от каких - либо строений и сооружений.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить истцу право самостоятельно освободить указанный выше земельный участок за счет ответчика со взысканием с него всех необходимых расходов.

Заявленное требование основано на статьях 12, 309, 450 (пункте 2), 610 (пункте 2), 622 (пункте 2) Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что после истечения срока действия договора аренды от 29.08.2008 № 535 ООО «Приволжская биотопливная компания» не возвратило Министерству указанный выше земельный участок, площадью 30 000 квадратных метров.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Комитет имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области (далее - Комитет).

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик не обеспечил явку представителя в суд, возражений на иск не представил.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 29.08.2008 Комитет (арендодатель) и ООО «Приволжская биотопливная компания» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 535, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду до 26.02.2011 земельный участок (кадастровый номер 52:08:0011309:486), общей площадью 30 000 квадратных метров, местонахождением: Нижегородская область, Ковернинский район, в пятидесяти метрах на северо - запад от автодороги Ковернино - Городец, четвертый километр, в границах указанных в кадастровой карте (плане) участка, - под строительство завода по производству биотоплива (пеллет) из отходов деревообработки и лесодревесины.

Министерство письмом от 13.04.2017 № 326-05-05-10046/17 уведомило Общество об отказе от упомянутого договора и необходимости возврата земельного участка по акту приема - передачи (конверт возвращен отправителю 21.04.2017 в связи с отсутствием адресата по указанному адресу).

Актом обследования земельного участка от 29.08.2017 № 5040 установлено, что на упомянутом земельном участке (кадастровый номер 52:08:0011309:486), общей площадью 30 000 квадратных метров расположен фундамент, в западном углу участка расположено недействующее ТП (провода обрезаны).

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил обязать ответчика освободить земельный участок и возвратить его истцу по акту приема - передачи.

Согласно Закону Нижегородской области от 23.12.2014 № 197-З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» (далее - Закон) полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципальных образований - в целях строительства зданий, сооружений, за исключением случаев предоставления земельных участков гражданам для целей индивидуального жилищного строительства, осуществляет Правительство Нижегородской области.

На основании Закона Нижегородской области от 23.12.2014 № 197-З и постановления Правительства Нижегородской области от 10.02.2006 № 31 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в целях строительства зданий, сооружений на территории муниципальных образований, с 01.01.2015 возложены на Министерство.

Таким образом, Министерство следует признать надлежащим истцом по делу.

Согласно статьям 610 (пункту 1), 622 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что договор аренды земельного участка от 29.08.2008 № 535 прекратил свое действие 21.07.2017, в связи с отказом Министерства от упомянутой сделки.

Из актов обследования земельного участка от 29.08.2017, от 16.11.2017 № 5636 и приложенных к ним фотографий видно, что ООО «Приволжская биотопливная компания» не возвратило Министерству арендованное имущество – на земельном участке (кадастровый номер 52:08:0011309:486), общей площадью 30 000 квадратных метров, до сих пор находится фундамент трансформаторной подстанции, что никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-174, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Приволжская биотопливная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в двухнедельный срок после вступления решения в законную силу освободить земельный участок (кадастровый номер 52:08:0011309:486), общей площадью 30 000 квадратных метров, местонахождением: Нижегородская область, Ковернинский район, в пятидесяти метрах на северо - запад от автодороги Ковернино – Городец, четвертый километр, в границах указанных в кадастровой карте, от фундамента, трансформаторной подстанции, и возвратить его Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) по акту приему – передачи.

В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока предоставить Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) право освобождения земельного участка (52:08:0011309:486), общей площадью 30 000 квадратных метров, местонахождением: Нижегородская область, Ковернинский район, в пятидесяти метрах на северо - запад от автодороги Ковернино – Городец, четвертый километр, в границах указанных в кадастровой карте, от фундамента и трансформаторной подстанции, за свой счет со взысканием с общества с ограниченной ответственностью «Приволжская биотопливная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) всех необходимых расходов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приволжская биотопливная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Р.Ю. Олисов