Решение от 28 декабря 2023 г. по делу № А40-152478/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-152478/23-110-1242
г. Москва
28 декабря 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 декабря 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи ФИО1 /единолично/,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ТБ ПРОЕКТ" (117041, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЮЖНОЕ БУТОВО, АДМИРАЛА РУДНЕВА УЛ., Д. 4, ЭТАЖ 6, ПОМЕЩ./ОФИС 31/81, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙАРСЕНАЛ" (142100, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, КОМСОМОЛЬСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 61, ОГРН: <***>) о взыскании 3 368 050,29 руб.,


при участии:

от истца – ФИО3 по дов. от 10..08.2021,

от ответчика-Маслов В.С. по дов. от 21.03.2023,



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ТБ ПРОЕКТ" обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙАРСЕНАЛ" о взыскании 3 097 545,47 руб. задолженности по договорам №26/06/01 ЗОР от 26.06.2019, дополнительному соглашению №1 к договору №26/06/01 ЗОР от 26.06.2019, №26/06/2 ЗОР от 26.06.2019, №12/08 ЗОР от 12.08.2019, №13/08 ЗОР от 13.08.2019, 92 926,36 руб. пени, 177 578 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «СТРОЙАРСЕНАЛ» и ООО «ТБ ПРОЕКТ» были заключены договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ по объекту строительства: Многофункциональный жилой комплекс с встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой" по адресу: Москва, ул. Зорге, вл.9, а именно договор № 26/06/01 ЗОР от 26.06.2019г., дополнительное соглашение № 1 к договору № 26/06/01 ЗОР от 26.06.2019г, договор № 26/06/2 ЗОР от 26.06.2019г., договор № 12/08 ЗОР от 12.08.2019г., договор 13/08 ЗОР от 13.08.2019г.

В соответствии с п.3.3.3.1. Договоров: В порядке обеспечения выполнения Подрядчиком обязательств по Договору Генподрядчик ежемесячно резервирует сумму в размере 5% (Пять процентов) от стоимости выполненных Работ по Форме КС-2 и Форме КС-3, в т.ч. НДС 20%. Сумма гарантийного удержания подлежит возврату Подрядчику через 24 (Двадцать четыре) месяца после сдачи Объекта в эксплуатацию (что подтверждает Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию), но не позднее чем через 30 (Тридцать) месяцев с даты подписания Сторонами последней (по дате составления) КС-2 и КС3 на выполненные Работы, за исключением сумм используемых Генподрядчиком для устранения дефектов/недоделок, брака в выполненных Подрядчиком Работах на Объекте на условиях Договора, и при условии отсутствия дефектов/недоделок в выполненных Подрядчиком Работах или устранения их силами Подрядчика. Оплата производится после получения Генподрядчиком от Подрядчика запроса с указанием суммы к возврату и банковских реквизитов для оплаты.

В связи с отказом Генподрядчика ООО «СТРОЙАРСЕНАЛ» от приема работ и подписания актов выполненных работ, ООО «ТБ ПРОЕКТ» 29.06.2020г. обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением об установлении объема выполненных ООО «ТБ ПРОЕКТ» работ, и взыскания задолженности по выполненным работам.

Как установлено Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.06.2021г. по делу № А40-109696/20-3-808 (мотивированная часть изготовлена 31.08.2021г), на основании заключения строительно-технической экспертизы № 90/2021 от 30 марта 2021 г. по судебному делу № А40-109696/20-3-808, ООО «ТБ ПРОЕКТ» выполнило и сдало ООО «СТРОЙАРСЕНАЛ» работы на общую сумму 61 950 909,39 руб.:

По договору № 26/06/01 ЗОР от 26.06.2019г.: выполнение работ по актам КС-2, 3 от 31.07.2019 г. составили 7 333 181,70 руб., Гарантийные удержания 5% на сумму 7 333 181,70руб.*0,05 - 366 659,06 руб.; Выполнение работ по актам КС-2, 3 от 30.09.2019 г. составило 1 634 444,15руб., гарантийные удержания 5% составили 81 722,21руб.; Выполнение работ по актам КС-2, 3 от 31.10.2019г. составили 98 280,00 руб. Гарантийные удержания 5% 98 280,00руб.*0,05= составили 4 914,00руб.

По договору № 26/06/02 ЗОР от 26.06.2019г.: Выполнено работ, КС-2, 3 от 31.07.2019г. на сумму 9 182 977,80 руб., Гарантийные удержания 5% 9 182 977,80руб. *0,05 составили 459 148,89руб. Выполнено работ по актам КС-2, 3 от 30.09.2019г. на сумму 6 823 789,60 руб., гарантийные удержания 5% составили 341 189,48 руб.

По дополнительному соглашению № 1 к договору № 26/06/01 ЗОР от 26.06.2019г.: Выполнено работ по актам КС-2, 3 от 31.07.2019г. на сумму 2 691 488,50 руб., Гарантийные удержания 5% составили 134 574,43 руб. Выполнение работ, КС-2, 3 от 30.09.2019г. - 103 040,00 руб. Гарантийные удержания 5% 103 040,00 руб.*0,05= 5 152,00 руб. Выполнение работ, КС- 2, 3 от 31.10.2019г. 234 749,00 руб., Гарантийные удержания 5% 234 749,00 руб. * 0,05 = 11 737,45 руб.

По договору № 12/08 ЗОР от 12.08.2019г.: Выполнение работ, КС-2, 3 от 30.09.2019г. - 700 143,30 руб. Гарантийные удержания 5% 700 143,30 руб. *0,05= 35 007,17 руб. Выполнение работ, КС-2, 3 от 31.10.2019г. 15 628 392,72 руб., Гарантийные удержания 5% 15 628 392,72 руб. * 0,05= 781 419,64 руб.

По договору № 13/08 ЗОР от 13.08.2019 г. Выполнение работ, КС-2, 3 от 30.09.2019г. – 221 515,10 руб. Гарантийные удержания 5% 103 040,00 руб.*0,05=11 075,76 руб. Выполнение работ, КС-2, 3 от 31.10.2019г. 7 394 743,96 руб. Гарантийные удержания 5% 7 394 743,96 руб. * 0,05= 369 737,20 руб. Выполнение работ, КС-2, 3 от 31.10.2019г. - 9 904 163,56 руб. Гарантийные удержания 5% 9 904 163,56 * 0,05= 495 208,18 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.06.2021г. по делу № А40- 109696/20-3-808 (мотивированная часть изготовлена 31.08.2021г) взыскано с ООО «СТРОЙАРСЕНАЛ» в пользу ООО «ТБ ПРОЕКТ», с учетом уточнения исковых требований, сумму задолженности за выполненные работы в размере 34 623 117 (Тридцать четыре миллиона шестьсот двадцать три тысячи сто семнадцать) руб. 25 копеек, за вычетом суммы гарантийных удержаний. Постановлением Девятого Арбитражного Апелляционного Суда от 08.11.2021г., решение Арбитражного суда города Москвы от 17.06.2021г. по делу № А40- 109696/20-3-808 оставлено без изменений, апелляционная жалоба ООО «СТРОЙАРСЕНАЛ» без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.

Таким образом, общая задолженность ООО «СТРОЙАРСЕНАЛ» по гарантийным удержаниям перед ООО «ТБ ПРОЕКТ» на данный момент составляет 3 097 545 (три миллиона девяносто семь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 47 копеек.

В соответствии с п.3.3.3.1. Договоров в порядке обеспечения выполнения Подрядчиком обязательств по Договору Генподрядчик ежемесячно резервирует сумму в размере 5% (Пять процентов) от стоимости выполненных Работ по Форме КС-2 и Форме КС-3, в т.ч. НДС 20%. Сумма гарантийного удержания подлежит возврату Подрядчику через 24 (Двадцать четыре) месяца после сдачи Объекта в эксплуатацию (что подтверждает Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию), но не позднее чем через 30 (Тридцать) месяцев с даты подписания Сторонами последней (по дате составления) КС-2 и КС3 на выполненные Работы, за исключением сумм используемых Генподрядчиком для устранения дефектов/недоделок, брака в выполненных Подрядчиком Работах на Объекте на условиях Договора, и при условии отсутствия дефектов/недоделок в выполненных Подрядчиком Работах или устранения их силами Подрядчика. Оплата производится после получения Генподрядчиком от Подрядчика запроса с указанием суммы к возврату и банковских реквизитов для оплаты.

Как установлено Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.06.2021г. по делу № А40- 109696/20-3-808 (мотивированная часть изготовлена 31.08.2021г) 01.10.2019 г. был расторгнут договор генерального подряда между Застройщиком ООО "Арендное ремонтно-строительное предприятие Фрунзенского района" и Генподрядчиком ООО «СТРОЙАРСЕНАЛ», по инициативе Застройщика.

ООО «СТРОЙАРСЕНАЛ» направил в адрес ООО «ТБ ПРОЕКТ» уведомления об одностороннем внесудебном отказе от исполнения договоров: исх.№ 18 от 13.01.2020 по договору 26/06/01 ЗОР от 26.06.2019г., исх.№ 8 от 16.01.2020г. по договору 13/08 ЗОР от 13.08.19г., исх. № 8 от 16.01.2020г. по договору 12/08 от 12.08.2019 г. в порядке ст. 715 ГК РФ.

Замечания и возражения относительно выполненных работ и их стоимости ООО «СТРОЙАРСЕНАЛ» в адрес ООО «ТБ ПРОЕКТ» не направлял, доказательства выполнения данных работ с существенными нарушениями условий их выполнения, а также действующих строительных норм и правил, в материалах дела отсутствуют.

Последние акты по форме КС-2, КС-3 датированы 31.10.2019г., следовательно, срок возврата гарантийных удержаний по вышеуказанным договорам наступил 01.05.2022г.

В связи с расторжением 01.10.2019 г. договора генерального подряда между Застройщиком ООО "Арендное ремонтно-строительное предприятие Фрунзенского района" и Генподрядчиком ООО «СТРОЙАРСЕНАЛ», по инициативе Застройщика, расторжением 13.01.2020г. договоров между ООО «СТРОЙАРСЕНАЛ» и ООО «ТБ ПРОЕКТ» в порядке ст. 715 ГК РФ, отсутствием замечаний по выполненным ООО «ТБ ПРОЕКТ» работам, и наступлением одного из условий п.3.3.3.1. Договоров, а именно возврат гарантийных удержаний не позднее чем через 30 (Тридцать) месяцев с даты подписания Сторонами последней (по дате составления) КС-2 и КС3 на выполненные Работы, ООО «ТБ ПРОЕКТ» считает неправомерным дальнейшее удержание ООО «СТРОЙАРСЕНАЛ» гарантийных удержаний в размере 3 097 545 (три миллиона девяносто семь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 47 копеек.

В соответствии с п.3.3.3.1. Договоров в порядке обеспечения выполнения Подрядчиком обязательств по Договору Генподрядчик ежемесячно резервирует сумму в размере 5% (Пять процентов) от стоимости выполненных Работ по Форме КС-2 и Форме КС-3, в т.ч. НДС 20%. Сумма гарантийного удержания подлежит возврату Подрядчику через 24 (Двадцать четыре) месяца после сдачи Объекта в эксплуатацию (что подтверждает Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию), но не позднее чем через 30 (Тридцать) месяцев с даты подписания Сторонами последней (по дате составления) КС-2 и КС3 на выполненные Работы, за исключением сумм используемых Генподрядчиком для устранения дефектов/недоделок, брака в выполненных Подрядчиком Работах на Объекте на условиях Договора, и при условии отсутствия дефектов/недоделок в выполненных Подрядчиком Работах или устранения их силами Подрядчика. Оплата производится после получения Генподрядчиком от Подрядчика запроса с указанием суммы к возврату и банковских реквизитов для оплаты.

Сумма гарантийных удержаний составляет 3 097 545 (три миллиона девяносто семь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 47 копеек.

Последние акты по форме КС-2, КС-3 датированы 31.10.2019г., следовательно, срок возврата гарантийных удержаний по вышеуказанным договорам наступил 01.05.2022г.

Согласно п.11.2. Договоров: За нарушение Генподрядчиком договорных обязательств, Подрядчик вправе требовать за задержку сроков оплаты Работ по Договору - неустойку в размере 0,1 % (Одной десятой процента) от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 (Тридцать первого) дня, но не более 3 % (трех процентов) от суммы задолженности.

Срок течения ответственности за нарушением Генподрядчиком договорных обязательств начинает течь с 01.06.2022г.

3 097 545,47руб х 0.1% = 3 097,55руб.

Срок с 01.06.2022 по 07.07.2023г.- 402дней

3 097,55руб. х 402 = 1 245 213,28 руб.

3 097 545,47руб х 3% = 92 926,36руб.

Пени, согласно п.11.2 Договоров, за просрочку возврата гарантийных удержаний составили 92 926,36 руб.

В соответствии с п.1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчёт процентов по статье 395 ГК РФ:

Период начисления процентов: с 01.05.2022 по 07.07.2023 (433 дн.)

Сумма долга на начало периода: 3 097 545,47 ?

Расчет произведет с учетом «моратория на банкротство» на период с 01.04.2022 по 01.10.2022

проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 01.05.2022 по 03.05.2022 (3 дн.): 3 097 545,47 x 3 x 17% / 365 = 0 руб.- с 04.05.2022 по 26.05.2022 (23 дн.): 3 097 545,47 x 23 x 14% / 365 = 0 руб.- с 27.05.2022 по 13.06.2022 (18 дн.): 3 097 545,47 x 18 x 11% / 365 = 0 руб.- с 14.06.2022 по 24.07.2022 (41 дн.): 3 097 545,47 x 41 x 9,50% / 365 = 0 руб.- с 25.07.2022 по 18.09.2022 (56 дн.): 3 097 545,47 x 56 x 8% / 365 = 0 руб.- с 19.09.2022 по 01.10.2022 (13 дн.): 3 097 545,47 x 13 x 7,50% / 365 = 0 руб.- с 02.10.2022 по 07.07.2023 (279 дн.): 3 097 545,47 x 279 x 7,50% / 365 = 177 578,46 руб.Итого: 177 578,46 руб.

Статьёй 309 ГК РФ предписано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 702 ГК, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 746 ГК РФ).

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (статьи 711, 746 ГК РФ).

Поэтому в силу статьи 307 ГК РФ после приемки выполненных истцом работ у ответчика возникло обязательство по оплате их стоимости. Основаниями прекращения данного обязательства являются его надлежащее исполнение либо другие обстоятельства, прямо указанные в законе или договоре (ст. ст. 407, 408 ГК РФ).

В силу статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу положений статей 450, 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон, следовательно, все неисполненное по сделке подлежит возврату.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может быть обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Следовательно, удержание ответчиком гарантийной суммы в спорном размере из стоимости выполненных работ относится к непоименованным в Гражданском кодексе способам обеспечения обязательств. Обеспечение обязательства любым способом создает обязательное правоотношение между кредитором и должником. Принудительный и стимулирующий характер гарантийного удержания проявляется в том, что должник рискует потерять определенную денежную сумму при неисполнении таких обязанностей.

Это обязательство является дополнительным (акцессорным) по отношению к основному (обеспечиваемому) обязательству.

Из этого следует, что недействительность основного обязательства влечет за собой недействительность обеспечивающего обязательства (п. 2 ст. 329 ГК РФ), а прекращение основного обязательства влечет прекращение обязательства, обеспечивающего (ст. ст. 352, 367 ГК РФ).

В пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 №35 «О последствиях расторжения договора» разъяснено, что по смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). Вместе с тем условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон.

Подразумевается, что с помощью гарантийного удержания подрядчик стимулируется только к своевременному выполнению и устранению возможных недостатков отдельных этапов или видов работ (явных недостатков, которые выявляются в ходе оперативного контроля). Гарантийное удержание обеспечивает обязанности подрядчика только на период самих работ. Если выполнение работ прекращено на будущее и часть работ уже принята, то отпадает всякий смысл в гарантийном удержании, так как претензий к качеству уже исполненного пока не имеется, а подрядчик более не будет отвечать за недоделки и их устранение в последующих работах. Поэтому с отпадением самого объекта обеспечения (процесса выполнения работ) необходимо признать и отпадение обеспечительного механизма.

Кроме того, наступило одно из условий п.3.3.3.1. Договоров для возврата гарантийных удержаний, однако Ответчик игнорирует свои обязательства в данной части.

Сбереженная ответчиком спорная сумма является неосновательным обогащением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда заканчивалось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п.1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 396 ГК РФ уплата неустойки и возмещение убытков в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании изложенного истец обратился с настоящим иском в суд.

В обоснование своих доводов, Ответчик указывает, что в рамках дела № А40-109696/20-3-808 с Ответчика ООО «СТРОЙАРСЕНАЛ» в пользу Истца ООО «ТБ ПРОЕКТ» была взыскана полная сумма задолженности в размере 34 623 117 (Тридцать четыре миллиона шестьсот двадцать три тысячи сто семнадцать) руб. 25 копеек, которая по мнению Ответчика включала гарантийные удержания по Договорам в размере 3 097 545 (три миллиона девяносто семь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 47 копеек, которые как раз являются предметом иска по настоящему делу № А40-152478/23-110-1242, ссылаясь при этом на текст решения суда по делу № А40-109696/20-3-808.

Вместе с тем, 29.06.2020г. ООО «ТБ ПРОЕКТ» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к Ответчику ООО «СТРОЙАРСЕНАЛ» с исковым заявлением о взыскании задолженности за выполненные работы по договорам строительного подряда, а именно договор № 26/06/01 ЗОР от 26.06.2019г., дополнительное соглашение № 1 к договору № 26/06/01 ЗОР от 26.06.2019г, договор № 26/06/2 ЗОР от 26.06.2019г., договор № 12/08 ЗОР от 12.08.2019г., договор 13/08 ЗОР от 13.08.2019г., всего в размере 37 720 662(тридцать семь миллионов семьсот двадцать тысяч шестьсот шестьдесят два) рубля 72 копейки.

Данное исковое заявление было принято в производстве Арбитражного суда г. Москвы под № А40-109696/20-3-808.

В ходе рассмотрения данного дела, в связи с изменением правовой позиции, Истцом ООО «ТБ ПРОЕКТ» из исковых требований были исключены суммы гарантийных удержаний в размере 3 097 545 (три миллиона девяносто семь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 47 копеек, в связи с не наступлением момента выплат данных гарантийных удержаний, в соответствии с условиями Договоров, исковые требование снижены до 34 623 117 (Тридцать четыре миллиона шестьсот двадцать три тысячи сто семнадцать) руб. 25 копеек, подано заявление об уточнении исковых требований, которое было удовлетворено Судом.

В тексте решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-109696/20-3-808 от 31.08.2021 представлен подробный расчет исковых требований, исключающий двойное толкование сумм, взысканных в рамках дела № А40-109696/20-3-808, и сумм, которые не были включены в исковые требования, а именно гарантийные удержания по Договорам.

Общая сумма задолженности по договорам состоит из следующего:

По договору № 26/06/01 ЗОР от 26.06.2019г.: выполнение работ по актам КС-2,3 от 31.07.2019 г. составили 7 333 181,70 руб., Гарантийные удержания 5% на сумму 7 333 181,70руб.*0,05=366 659,06 руб., оплата ООО «ФСК ДЕВЕЛОПМЕНТ» в размере 5 000 000,00 руб., отгрузка ООО «СТРОЙАРСЕНАЛ» в размере 861 587,86 руб. Задолженность Ответчика по КС-2,3 от 31.07.2019 г. в соответствии с расчётом 7 333 181,70руб. - 366 659,06руб. -5 000 000,00руб. -861 587,86руб. составила 1 104 934,78 руб.;

Выполнение работ по актам КС-2, 3 от 30.09.2019 г. составило 1 634 444,15руб., гарантийные удержания 5% составили 81 722,21руб. Задолженность Ответчика по КС-2,3 от 30.09.2019 г., согласно расчёту 1 634 444,15 руб. - 81 722,21руб. составила 1 552 721,94 руб.

Выполнение работ по актам КС-2, 3 от 31.10.2019г. составили 98 280,00 руб. Гарантийные удержания 5% 98 280,00руб.*0,05= составили 4 914,00руб. Задолженность Ответчика по КС-2,3 от 31.10.2019 г.98 280,00 руб. - 4 914,00руб., согласно расчёту, составила 93 366,00 руб.

Итого задолженность по договору № 26/06/01 ЗОР от 26.06.2019г.: 1 104 934,78р.+ 1 552 721,94руб.+ 93 366,00 руб. составила 2 751 022,72руб.

По договору № 26/06/02 ЗОР от 26.06.2019г.: Выполнено работ, КС-2,3 от 31.07.2019г. на сумму 9 182 977,80 руб., Гарантийные удержания 5% 9 182 977,80руб.*0,05 составили 459 148,89руб. Оплата ООО «ФСК ДЕВЕЛОПМЕНТ» 5 000 000,00руб., Оплата ООО «ФСК ДЕВЕЛОПМЕНТ» 2 887 915,11 руб., Штрафные санкции ООО «СТРОЙАРСЕНАЛ» 100 000,00руб., Задолженность Ответчика по КС- 2,3 от 31.07.2019г., согласно расчёту 9 182 977,80руб. - 459 148,89руб. -5 000 000,00руб.- 2 887 915,11руб. - 100 000,00руб. составила 735 913,80 руб.

Выполнено работ по актам КС-2, 3 от 30.09.2019г. на сумму 6 823 789,60 руб., гарантийные удержания 5% составили 341 189,48 руб. Задолженность Ответчика по КС-2,3 от 30.09.2019г., согласно расчету 6 823 789,60 руб.-341 189,48руб. составила 6 482 600,12руб.

Итого задолженность по договору № 26/06/02 ЗОР от 26.06.2019г., согласно расчёту 735 913,80 руб. + 6 482 600,12 руб. составила 7 218 513,92руб.

По дополнительному соглашению № 1 к договору № 26/06/01 ЗОР от 26.06.2019г.: Выполнено работ по актам КС-2, 3 от 31.07.2019г. на сумму 2 691 488,50руб., Гарантийные удержания 5% составили 134 574,43 руб. Оплата ООО «ФСК ДЕВЕЛОПМЕНТ» 2 084 680,44 руб., Задолженность Ответчика по КС-2,3 от 31.07.2019г. 2 691 488,50 руб. - 134 574,43 руб.- 2 084 680,44 руб. = 472 233,63 руб.

Выполнение работ, КС-2, 3 от 30.09.2019г. - 103 040,00 руб. Гарантийные удержания 5% 103 040,00 руб.*0,05= 5 152,00 руб. Задолженность Ответчика по КС-2,3 от 30.09.2019 г. 103 040,00 руб. - 5 152,00 руб. = 97 888,00 руб.

Выполнение работ, КС-2, 3 от 31.10.2019г. 234 749,00 руб., Гарантийные удержания 5% 234 749,00 руб.*0,05 = 11 737,45 руб. Задолженность Ответчика по КС-2,3 от 31.10.2019г. 234 749,00 руб. - 11 737,45 руб. = 223 011,55 руб.

Итого задолженность по ДС №1 к договору № 26/06/01ЗОР от 26.06.2019г.: 472 233,63 руб. + 97 888,00 руб.+ 223 011,55 руб. = 793 133,18 руб.

По договору № 12/08 ЗОР от 12.08.2019г.: Выполнение работ, КС-2,3 от 30.09.2019г. - 700143,30 руб. Гарантийные удержания 5% 700143,30руб.*0,05=35007,17руб. Задолженность Ответчика по КС-2,3 от 30.09.2019г. 700 143,30 руб.-35 007,17 руб. = 665 136,13 руб.

Выполнение работ, КС-2,3 от 31.10.2019г. 15 628 392,72 руб., Гарантийные удержания 5% 15 628 392,72 руб. * 0,05=781 419,64 руб. Отгрузка ООО «СТРОЙАРСЕНАЛ» на сумму 8 296 063,26 руб. Задолженность Ответчика по КС-2,3 от 31.10.2019г. 15 628 392,72 руб. - 781 419,64 руб. - 8 296 063,26 руб. = 6 550 909,82 руб.

Итого задолженность договору № 12/08 ЗОР от 12.08.2019г.: 665 136,13 руб.+ 6 550 909,82 руб.= 7 216 045,95руб.

По договору № 13/08 ЗОР от 13.08.2019 г. Выполнение работ, КС-2,3 от 30.09.2019г. – 221515,10руб. Гарантийные удержания 5% 221515,10руб.*0,05=11075,76руб. Задолженность Ответчика по КС-2,3 от 30.09.2019 г. 221 515,10руб. - 11075,76руб.=210 439,34руб.

Выполнение работ, КС-2, 3 от 31.10.2019г. 7 394 743,96руб. Гарантийные удержания 5% 7 394 743,96руб. * 0,05= 369 737,20 руб.

Выполнение работ, КС-2, 3 от 31.10.2019г.-9 904 163,56 руб. Гарантийные удержания 5%.9 904 163,56 руб.*0,05= 495 208,18 руб. Задолженность Ответчика по КС-2,3 от 31.10.2019г. 7 394 743,96 руб. - 369 737,20 руб. + 9 904 163,56 руб. - 495 208,18 руб. = 16 433 962,14 руб.

Итого задолженность по договору № 13/08 ЗОР от 13.08.2019г.: 210 439,34 руб. + 16 433 962,14 руб. = 16 644 401,48 руб.

Задолженность за выполненные работы в период с даты заключения договора по 31.07.2019г. по договору № 26/06/01ЗОР от 26.06.2019г, дополнительному соглашению № 1 к договору № 26/06/01 ЗОР от 26.06.2019г., договору № 26/06/2 ЗОР от 26.06.2019г., составляет: 1 104 934,78р. + 735 913,80 руб. + 472 233,63 руб. = 2 313 082,21 руб. Задолженность за выполненные работы по договору № 26/06/01 ЗОР от 26.06.2019г, дополнительному соглашению № 1 к договору № 26/06/01 ЗОР от 26.06.2019г., договору № 26/06/2 ЗОР от 26.06.2019г, договору № 12/08 ЗОР от 12.08.2019г., договору 13/08 ЗОР от 13.08.2019г, в период с 01.08.19г. по 30.09.2019г. составляют:1 552 721,94 руб. + 6 482 600,12руб. + 97 888,00руб. + 665 136,13 руб. + 210 439,34 руб. = 9 008 785,53 руб. Задолженность Ответчика за выполненные работы в период с 01.10.19г. по 31.10.2019г. по договору № 26/06/01 ЗОР от 26.06.2019г, дополнительному соглашению № 1 к договору № 26/06/01 ЗОР от 26.06.2019г., договору № 12/08 ЗОР от 12.08.2019г., договору 13/08 ЗОР от 13.08.2019г., составляют: 93 366,00 руб. + 223 011,55 руб. + 6 550 909,82 руб. + 16 433 962,14 руб. = 23 301 249,51 руб.

Итого общая задолженность Ответчика перед Истцом составляет: 34 623 117руб. 25 коп.

Из данного расчета следует что в рамках дела № А40-109696/20-3-808, гарантийные удержания в исковые требования не включались и не взыскивались.

Истцом также заявлено требование о взыскании 177 578,46 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Суд, рассмотрев доводы заявленного требования о взыскании 177 578,46 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, считает их неподлежащими удовлетворению , поскольку во-первых, ст. 395 ГК РФ не распространяется в случае, если договором предусмотрена неустойка. При этом, поскольку оплата в размере удержаний предусмотрена в разделе 3 договора(стоимость работ), то в данном случае условие неустойки распространяется и на спорную сумму со следующего дня наступления обязательства выплаты.

При этом , исходя из п. 3.3.3.1 договора, обязательство по выплате спорной сумму возникает не позднее30 дней с даты подписания последней КС2, КС-3, а дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора,.

Вместе с тем размер неустойки ограничен 3%, что составляет 92 926 руб. независимо от заявленного периода.

При указанных обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь стст. 110, 123, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙАРСЕНАЛ" (ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТБ ПРОЕКТ" ( ОГРН: <***>) 3 097 545 руб. 47 коп. задолженности, 92 926 руб. 36 коп. неустойки, 37 739 руб. в возмещение расходов по госпошлине

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия.


Судья:

ФИО1