Резолютивная часть решения от 29 мая 2024 г. по делу № А32-54628/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Резолютивная часть решения

арбитражного суда первой инстанции

дело № А32-54628/2022

г. Краснодар «30» мая 2024 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А32-54628/2022,

руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

признать недействительными торги в форме открытого аукциона № 101221/0106400/01 от 17.01.2022 на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204023:837, общей площадью 200 кв. м, расположенного по адресу: <...> (в границах кадастрового квартала 23:46:0204023).

Признать недействительной сделкой договор аренды № 4600013139 от 01.02.2022 земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204023:837, заключённый между администрацией Лабинского городского поселения Лабинского района (ОГРН <***> ИНН <***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП <***> ИНН <***>).

Применить последствия недействительности договора аренды № 4600013139 от 01.02.2022 земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204023:837 в виде признания отсутствующим права аренды земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204023:837, общей площадью 200 кв. м, расположенного по адресу: <...> (в границах кадастрового квартала 23:46:0204023), зарегистрированного на основании указанного договора в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***> ИНН <***>).

В порядке применения последствий недействительности договора аренды № 4600013139 от 01.02.2022 земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204023:837 аннулировать регистрационную запись № 23:46:0204023:83723/251/2022-1 от 03.02.2022 в Едином государственном реестре недвижимости об обременении земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204023:837

арендой в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***> ИНН <***>).

В порядке применения последствий недействительности договора аренды № 4600013139 от 01.02.2022 земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204023:837 обязать администрацию Лабинского городского поселения Лабинского района (ОГРН <***> ИНН <***>) в течение одного месяца с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***> ИНН <***>) уплаченный по чек-ордеру от 29.12.2021 за участие в торгах в форме открытого аукциона № 101221/0106400/01 от 17.01.2022 задаток в размере 57 000 рублей, а также уплаченные арендные платежи за период с 01.02.2022 по 21.05.2024 в общей сумме 422 563,89 рублей.

В порядке применения последствий недействительности договора аренды № 4600013139 от 01.02.2022 земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204023:837 обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***> ИНН <***>) в течение одного месяца с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу возвратить по акту приёма-передачи администрации Лабинского городского поселения Лабинского района (ОГРН <***> ИНН <***>) земельный участок с кадастровым номером 23:46:0204023:837, общей площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: <...> (в границах кадастрового квартала 23:46:0204023), в первоначальном состоянии.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта (исключения из государственного кадастра недвижимости) земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204023:837, общей площадью 200 кв. м, расположенного по адресу: <...> (в границах кадастрового квартала 23:46:0204023).

В удовлетворении иска индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***> ИНН <***>) к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района (ОГРН <***> ИНН <***>) об изменении договора аренды земельного участка № 4600013139 от 01.02.2022, изложив пункт 7.2 договора в новой редакции: «7.2 Договор действует в течение 3 (трех) лет и 6 (шести) месяцев, с 1 февраля 2022 года по 1 сентября 2025 года», - отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***> ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 6 000 рублей.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

Судья А.Л. Назыков