Решение от 6 мая 2021 г. по делу № А50-27748/2020

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-27748/2020
06 мая 2021 года
город Пермь


Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2021 года

Решение в полном объёме изготовлено 06 мая 2021 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (614112, <...>; ОГРНИП 317595800048380, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ильинская творожная компания» (614015, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: ФИО3, ФИО4

о взыскании неосновательного обогащения

в судебном заседании принимали участие:

от истца: ФИО5, доверенность от 18.11.2019, паспорт, диплом

от ответчика: ФИО6 доверенность от 09.02.2021, паспорт, диплом

от третьих лиц – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ильинская творожная компания» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 477 060 руб. 00 коп. за фактическое пользование имуществом.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: ФИО3, ФИО4.

Третьи лица не обеспечили явку представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте рассмотрения искового заявления надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Ответчик иск не признал по доводам, изложенным в отзыве, полагает, что стоимость пользования ниже, чем предъявляет ко взысканию истец.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником следующего имущества: земельного участка с кадастровым номером 59:20:2270134:6 и водонапорной башни с кадастровым номером 59:20:2270134:69 (по 1/3 доли в праве), расположенных по адресу: Пермский край, Ильинский район, Сретенское с/п, <...>; земельного участка с кадастровым номером 59:20:2270134:3 и зданий конторы-общежития с кадастровым номером 59:20:0000000:1829, 1-этажного кирпичного здания (производственный цех) с кадастровым номером 59:20:0000000:1830, здания слесарки с кадастровым номером 59:20:0000000:1831 (по 1/3 доли в праве), расположенных по адресу: Пермский край, Ильинский район, Сретенское с/п, <...>/3, 8/5, 8/6, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.13-19 т.1), выписками из ЕГРН от 14.08.2019 .

Наряду с истцом собственниками указанного имущества являются третьи лица ФИО3 и ФИО4.

По утверждению истца, принадлежащее ему на праве собственности имущество использует ООО «Ильинская творожная компания» без оформления права пользования имуществом и уплаты денежных средств за такое пользование, в связи с чем, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца, исходя из принадлежащей истцу доли равной 1/3, размер неосновательного обогащения ответчика за период с 04.02.2019 по 03.10.2020 составляет 477 060 руб.

Истец в адрес ответчика направлял претензию с требованием об оплате пользования имуществом, но оплата не была произведена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего:

на основании ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо: во-первых, чтобы обогащение одного лица (приобретателя (ответчика) произошло за счет другого (потерпевшего (истца), и, во-вторых, чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. При этом не имеет значения, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения обогатившегося, самого потерпевшего или третьих лиц либо произошло помимо их воли.

Субъектами указанных обязательств выступают приобретатель - лицо, неосновательно обогатившееся, и потерпевший - лицо, за счет которого произошло обогащение.

Факт использования ООО «Ильинская творожная компания» принадлежащего истцу имущества, а именно: земельного участка с кадастровым номером 59:20:2270134:3 и находящихся на нем зданий конторы-общежития с кадастровым номером 59:20:0000000:1829, 1-этажного кирпичного здания (производственный цех) с кадастровым номером 59:20:0000000:1830, здания слесарки с кадастровым номером 59:20:0000000:1831 ,расположенных по адресу: Пермский край, Ильинский район, Сретенское с/п, <...>/3, 8/5, 8/6, в заявленный истцом период подтвержден представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не оспаривается.

Согласно оценочному заключению № 02/04/19, выполненному ИП ФИО7 по заказу истца, годовая арендная ставка за здание конторы-общежития составляет 186 008 руб., 1-этажного кирпичного здания (производственный цех) – 623 100 руб., здания слесарки – 49 600 руб.

Согласно расчету истца плата за пользование имуществом, исходя из принадлежащей ему 1/3 доли, за период с 04.02.2019 по 03.10.2020 составляет 477 060 руб.

В связи с отсутствием в материалах дела доказательств использования ответчиком земельного участка с расположенной на нем водонапорной башней, из расчета истца подлежит исключению сумма, начисленная за использование указанного имущества.

Размер платы за пользование имуществом ответчиком не оспорен.

На момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, требование истца в данной части подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом рассмотрены и признаны несостоятельными, поскольку каких-либо доказательств правомерности использования спорного имущества, предоставления имущества в пользование обществу иными собственниками, ответчиком в материалы дела не представлено, как и доказательств оплаты такого пользования.

Ответчик в материалы дела представил справку, не являющуюся оценочным отчетом, согласно которой годовая арендная плата за пользование имуществом составляет 532 668 руб.

Стороны на предложение суда назначить судебную оценочную экспертизу ответили отказом. Таким образом, решение принимается судом на основании документов, имеющихся в материалах дела.

При принятии решения суд принимает во внимание оценочное заключение № 02/04/19, выполненное ИП ФИО7 по заказу истца, поскольку данный документ является оценочным отчетом. В свою очередь, ответчик в материалы дела представил справку, являющуюся информационным письмом, не содержащим исследовательской части.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ильинская творожная компания» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 неосновательное обогащение в сумме 477 060 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 541 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Р.В.Трубин