Решение от 18 февраля 2019 г. по делу № А19-12340/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-12340/2018

18.02.2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13.02.2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 18.02.2019 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рыковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению "НОТА-БАНК" (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕРКУРИЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 664043, ОБЛ ИРКУТСКАЯ, Г ИРКУТСК, ФИО2, ДОМ 1), АКЦИОНЕРНОМУ КОММЕРЧЕСКОМУ БАНКУ "РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ" (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (ОГРН <***>),

третье лицо - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОДТРЕЙД" (ОГРН <***>), о признании права залога,

при участии в заседании: лица, участвующие в деле, не явились,

установил:

"НОТА-БАНК" (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее – «НОТА-БАНК (ПАО)) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕРКУРИЙ» (далее – ООО «МЕРКУРИЙ», ответчик) о признании права залога на следующие объекты:

по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № <***> 13-з-3 от 30.03.2015:

-нежилое помещение общей площадью 258,8 кв.м., цокольный этаж 1, номера на поэтажном плане 10, 10а-10в, 11-14-14а, 15-18, 21-26, 26а, 27, 29, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 38:36:000022:13046;

-нежилое помещение общей площадью 514,5 кв.м., этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 1 эт. 1-4, 4а, 46, 4в, 6, 12, 13, 15, 16, 16а, 17, 19-21, 21а, 22, 23, 26-36, 38-40; подвал: 16а, 1, адрес объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ФИО2 бул., д. 1. Кадастровый номер: 38:36:00003 1:3460;

по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № <***> 13-з-4 от 30.03.2015:

-универсальный магазин назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 2 905,6 кв.м., инв.№ 25:405:001: 002369030:0002, лит. А16, А17, А18, а, адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 38:26:040302:250;

-земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации Универсального магазина, общая площадь 10 460 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 38:26:040302:69;

по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № <***> 15-з-3 от 06.03.2015:

-нежилое помещение общей площадью 258,8 кв.м., цокольный этаж 1, номера на поэтажном плане 10, 10а-10в, 11-14-14а, 15-18, 21-26, 26а, 27, 29, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 38:36:000022:13046;

-нежилое помещение общей площадью 514,5 кв.м., этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 1эт. 1-4, 4а, 46, 4в5 6, 12, 13, 15, 16, 16а, 17, 19-21, 21а, 22, 23, 26-36, 38-40; подвал: 16а, 1, адрес объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ФИО2 бул., д. 1. Кадастровый номер: 38:36:000031:3460

по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № <***> 15-з-4 от 06.03.2015:

-универсальный магазин назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 2 905,6 кв.м., инв.№ 25:405:001: 002369030:0002, лит. А16, А17, А18, а, адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 38:26:040302:250;

-земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации Универсального магазина, общая площадь 10 460 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 38:26:040302:69.

Определением суда от 21.11.2018 АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ" (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (далее - АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ») привлечен в качестве соответчика по делу как лицо, за которым в настоящее время зарегистрировано право залога на вышеперечисленное имущество.

В судебном заседании 11.02.2019 объявлялся перерыв до 13.02.2019.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в процесс не явились.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

ООО «МЕРКУРИЙ» в представленном в материалы дела отзыве указало, что право требования по кредитным договорам от 06.03.2015 №<***> 15-кл, от 25.12.2013 №<***> 13-кл перешло от «НОТА-БАНК (ПАО) к АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) на основании договора передачи имущества и обязательств банка от 07.12.2015, в связи с чем оснований для удовлетворения иска «НОТА-БАНК (ПАО) не имеется.

АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ», оспаривая исковые требования, заявило ходатайство о процессуальном правопреемстве, просит заменить истца - "НОТА-БАНК" (ПАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО).

«НОТА-БАНК (ПАО) против удовлетворения заявления возражало, полагает, что право на иск принадлежит ему.

Определением суда от 12.12.2018 в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве отказано.

В судебном заседании 13.02.2019 судом установлено, что АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» изменил наименование на АО «Банк Дом.РФ», в связи с чем суд определил ответчиком по делу считать АО «Банк Дом.РФ».

Дело рассматривается в силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в нем документам и в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между «НОТА-БАНК» (ПАО) и ООО «ПРОДТРЕЙД» (далее – должник) заключены кредитные договоры от 05.12.2013 № <***> 13-кл, от 06.03.2015 № <***> 15-кл о предоставлении коммерческого кредита в форме кредитной линии с лимитом единовременной задолженности заемщика. В обеспечение надлежащего исполнения должником обязательств с ООО «МЕРКУРИЙ» (залогодатель) заключены договоры об ипотеке (залоге недвижимости) от 30.03.2015 № <***> 13-з-3, № <***> 13-з-4, от 06.03.2015 № <***> 15-з-3, № <***> 15-з-4, по условиям которых предметом ипотеки являются:

-нежилое помещение общей площадью 258,8 кв.м., цокольный этаж 1, номера на поэтажном плане 10, 10а-10в, 11-14-14а, 15-18, 21-26, 26а, 27, 29, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 38:36:000022:13046;

-нежилое помещение общей площадью 514,5 кв.м., этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 1 эт. 1-4, 4а, 46, 4в, 6, 12, 13, 15, 16, 16а, 17, 19-21, 21а, 22, 23, 26-36, 38-40; подвал: 16а, 1, адрес объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ФИО2 бул., д. 1. Кадастровый номер: 38:36:000031:3460;

-универсальный магазин, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 2 905,6 кв.м., инв.№ 25:405:001: 002369030:0002, лит. А16, А17, А18, а, адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 38:26:040302:250;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации Универсального магазина, общая площадь 10 460 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 38:26:040302:69.

07.12.2015 между ПАО «НОТА-БАНК» и АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) заключен договор передачи имущества и обязательств, согласно которому ПАО «НОТА-БАНК» обязуется на возмездной основе передать принадлежащее ему имущество, а АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) в качестве встречного представления обязуется исполнить за Банк полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед кредиторами Банка.

Согласно п. 1.5 договора имущество переходит к Приобретателю (АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО)) в том объеме и на тех условиях, которые существовали на день отзыва у «НОТА-БАНК» (ПАО) лицензии на осуществление банковских операций (исходящие остатки за 24.11.2015), включая право требования возврата основного долга и процентов за пользование денежными средствами, а также права по соответствующим обеспечительным сделкам, в том числе обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно стр.24 Приложения к Дополнительному соглашению № 1 к Договору Приобретателю переданы права по кредитным договорам, заключенным с ООО «ПродТрейд», а также права требования по акцессорным обязательствам, в том числе и по договорам об ипотеке (залогам недвижимости), заключенным с ООО «МЕРКУРИЙ» (Залогодателем). На этом основании запись об ипотеке в пользу «НОТА-БАНК (ПАО) в отношении заложенного по договорам ипотеки (залоге недвижимости) имущества погашена.

В соответствии с представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право залога на спорное имущество зарегистрировано за АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ».

До передачи прав от «НОТА-БАНК (ПАО) к АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО), а именно 09.10.2015, с расчетного счета ООО «Оптима-логистик», открытого в «НОТА-БАНК (ПАО), произведено перечисление в пользу «НОТА-БАНК (ПАО) денежных средств в счет погашения задолженности по вышеназванным кредитным договорам в общем размере 4 000 000 руб.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда города Москвы от 11.10.2017 по делу №А40-232020/2015 указанные операции признаны недействительными сделками, применены последствия недействительности сделок в виде восстановления задолженности ООО «ПродТрейд» перед «НОТА-БАНК (ПАО) по кредитным договорам. При этом в применении последствий недействительности сделки в виде восстановления права залога судом отказано, поскольку указанные последствия не являются двусторонней реституцией и предметом оспариваемой сделки.

Данные обстоятельства явились основанием для предъявления «НОТА-БАНК (ПАО) настоящих исковых требований о признании права залога на вышеперечисленные объекты.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 354 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержателю представлено право без согласия залогодателя вправе передать свои права и обязанности по договору залога другому лицу с соблюдением правил, установленных главой 24 настоящего Кодекса. Передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. Если иное не предусмотрено законом, при несоблюдении указанного условия залог прекращается.

Передача прав залогодержателя является основанием для прекращения залога (подп.9 п.1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как было указано выше, на основании договора от 07.12.2015 «НОТА-БАНК» (ПАО) передало АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» принадлежащие ему имущество и обязательства, в том числе права требования по кредитным договорам, заключенным с ООО «ПродТрейд», а также права требования по акцессорным обязательствам, в том числе и по договорам об ипотеке (залогам недвижимости), заключенным с ООО «МЕРКУРИЙ» (залогодателем), на спорные объекты, что явилось основанием для прекращения прав «НОТА-БАНК (ПАО) как залогодержателя.

Впоследствии, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда города Москвы от 11.10.2017 по делу №А40-232020/2015 признаны недействительными банковские операции от 09.10.2015 по перечислению с расчетного счета ООО «Оптима-логистик» в пользу «НОТА-Банк» (ПАО) денежных средств в общем размере 4 000 000 руб.; применены последствия недействительности сделок, а именно: восстановлена задолженность ООО «ПродТрейд» перед «НОТА-Банк» (ПАО) на сумму 2 000 000 руб. по кредитному договору № <***> 13-кл от 25.12.2013; восстановлена задолженность ООО «ПродТрейд» перед «НОТА-Банк» (ПАО) на сумму 2 000 000 руб. по кредитному договору № <***> 15-кл от 06.03.2015.

На основании данного судебного акта определением Арбитражного суда Иркутской области от 15.10.2018 в рамках дела №А19-925/2016 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Продтрейд» требования «НОТА-БАНК (ПАО) в размере 4 000 000 руб. – основной долг, 472 684 руб. 93 коп. – проценты, 636 082 руб. 19 коп. – пени в включены третью очередь реестра требований кредиторов ООО «ПродТрейд».

Таким образом, право требования «НОТА-БАНК (ПАО) к ООО «ПродТрейд» в данной части в настоящее время восстановлено.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", восстановление прав залогодержателя возможно только в судебном порядке.

Как следует из существа судебных актов, принятых Арбитражным судом города Москвы от 11.10.2017 по делу №А40-232020/2015, Арбитражным судом Иркутской области от 15.10.2018 по делу №А19-925/2016, передача прав от «НОТА-БАНК (ПАО) к АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» по договору от 07.12.2015 в части права требования «НОТА-БАНК (ПАО) к ООО «ПродТрейд» по кредитным договорам № <***> 13-кл от 25.12.2013, № <***> 15-кл от 06.03.2015 на сумму 4 000 000 руб. не состоялась, следовательно, основание прекращения залога в пользу «НОТА-БАНК (ПАО), предусмотренное подп.9 п.1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствует.

В статье 354 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено требование о передаче залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу одновременно с передачей права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом.

С учетом изложенного, права «НОТА-БАНК» (ПАО) как залогодержателя в отношении спорного имущества по договорам об ипотеке № <***> 13-з-3, № <***> 13-з-4 от 30.03.2015, № <***> 15-з-3, № <***> 15-з-4 от 06.03.2015 в части обеспечения обязательств ООО «ПродТрейд» по кредитным договорам № <***> 13-кл от 25.12.2013, № <***> 15-кл от 06.03.2015 на сумму 4 000 000 руб. подлежат восстановлению, что не противоречит пункту 1 статьи 335.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающему возможность нахождения предмета залога в залоге у нескольких лиц, имеющих на него равные по старшинству права залогодержателей (созалогодержатели).

На основании перечисленных обстоятельств, суд удовлетворяет исковые требования «НОТА-БАНК» (ПАО) в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчиков и подлежат взысканию с АО «Банк Дом.РФ» и ООО «Меркурий» в пользу истца по 3 000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за «НОТА-Банк» (Публичное акционерное общество) право залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № <***> 13-3-3 от 30.03.2015 в отношении следующего имущества:

-нежилое помещение общей площадью 258,8 кв.м., цокольный этаж 1, номера на поэтажном плане 10, 10а-10в, 11-14-14а, 15-18, 21-26, 26а, 27, 29, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 38:36:000022:13046;

-нежилое помещение общей площадью 514,5 кв.м., этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 1 эт. 1-4, 4а, 46, 4в, 6, 12, 13, 15, 16, 16а, 17, 19-21, 21а, 22, 23, 26-36, 38-40; подвал: 16а, 1, адрес объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ФИО2 бул., д. 1. Кадастровый номер: 38:36:000031:3460

2.Признать за «НОТА-Банк» (Публичное акционерное общество) право залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № <***> 13-3-4 от 30.03.2015 в отношении следующего имущества:

-универсальный магазин назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 2 905,6 кв.м., инв.№ 25:405:001: 002369030:0002, лит. А16, А17, А18, а, адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 38:26:040302:250;

-земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации Универсального магазина, общая площадь 10 460 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 38:26:040302:69.

3.Признать за «НОТА-Банк» (Публичное акционерное общество) право залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № <***> 15-3-3 от 06.03.2015 в отношении следующего имущества:

-нежилое помещение общей площадью 258,8 кв.м., цокольный этаж 1, номера на поэтажном плане 10, 10а-10в, 11-14-14а, 15-18, 21-26, 26а, 27, 29, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 38:36:000022:13046;

-нежилое помещение общей площадью 514,5 кв.м., этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 1эт. 1-4, 4а, 46, 4в5 6, 12, 13, 15, 16, 16а, 17, 19-21, 21а, 22, 23, 26-36, 38-40; подвал: 16а, 1, адрес объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ФИО2 бул., д. 1. Кадастровый номер: 38:36:000031:3460

4. Признать за «НОТА-Банк» (Публичное акционерное общество) право залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № <***> 15-3-3 от 06.03.2015 в отношении следующего имущества:

-универсальный магазин назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 2 905,6 кв.м., инв.№ 25:405:001: 002369030:0002, лит. А16, А17, А18, а, адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 38:26:040302:250;

-земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации Универсального магазина, общая площадь 10 460 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 38:26:040302:69.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» в пользу «НОТА-Банк» (Публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

Взыскать с Акционерного общества «Банк Дом.РФ» в пользу «НОТА-Банк» (Публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В.Рыкова