Резолютивная часть решения от 12 марта 2024 г. по делу № А41-103860/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-103860/23
12 марта 2024 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Минаевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Управляющая организация "Наш дом - Воскресенск" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к муниципальному унитарному предприятию городского округа Воскресенск Московской области "Управление домами-Воскресенск" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

заинтересованное лицо: временный арбитражный управляющий муниципальным унитарным предприятием городского округа Воскресенск Московской области "Управление домами- Воскресенск" (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО2

об обязании при участии в судебном заседании - согласно протоколу

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать МУП «Управление домами - Воскресенск» передать АО «Управляющая организация «Наш дом - Воскресенск» следующие документы на все многоквартирные дома, за которые наша организация назначена ответственной за выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов, находящихся в управлении МУП «Управление домами - Воскресенск» в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Воскресенск от 01.06.2023 г. № 2924 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, на территории городского округа Воскресенск Московской области», а именно: 1. - технические паспорта на МКД, домовладение (здание);

2. - планы земельных участков (при наличии); 3. - поэтажные планы здания; 4. - экспликации к поэтажным планам МКД;

5. - акты, составляемые по результатам осмотров общего имущества МКД (п. 13.1, 14 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491);

6. - акты о проведении продувки (промывки) трубопроводов (Приложение 3 к СНиП 3.05.03-85."Тепловые сети" (зарегистрирован как СП 74.13330.2011) (далее – СП 74.13330.2011), акт о проведении протяжки компенсаторов (Приложение 1 к СП 74.13330.2011);

7. - акты о проведении проверки трубопроводов на прочность и герметичность (Приложение 2 к СП 74.13330.2011);

8. - документы, содержащие информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе о каждом;

9. - документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению

текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД;

10. - акты на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий;

11. - акты технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования;

12. - акты о готовности к зиме;

13. - акты на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.

14. - журналы осмотра МКД. 15. - акты проверке приборов учета. 16. - проектная документация (копия проектной документации) на МКД;

17. - реестр собственников помещений всех МКД (ч.3.1 ст. 45 ЖК РФ); 18. - договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД;

19. - Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД

20. (Оригиналы подлежат передаче только, если они находились на хранении управляющей организации в силу норм ст.46 ЖК РФ);

21. - Иные связанные с управлением МКД документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (при наличии соответствующего решения). Если такое решение принималось общим собранием, передаче подлежат документы согласно списку, утвержденному протоколом общего собрания.

22. - акты на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов

23. передаче подлежат документы согласно списку, утвержденному протоколом общего собрания.

24. - акты приемки жилых домов от строительных организаций;

акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

26. - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

27. - паспорта котельного хозяйства, котловые книги; 28. - паспорта лифтового хозяйства;

29. - исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); 30. - протоколы измерения сопротивления электросетей;

31. - протоколы измерения вентиляции.

документацию на электроустановки МКД (п. 1.8.1 Правил, утвержденных Приказом Минэнерго России от 13.01.2003 N 6):

32. - генеральный план с нанесенными зданиями, сооружениями и подземными электротехническими коммуникациями;

33. - акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки электрооборудования, приемки электроустановок в эксплуатацию;

34. - исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических соединений; 35. - акты разграничения сетей по имущественной (балансовой) принадлежности и эксплуатационной ответственности между энергоснабжающей организацией и Потребителем;

36. -технические паспорта основного электрооборудования, сертификаты на оборудование и материалы, подлежащие обязательной сертификации;

37. - производственные инструкции по эксплуатации электроустановок.

38. Примерный перечень эксплуатационной документации на тепловые энергоустановки приведен в Приложение N 4 к Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 N 115.

39. - акты освидетельствования скрытых работ; 40. - акты освидетельствования ответственных конструкций.

41. - исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;

42. - акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно- технического обеспечения;

43. - результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

44. - документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

45. - иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

46. - выданные уполномоченными органами исполнительной власти предписания об устранении выявленных в процессе эксплуатации МКД нарушений;

47. - акты проверки выполнения уполномоченными органами исполнительной власти указанных предписаний;

48. - рекомендации органа местного самоуправления, направленные в соответствии с частью 11 статьи 55.24 ГрК РФ. за исключением технических паспортов, копий Актов периодического технического освидетельствования лифтов за 2023 г. и протоколов ОСС, согласно Приложения № 1 (реестра документации ПТО, переданной АО «УО «Наш дом - Воскресенск»).

Взыскать с МУП «Управление домами - Воскресенск» в пользу АО «Управляющая организация «Наш дом - Воскресенск» 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья Н.В. Минаева