Решение от 17 августа 2022 г. по делу № А79-2029/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2029/2022
г. Чебоксары
17 августа 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 11.08.2022.

Полный текст решения изготовлен 17.08.2022.


Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе:

судьи Борисова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Ритейл", 420111, <...> зд. 44/8, этаж 5, помещ. 43, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "МТВ 21", 428903, <...>, каб. 402, ОГРН <***>, ИНН <***>,

об отмене обязанности по уплате постоянной части арендной платы за период с 30.10.2021 по 07.11.2021, взыскании 69 931 руб. 28 коп.,

при участии:

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 14.03.2022 3 18 сроком действия до 31.12.2022,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ритейл" (далее - итсец) обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью "МТВ 21" (далее - ответчик) об отмене обязанности по уплате постоянной части арендной платы по договору аренды от 30.04.2021 № 32-1-21 за период с 30.10.2021 по 07.11.2021 без применения каких-либо штрафных санкций, взыскании 68 678 руб. 13 коп. уплаченной постоянной части арендной платы за период с 30.10.2021 по 07.11.2021, 1 253 руб. 15 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2021 по 18.02.2022.

Исковые требования основаны на статьях 451, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениях Указа Президента Российской Федерации от 20.10.2021 № 595 "Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре - ноябре 2021 г." и мотивированы невозможностью использования арендованного по договору аренды от 30.04.2021 № 32-1-21 нежилого помещения по назначению в период с 30.10.2021 по 07.11.2021.

Истец, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в суд своего представителя для участия в деле не направил.

В представленном в суд 04.08.2022 ходатайстве истец просил провести судебное заседание в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика в ходе судебного заседания в удовлетворении исковых требований просил отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, пояснениях к нему. Указал, что установление нерабочих дней в период с 30.10.2021 по 07.11.2021 не повлияло на невозможность пользования истцом арендованным имуществом, доступ к помещению со стороны арендодателя не был ограничен. Арендодатель в одностороннем порядке уменьшил арендную плату на 30 %, выставив к оплате за октябрь 226 117 руб. 16 коп., за ноябрь 2021 года – 214 439 руб. 40 коп.

Дополнительно пояснил, что постоянная часть арендной платы за пользование помещением за период с 30.10.2021 по 07.11.2021 предъявлена к оплате арендатору в размере, уменьшенном на 30 процентов от размера месячной арендной платы по договору.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.

30.04.2021 между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен договор аренды № 32-1-21 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату часть здания Торгово-Развлекательного Центра "МТВ Центр" (далее – ТРЦ), расположенного по адресу: <...>, а именно нежилое помещение № 1-068 площадью 146,4 кв.м, расположенное на 1 этаже, являющееся частью объекта недвижимости, указанного в пункте 1.6 настоящего договора, и выделенный на плане (Приложение № 1).

Объектом недвижимости по настоящему договору является помещение № 23/2, назначение: нежилое, общая площадь 43 545,7 кв.м., этаж цок., 1-5, Антресоль, адрес объекта: Чувашская Республика-Чувашия, <...>, кадастровый номер: 21:01:020901:7830 (пункт 1.6 договора).

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 30.04.2021.

В силу пункта 1.2 договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до 31.03.2022.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что арендатор имеет право использовать арендуемый объект для размещения магазина по продаже бытовой техники "Polaris", с общим залом (залом обслуживания посетителей), подсобными административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема и хранения имущества.

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата по договору состоит из постоянной и переменной частей арендной платы.

Постоянная часть арендной платы. С даты завершения подготовки объекта к разрешенному использованию (но не позднее дня, указанного в пункте 1.5 настоящего договора) за пользование объектом арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю постоянную часть арендной платы из расчета 1 575 руб. за 1 кв. м. общей площади объекта в т. ч. НДС, и составляет 230 580 руб. в т ч. НДС, за 1 календарный месяц срока аренды.

В размер постоянной части арендной платы помимо платы за пользование объектом также входят расходы арендодателя, связанные с эксплуатацией ТРЦ, его наружных и внутренних систем и коммуникаций, не входящих в состав объекта, содержанием мест общего пользования, подъездных путей и автопарковок, по ремонту и техническому обслуживанию подъемного оборудования, обще обменной вентиляции и кондиционирования, систем отопления, систем и средств противопожарной защиты, по уборке и вывозу мусора и снега, по внешней охране ТРЦ, по оплате за землепользование.

Переменная часть арендной платы состоит из суммы расходов арендодателя на коммунальные услуги, и включает в себя:

- расходы на электроэнергию, связанные с потреблением ресурсов в процессе деятельности арендатора на объекте, которые рассчитываются ежемесячно на основании показаний приборов учета (при их наличии), снимаемых сторонами последнего числа каждого месяца по акту, а также произведенные арендодателем для обеспечения деятельности систем обще обменной вентиляции и кондиционирования в ТРЦ с применением коэффициента 0,00284.

для расчета переменной части арендной платы по настоящему договору под "Коэффициентом" понимают числовое значение, рассчитываемое исходя из отношения площади объекта к арендопригодной площади ТРЦ в размере 51500 кв. м., данное числовое значение по тексту договора именуется "Коэффициент";

расходы на водоснабжение, водоотведение и канализацию, которые рассчитываются ежемесячно на основании показаний приборов учета (при их наличии), снимаемых сторонами последнего числа каждого месяца по акту и определяются по тарифам снабжающих организаций. В случае отсутствия приборов учета либо их неисправности расчет потребления будет производиться по среднемесячному потреблению за три предыдущих месяца, либо по нормативам потребления;

расходы на энергопотребление ресурсов по отоплению объекта с применением установленного сторонами коэффициента к общей сумме затрат на отопление ТРЦ.

Стоимость расходов, входящих в переменную часть арендной платы определяется арендодателем в соответствии с действующими тарифами снабжающих организаций, применяемых ими в отношении арендодателя, и не оспариваются арендатором вне зависимости от изменений тарифа.

В соответствии с пунктом 4.5 договора арендатор обязан производить оплату постоянной части арендной платы по настоящему договору так, чтобы обеспечить ее поступление на расчетный счет банка арендодателя, до 3-го числа каждого оплачиваемого месяца.

Арендатор обязан производить оплату переменной части арендной платы по настоящему договору так, чтобы обеспечить ее поступление на расчетный счет банка арендодателя, в срок до последнего числа каждого месяца, следующего за расчетным вне зависимости от получения арендатором документов на оплату переменной части арендной платы.

Истец, ссылаясь на возникновение обстоятельств, исключающих возможность использования помещения не по вине арендатора в период с 30.10.2021 по 07.11.2021 ввиду установления Указом Президента Российской Федерации от 20.10.2021 № 595 нерабочих дней, уведомлением от 10.11.2021 № 2510-21/2 предложил ответчику внести изменения в договор в части размера арендной платы за период с 01.10.2021 по 30.11.2021:

"уменьшить размер фиксированной арендной платы за пользование помещением, предусмотренной условиями договора, на 20% от размера, изначально установленного договором, на период с 01.1.2021 по 29.10.2021;

отменить для арендатора обязательство по внесению постоянной части арендной платы, предусмотренной условиями договора, на период с 30.10.2021 по 07.11.2021 без применения к арендатору каких-либо штрафных санкций;

уменьшить размер фиксированной арендной платы за пользование помещением, предусмотренной условиями договора, на 20% от размера, изначально установленного договором, на период с 08.11.2021 по 30.11.2021 без применения к арендатору каких-либо штрафных санкций в связи с данными изменениями".

Ответчик письмом от 18.11.2021 отказал истцу в изменении условий договора в части размера постоянной части арендной платы.

Претензионным письмом от 06.12.2021 № 0612-21/1 истец обратился к ответчику с просьбой отменить для арендатора обязательство по внесению постоянной части арендной платы на период с 30.10.2021 по 07.11.2021 без применения к арендатору каких-либо штрафных санкций.

В ответ на указанную претензию ответчик письмом от 27.12.2021 № 111А предложил истцу уменьшить размер постоянной части арендной платы за период с 30.10.2021 по 07.11.2021 на 30 % от ее действующего размера, приложив к письму проект дополнительного соглашения от 23.12.2021 № 1 к договору.

Платежными поручениями от 30.09.2021 № 1563 в размере 230 580 руб. (оплата за аренду за октябрь 2021 по счету от 09.09.21), от 08.11.2021 № 2345 в размере 115 290 руб. (оплата за аренду за ноябрь 2021), от 23.11.2021 № 2657 в размере 115 290 руб. (оплата за аренду за ноябрь 2021) истец произвел оплату арендной платы за октябрь-ноябрь 2021 года.

С учетом изложенного истец полагает необходимым взыскать с арендодателя 68 678 руб. 13 коп. уплаченной постоянной части арендной платы за период с 30.10.2021 по 07.11.2021.

Поскольку арендодатель отказался от предложения истца отменить обязанность по уплате постоянной части арендной платы по договору аренды период с 30.10.2021 по 07.11.2021, а также от возврата уплаченных за указанный период арендных платежей по постоянной части арендной платы, арендатор обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, в рамках договора аренды обязанности арендодателя по предоставлению объекта аренды в пользование арендатору корреспондирует обязанность арендатора по оплате аренды такого имущества.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились (пункт 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 2).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Из пункта 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (пункт 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

01.04.2020 вступил в силу Федеральный закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее – Закон № 98-ФЗ).

В силу пункта 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года (пункт 2 Закона № 98-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 19 Закона № 98-ФЗ арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона № 68-ФЗ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Из изложенного следует, что введение режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации является основанием для предоставления отсрочки уплаты арендной платы либо уменьшения ее размера, а не освобождением от уплаты арендных платежей в полном размере.

Указанное положение обусловлено, в том числе, необходимостью обеспечения защиты прав добросовестных арендодателей, исполнивших свои обязанности по договору надлежащим образом.

Указом Президента Российской Федерации от 20.10.2021 № 595 "Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре - ноябре 2021 г." с 30.10.2021 по 07.11.2021 включительно установлены нерабочие дни.

Как следует из материалов дела, арендуемый объект передан истцу для размещения магазина по продаже бытовой техники "Polaris".

Между тем, имущество не стало непригодным для его дальнейшего использования и арендатор не утрачивал права владения и возможности пользоваться арендованным имуществом.

Невозможность ведения в арендованных помещениях розничной торговли не связана с ухудшением состояния сданного в аренду имущества или иными обстоятельствами, за которые отвечает арендодатель, но была обусловлена временным запретом той деятельности, которую осуществлял в помещении истец.

По смыслу пункта 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения у арендатора права требовать уменьшения арендной платы является ухудшение для арендатора условий пользования арендованным имуществом по сравнению с теми условиями, которые были предусмотрены в договоре аренды, а также ухудшение состояния самого имущества (его качественных, функциональных свойств) по сравнению с состоянием, обусловленным договором аренды. При этом ухудшение должно иметь существенный характер.

Из исковых требований следует, что истец полностью исключает арендную плату за период с 30.10.2021 по 07.11.2021.

Между тем, в течение всего спорного периода в помещениях находилось имущество истца, т.е. истец продолжал владеть и пользоваться помещением вплоть до даты снятия ограничений.

Невозможность пользования помещениями не влечет прекращения обязательств по внесению арендной платы, но может быть основанием для ее изменения. Сами по себе ограничительные меры не являются основанием для неисполнения истцом обязательств по внесению арендных платежей.

При этом судом учтено, что ответчик в октябре-ноябре 2021 года выставил арендатору к оплате счета на оплату постоянной части арендной платы в размере, уменьшенном на 30 процентов от договорной цены за пользование помещениями в период с 30.10.2021 по 07.11.20211.

С учетом представленной в материалы дела переписки по вопросу исключения (уменьшения) постоянной части арендной платы суд приходит к выводу, что ответчиком фактически согласовано уменьшение постоянной части арендной платы за период с 30.10.2021 по 07.11.20211 на 30 процентов.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении требования истца в части отмены обязанности по уплате постоянной части арендной платы по договору аренды от 30.04.2021 № 32-1-21 за период с 30.10.2021 по 07.11.2021 без применения каких-либо штрафных санкций следует отказать.

Истец также просит взыскать с ответчика 68 678 руб. 13 коп. уплаченной постоянной части арендной платы за период с 30.10.2021 по 07.11.2021, 1 253 руб. 15 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2021 по 18.02.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Исходя из указанных норм и положений части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, обратившееся с требованием о возмещении неосновательного обогащения, возникшего в результате неосновательного пользования его имуществом, обязано доказать факт пользования ответчиком принадлежащим истцу имуществом, отсутствие правовых оснований такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.

Поскольку доказательств невозможности использования арендованного помещения по назначению из-за установления нерабочих дней истец в материалы дела не представил, равно как доказательств, что в период с 30.10.2021 по 07.11.2021 истец не имел возможности без ограничений пользоваться арендованным имуществом для осуществления своей деятельности, истец в силу принятых на себя обязательств по договору обязан был вносить арендную плату в согласованном размере и установленные сроки.

Между тем, судом установлено, что ответчик в октябре-ноябре 2021 года выставлял арендатору подписанные и скрепленные печатью акты от 31.10.2021 № 7913, от 30.11.2021 № 8803, счета-фактуры от 31.10.2021 № 1/007913, от 30.11.2021 № 1/008803 с указанием в них сниженного размера постоянной части арендной платы.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что арендодатель путем выставления счетов с меньшим размером арендной платы за октябрь-ноябрь 2021 года, создал у арендатора разумные ожидания того, что договор будет действовать с учетом измененной платы.

Истец произвел оплату постоянной части арендной платы платежными поручениями от 30.09.2021 № 1563, от 08.11.2021 № 2345, от 23.11.2021 № 2657 в согласованном в договоре ежемесячном размере, в то время как размер арендной платы подлежал исчислению в соответствии с выставленными на оплату актами и счетами-фактурами.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения в размере 20 603 руб. 44 коп., исходя из расчета: (230 580 руб. – 226 117 руб. 16 коп.) + (230 580 руб. – 214 439 руб. 40 коп.).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных норм основанием начисления процентов является факт пользования чужими денежными средствами и осведомленность приобретателя о неосновательности своего обогащения.

Поскольку требование истца о взыскании неосновательного обогащения судом удовлетворено частично, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежит удовлетворению частично в сумме 375 руб. 94 коп., исходя из расчета:

20 603 руб. 44 коп. х 19 дней (с 01.12.2021 по 19.12.2021) х 7,5% / 365 = 80 руб. 44 коп.,

20 603 руб. 44 коп. х 56 дней (с 20.12.2021 по 13.02.2022) х 8,5% / 365 = 268 руб. 69 коп.,

20 603 руб. 44 коп. х 5 дней (с 14.02.2022 по 18.02.2022) х 9,5% / 365 = 26 руб. 81 коп.

Истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в размере 2 797 руб. платежным поручением от 25.02.2022 № 2547, в размере 6 000 руб. платежным поручением от 17.03.2022 № 3211.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.


руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л:

в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью "Ритейл" об отмене обязанности по уплате постоянной части арендной платы по договору аренды от 30.04.2021 № 32-1-21 за период с 30.10.2021 по 07.11.2021 без применения каких-либо штрафных санкций отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МТВ 21" (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ритейл" неосновательное обогащение в сумме 20 603 (двадцать тысяч шестьсот три) руб. 44 коп., 375 (триста семьдесят пять) руб. 94 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2021 по 18.02.2022, 839 (восемьсот тридцать девять) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

Д.В. Борисов