Решение от 20 февраля 2018 г. по делу № А55-25813/2017

22284/2018-36122(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443045, г. Самара, ул. Авроры,148, тел. (846)207-55-15, факс (846)226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

20 февраля 2018 года Дело № А55-25813/2017

Резолютивная часть решения оглашена 19 февраля 2018 года Судебный акт в полном объеме изготовлен 20 февраля 2018 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Каленниковой О.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з – ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 19 февраля 2018 года дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО2, Россия, 443098,

г. Самара, Самарская область, пр-т Карла Маркса, д.453, кв.84 к Обществу с ограниченной ответственностью "Мир ИТ решений", Россия, 443110, г

Самара, Самарская обл., ул. Мичурина, д. 78

о взыскании 31 510 руб. 39 коп. при участии в заседании от истца - ФИО3, доверенность от 26.04.2017, от ответчика - не явился, извещен,

Установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Мир ИТ решений" о взыскании 31 510 руб. 39 коп., в том числе: 22 507 руб. 42 коп. – задолженность по договору аренды, 9 002 руб. 97 коп. – пени (с учетом увеличения размера заявленных требований, принятых в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от 25.01.2018).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по правилам пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание не явился, отзыв не представил. Определение о месте и времени судебного заседания направлялось ответчику по адресу, указанному в выписке: 443110, г Самара, Самарская обл., ул. Мичурина, д. 78. Однако заказное письмо возвращено органом связи с отметкой «истек срок хранения», о чем свидетельствует уведомление № 02328.

На основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика при непредставлении отзыва на исковое заявление по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 19 ноября 2015 года между ИП ФИО2 и ООО «Мир ИТ решений» был заключен договор аренды

нежилого помещения № 90 (далее - Договор), в соответствии с п. 1.1 которого Ответчику было предоставлено в аренду нежилое помещение (далее - Помещение): часть нежилого здания, площадью 18,0 кв.м (офис 341), общей площади 4 002,4 кв.м. на 3 этаже нежилого здания (кадастровый (или условный) номер: 63:01:0502002:811, по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Куйбышева, д. 128.

Расположение помещения указано на копии кадастрового паспорта, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).

Сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 мая 2013 г., серия 63-АЛ 337772, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области.

Договор заключен на срок с 19.11.2015 по 31.10.2016 включительно (п. 2.1 Договора).

Помещение передано по Акту приема-передачи от 15.12.2015.

Согласно п. 5.1 Договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Размер ежемесячной постоянной части арендной платы составляет 11 340 рублей, НДС не облагается.

Оплата производится в форме предоплаты не позднее 20-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды (п. 5.1 Договора).

Размер ежемесячной переменной части арендной платы эквивалентен фактически понесенным затратам по обеспечению электроэнергией, (п. 5.2 Договора). Оплата переменной части арендной платы производится в срок не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за отчетным месяца (п. 5.3 Договора).

Ответчик пользовался помещением до 11 ноября 2016г и освободил помещение 11.11.2016.

Однако до настоящего времени, в нарушение условий договора и ст. 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик не выполнил обязательство по оплате в сумме 22 507 руб. 42 коп.

09.12.2016 в адрес Ответчика была направлена претензия (исх. № 210), акт сверки взаимных расчетов, что подтверждается почтовым чеком и описью вложения. Однако корреспонденция вернулась по истечении сроков хранения, требования претензии исполнены не были.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 6.1 Договора, при просрочке Арендатором арендных платежей Арендодатель вправе начислить Арендатору пени в размере 0,1% от подлежащей к оплате суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на 18.01.2018 истцом начислена ответчику неустойка в сумме 9002 руб. 97 коп.

Расчет суммы долга и неустойки, произведенный истцом в соответствии с условиями договора аренды, судом проверен и признан правомерным.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки

не представил, расчет неустойки, наличие долга и указанные истцом обстоятельства документально не оспорил, в силу чего суд считает их доказанными истцом.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса. Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46-12382/2012.4.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Мир ИТ решений" в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 31 510 руб. 39 коп., в том числе: 22 507 руб. 42 коп. - задолженность по договору аренды, 9 002 руб. 97 коп. - пени, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Мир ИТ решений" в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 31 510 руб. 39 коп., в том числе: 22 507 руб. 42 коп. - задолженность по договору аренды, 9 002 руб. 97 коп. - пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / О.Н. Каленникова