Резолютивная часть решения от 2 сентября 2020 г. по делу № А40-299841/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

г. Москва Дело № А40-299841/19-16-2174 02.09.2020 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: Председательствующего судьи Махалкина М.Ю. при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энтузиаст» (Адрес: 143956, Московская область, город Балашиха, Вишняковское шоссе (Никольско-Архангельский мк.), дом 56, офис 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2017, ИНН: <***>)

к Товариществу собственников недвижимости «Никольско-Трубецкое» (Адрес: 121352, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2010, ИНН: <***>)

об обязании передать техническую документацию, при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № 50 АБ 1589850 от 21.09.2018 г.; от ответчика – не явился, извещён,

РЕШИЛ:

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Николько-Трубецкое» передать, а в случае отсутствия восстановить и передать в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энтузиаст» техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, и иные связанные с управление данным домом документы, а именно:

1) технический паспорт многоквартирного дома;

2) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более

одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

4) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

5) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

6) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

7) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

8) копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

9) проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на многоквартирный жилой дом;

10) акты приемки многоквартирного жилого дома от строительных организаций; 11) акты освидетельствования скрытых работ;

12) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, газо-, электроснабжения, документ подтверждающий факт технологического присоединения дома к центральным сетям электроснабжения;

13) паспорт котельного хозяйства (индивидуальный тепловой пункт с насосными установками);

14) паспорта лифтового хозяйства (паспорта на лифты, включающие в себя руководство (инструкции) по эксплуатации, монтажного чертежа, принципиальной электрической схемы с перечнем элементов, копии сертификатов на лифты и устройства безопасности лифтов, декларации о соответствии лифтов, требованиям технического регламента, ежегодные акты технического освидетельствования лифтов);

15) исполнительные чертежи контуров заземления; 16) сметы, описи на текущий ремонт; 17) протоколы измерения сопротивления электросетей; 18) протоколы измерения вентиляции;

19) карточки регистрации по формам № 9 и № 10 (поквартирная карточка);

20) акты допуска в эксплуатацию, паспорта и руководства по эксплуатации общедомовых счетчиков тепла, ГВС и ХВС;

21) оригиналы актов установки и принятия в эксплуатацию индивидуальных приборов учета теплоснабжения, по квартирам;

22) оригиналы актов установки и принятия в эксплуатацию индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС, по квартирам;

23) копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления услуг, актуальные на дату передачи.

24) исполнительную документацию по установке Автоматической пожарной сигнализации и систем оповещения и управления эвакуацией при пожаре, а именно:

I) журналы (общий журнал работ, журнал входного контроля);

II) исполнительные чертежи сетей пожарной сигнализации; III) акты освидетельствования скрытых работ (прокладка сетей пожарной сигнализации); IV) акты испытаний и ведомости: - акты входного контроля;

- акт передачи оборудования, изделий и материалов в монтаж; - акт обследования здания;

- протокол измерения сопротивления изоляции электропроводок; - акт об окончании монтажных работ; - ведомость смонтированных ПКП (СПУ) и извещателей; - акт об окончании пусконаладочных работ

- акт проведения комплексных испытаний автоматической установки пожарной

сигнализации

- акт приемки технических средств оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

в эксплуатацию после комплексного опробования - акт приемки технических средств пожарной сигнализации в эксплуатацию.

В случае неисполнения решения суда в течение 30 календарных дней с даты вступления

решения суда в законную силу взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Николько-

Трубецкое» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания

«Энтузиаст» неустойку в размере 3 000 (три тысячи) рублей в день до момента фактического

исполнения решения суда.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Николько-Трубецкое» в пользу

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энтузиаст» расходы по

государственной пошлине в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей. Отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин